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标题: 桃花源个人洋房 140平 4室2厅毛坯对外出租 [打印本页]

作者: 不是大侠 时间: 2022-8-20 16:10
标题: 桃花源个人洋房 140平 4室2厅毛坯对外出租
个人桃花源小区房源，毛坯，个人房源无中介费，小区环境优美
对面就是宛陵湖，晚上跑步、游玩、散步好去处
房型板正，南北通透，面积143平，四室两厅，电梯洋房，一梯两户
房子在4楼，共6层，电梯直通地下停车场，住家、办公、仓储均合适
租金面议，起租1-3年，长租价格好商量
联系电话：汪先生 15202104495（微信同号）

作者: 左or右 时间: 2022-8-20 16:29
如果保本还能赚一点的话，你还不如把卖掉，这个小区增值空间不会太大的，长期持有不划算。一旦被别人用于群租房或者仓库出租，对房子是有一定贬值的，尤其群租房还有不可测的因素，具有较大风险。

作者: 风雨人生 时间: 2022-8-20 18:30
这个物业费估计租户搞不住

作者: 晚霞如枫 时间: 2022-8-20 19:55
你首先告诉我一年的物业费要交多少？！

作者: 硅藻泥的 时间: 2022-8-20 21:06

左or右发表于 2022-8-20 16:29
如果保本还能赚一点的话，你还不如把卖掉，这个小区增值空间不会太大的，长期持有不划算。一旦被别人用于群 ...

在你眼里就你家购买的宛陵湖3期，柏庄，丽景国际这几个小区升值空间大，不要购了几套房子会码几段文章以为自己就是经济大师，投资圣人了。

作者: 路奔奔 时间: 2022-8-20 22:30

左or右发表于 2022-8-20 16:29
如果保本还能赚一点的话，你还不如把卖掉，这个小区增值空间不会太大的，长期持有不划算。一旦被别人用于群 ...

专业建议，点赞。

作者: 都市陌生 时间: 2022-8-21 08:27

硅藻泥的发表于 2022-08-20 21:06
在你眼里就你家购买的宛陵湖3期，柏庄，丽景国际这几个小区升值空间大，不要购了几套房子会码几段文章以为自己就是经济大师，投资圣人了。

作者: 淡白开水 时间: 2022-8-21 21:03
每次夜晚从湖对面看，都觉的那是块风水宝地，美的很。

作者: 奕一一一 时间: 2022-8-21 23:33
这小区不错，看介绍物业费恐怕有点高呀，应该属于高档小区了吧

作者: 左or右 时间: 2022-8-22 09:55

硅藻泥的发表于 2022-8-20 21:06
在你眼里就你家购买的宛陵湖3期，柏庄，丽景国际这几个小区升值空间大，不要购了几套房子会码几段文章以 ...

我擦，我是捅了马蜂窝，咋滴？难道我说的不是事实吗？你这么牛逼哄哄的，你有本事把你桃花源的房子加价1000块钱每平方卖出去（三年多资金持有带来的利息），就是这个保本价格你都卖不掉，我都不知道你神气什么。很快这边的高速公路就要拓宽了，附近好像还有一个高速枢纽，越到后面越难卖。

我说过自己是经济学家吗？我不一直在论坛强调自己是吹牛逼的吗？你干嘛非要让我被动成为经济学家？

我当初柏庄的房子2000多买的最好的位置，最好的楼层，9000多卖出去没有任何问题。丽晶国际我一年能收小3万的租金，宛陵湖三期，我6000多点买的，现在1万左右，你把我惦记的这么清楚，还想了解点什么内容？

作者: 只看热闹 时间: 2022-8-22 10:09

左or右发表于 2022-8-22 09:55
我擦，我是捅了马蜂窝，咋滴？难道我说的不是事实吗？你这么牛逼哄哄的，你有本事把你桃花源的房子加价10 ...

这个老衲不懂，但老衲喜欢看你理直气壮地吹牛逼的样子

作者: 似水闪耀 时间: 2022-8-22 10:24
在这里租毛坯干啥都不方便呀

作者: 不是大侠 时间: 2022-8-22 11:21

晚霞如枫发表于 2022-8-20 19:55
你首先告诉我一年的物业费要交多少？！

物业费房东交

作者: 不是大侠 时间: 2022-8-22 11:23

硅藻泥的发表于 2022-8-20 21:06
在你眼里就你家购买的宛陵湖3期，柏庄，丽景国际这几个小区升值空间大，不要购了几套房子会码几段文章以 ...

表吵了，买的房子都不是投资，亏了赚了都无所吊味，都是自己住。宣城这房子目前来看投资不现实，房价已经处于高位了，没有多少溢价空间。还是老老实实住，这房子我自己养老住表多快活

作者: 硅藻泥的 时间: 2022-8-22 14:28

左or右发表于 2022-8-22 09:55
我擦，我是捅了马蜂窝，咋滴？难道我说的不是事实吗？你这么牛逼哄哄的，你有本事把你桃花源的房子加价10 ...

