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标题: 望房管局管一管新港晟荣天境小区售楼乱象 [打印本页]

作者: 宣榭 时间: 2022-11-10 09:51
标题: 望房管局管一管新港晟荣天境小区售楼乱象
                          望房管局管一管新港晟荣天境小区售楼乱象
   位于市经开区新港晟荣天境小区，开发商将该小区销售承包给安徽赛易地产咨询顾问有限公司（以下称为营销公司）对外营销，承诺给每位介绍购房成功的拓客给付一定佣金。去年4月份，当事人介绍一名购房者前去购房，当即缴纳了认筹金（404室），7月份签订合同，10月份进行放贷。
   最近当事人去售楼部向营销公司领取佣金，结果被告知其佣金已被