宛陵湖新城上半年购房的人你加个500一平米也是没有人接手的，总体行情不好那个小区都一样。每个小区都有存在的价值。目前投资房产的话北上广深也不见得多好，前几年你的小区升值了宣城其他小区也涨了不少。你鼓吹你的小区不反对，不要贬低你没有购买的小区。每个小区都有他自己的价值。桃花源目前房源销售在宣城排行里面还过的去的。

作者: 芋头大叔 时间: 2022-8-23 09:02

左or右发表于 2022-8-22 09:55
我擦，我是捅了马蜂窝，咋滴？难道我说的不是事实吗？你这么牛逼哄哄的，你有本事把你桃花源的房子加价10 ...

宣城的房子交待了，还有合肥的房子没以后交待出来！！

作者: 小冬瓜仔 时间: 2022-8-23 10:22
14左右买房子，在全国任何一个城市和小区都涨价了，涨价是必然的，五六万一平的凯旋门也就7千多买的，现在也好卖，因为这个小区好多江浙沪来买的，来了一看才四五万这么便宜就买买买

作者: 雨夜不带伞 时间: 2022-8-23 10:31
毛坯房不好出租吧

作者: 左or右 时间: 2022-8-23 11:13

硅藻泥的发表于 2022-8-22 14:28
宛陵湖新城上半年购房的人你加个500一平米也是没有人接手的，总体行情不好那个小区都一样。每个小区都有 ...

我发现你这个人就跟闭了经的老妇人嘎一样敏感，神经质。

“如果保本还能赚一点的话，你还不如把卖掉，这个小区增值空间不会太大的，长期持有不划算。一旦被别人用于群租房或者仓库出租，对房子是有一定贬值的，尤其群租房还有不可测的因素，具有较大风险。”

我就搞不懂了，我这段话如何贬低你的小区，鼓吹我的小区的？

我完全就是一种非常客观的阐述，怎么在你眼里就成了贬低你的小区了？

我说这个小区没有太大的增值空间，太大的增值空间，难道这不是客观表述？

难道我说桃花源小区，每年都能增长两三千，你就心里快活了是吧？

这不符合现实啊，咱不能违心说话呀。我就不知道为什么你那么敏感，这不正常的表现啊，你咋就一点自信力都没有呢？

作者: 左or右 时间: 2022-8-23 11:14

芋头大叔发表于 2022-8-23 09:02
宣城的房子交待了，还有合肥的房子没以后交待出来！！

其他城市的说出来怕给他强烈刺激，我就不懂了，我是怎么捅了他的马蜂窝的

作者: 梦碎无痕 时间: 2022-8-23 14:39

硅藻泥的发表于 2022-8-20 13:06
在你眼里就你家购买的宛陵湖3期，柏庄，丽景国际这几个小区升值空间大，不要购了几套房子会码几段文章以 ...

一针见血

作者: 草帽哥 时间: 2022-8-23 14:44

左or右发表于 2022-8-23 11:14
其他城市的说出来怕给他强烈刺激，我就不懂了，我是怎么捅了他的马蜂窝的

其他的不说了，帮我分析分析大唐凤凰城的房子未来趋势咋样哈，谢谢

作者: 梦碎无痕 时间: 2022-8-23 14:54

硅藻泥的发表于 2022-8-20 13:06
在你眼里就你家购买的宛陵湖3期，柏庄，丽景国际这几个小区升值空间大，不要购了几套房子会码几段文章以 ...

一针见血

作者: Mi. 时间: 2022-8-23 15:15
广大群众都希望房价涨，可是现实吗？理性投资

作者: 硅藻泥的 时间: 2022-8-23 17:59

左or右发表于 2022-8-23 11:14
其他城市的说出来怕给他强烈刺激，我就不懂了，我是怎么捅了他的马蜂窝的

我名下房产不比你少，我前年下半年投资的浙江衢州1.2万一平米购买的到去年下半年涨2.2万一平米说出来怕刺激你。购房涨价了不是购房者多厉害多精明得到的回报，我从来也不贬低那个小区，国家政策国运好任何小区都涨，不是人多精明多厉害会投资房间才会涨。就目前国家政策房住不炒，以后房子根本不可能和前几年这样大幅涨价的。

作者: 左or右 时间: 2022-8-23 20:12

硅藻泥的发表于 2022-8-23 17:59
我名下房产不比你少，我前年下半年投资的浙江衢州1.2万一平米购买的到去年下半年涨2.2万一平米说出来怕刺 ...

瞧瞧你不自信的样子，拿一个四线城市举例子来证明自己的投资眼光，你就不怕被降维打击

我还是不明白，我在二楼进行的回复，是如何贬底你的小区以致于你的大姨妈也来了，我就不明白如何刺激了你哪根神经

作为一个男同志，建议你还是少来大姨妈

作者: 左or右 时间: 2022-8-23 20:31

草帽哥发表于 2022-8-23 14:44
其他的不说了，帮我分析分析大唐凤凰城的房子未来趋势咋样哈，谢谢

目前价值不高，不适合投资，小区体量比较大，但采取街区制，小区私密性效果不好。有大量的安置房随时进入市场，拉低了整个小区价值。但位置确实是非常好，周边吃喝玩乐俱全，非常适合家庭条件一般的小青年初期置业，这个楼盘也非常适合养老。

作者: 网传秋水 时间: 2022-8-24 09:00
发个租房信息都被人喷。你也是够倒霉的

作者: 邱强 时间: 2022-8-25 11:12

左or右发表于 2022-8-23 20:31
目前价值不高，不适合投资，小区体量比较大，但采取街区制，小区私密性效果不好。有大量的安置房随时进入 ...

老哥，帮我分析下黄金时代的房子会不会涨，20年入的26幢东边143大套户型，次顶层。9150/平入手的。未来会跌么

作者: 邱强 时间: 2022-8-25 11:13

左or右发表于 2022-8-23 20:31
目前价值不高，不适合投资，小区体量比较大，但采取街区制，小区私密性效果不好。有大量的安置房随时进入 ...

作者: 宣818 时间: 2022-8-28 13:33

左or右发表于 2022-8-23 20:31
目前价值不高，不适合投资，小区体量比较大，但采取街区制，小区私密性效果不好。有大量的安置房随时进入 ...

咨询下市中心一套老破小现在是低价卖出还是继续持有

作者: 时之空 时间: 2022-8-28 21:11
梅园新村一楼出租13705639330

作者: 左or右 时间: 2022-8-28 22:23

邱强发表于 2022-8-25 11:12
老哥，帮我分析下黄金时代的房子会不会涨，20年入的26幢东边143大套户型，次顶层。9150/平入手的。未来 ...

黄金时代在宣城还是个非常热门的区域，要不是开发商太次了，价值要更高一点，受累于开发商和物业。

26号楼的位置是不错的，尤其东边套观湖的角度也比较好，算上利息保本也能卖得掉。但也可以适当持有一下，目前黄金时代二手房售，受一手房的影响，价格不会太高，因为在售楼部还有许多工抵房，价格并不高，拉低了整个小区升值预期。

不等钱急用的话也可以看看，自住也是不错的。

作者: 左or右 时间: 2022-8-28 22:23

宣818 发表于 2022-8-28 13:33
咨询下市中心一套老破小现在是低价卖出还是继续持有

不是特别优质的学区组合，是可以考虑出手了，345线城市，以后房产变现越来越难，早出手是对的。

作者: 牧野秋风 时间: 2022-8-29 07:35
某花源的房子养老自住还说的过去，租估计是没有市场的，因高速路拓宽已经有人退房了，不是吗！

作者: 宣城泽胜 时间: 2022-8-29 08:55
物业费我不舍得交

作者: 宣818 时间: 2022-8-29 09:54

左or右发表于 2022-8-28 22:23
不是特别优质的学区组合，是可以考虑出手了，345线城市，以后房产变现越来越难，早出手是对的。

焦虑！现在的行情，卖了值不了多少钱，又能投资干什么？股票？理财？感觉不太靠谱，不卖又怕砸手上，到时候卖不掉！

作者: 宣818 时间: 2022-8-29 09:56

左or右发表于 2022-8-28 22:23
不是特别优质的学区组合，是可以考虑出手了，345线城市，以后房产变现越来越难，早出手是对的。

谢谢大神给的意见！

作者: 邱强 时间: 2022-8-31 09:33

左or右发表于 2022-8-28 22:23
黄金时代在宣城还是个非常热门的区域，要不是开发商太次了，价值要更高一点，受累于开发商和物业。

26 ...

自住的，不打算炒房，不跌就行。估计得住到儿子娶媳妇再换

作者: 水鸣故人 时间: 2022-9-2 10:10
左大神，请评价一下恒大翡翠华庭未来的发展空间

作者: 平远楼 时间: 2022-9-2 10:32

硅藻泥的发表于 2022-8-20 21:06
在你眼里就你家购买的宛陵湖3期，柏庄，丽景国际这几个小区升值空间大，不要购了几套房子会码几段文章以 ...

厉害！狠批伪投资家

作者: 小彬哥 时间: 2022-9-2 11:25
楼主可以把房子简单装下，比如厨房，洗手间，客厅和卧室，基本生活的物品必须要有，这样才有租出去的可能性。做仓库的话可能性不大。

作者: 水阳表嫂 时间: 2022-9-2 23:18

水鸣故人发表于 2022-9-2 10:10
左大神，请评价一下恒大翡翠华庭未来的发展空间

倾巢之下无安卵，都说短期看政策，即使现在政策快到底裤了，看看这越来越拉胯的数据，宣城还能有多大流通量，还能剩几个黄金盘，已经跑不掉了！

IMG_20220902_231005.jpg (123.68 KB, 下载次数: 46)

作者: 水阳表嫂 时间: 2022-9-3 09:55

水阳表嫂发表于 2022-9-2 23:18
倾巢之下无安卵，都说短期看政策，即使现在政策快到底裤了，看看这越来越拉胯的数据，宣城还能有多大流通 ...

。。。。。。。。。

作者: 水阳表嫂 时间: 2022-9-3 09:58
市区商品房销售面积下降64%，什么概念，居然还有那么多人问这问那！

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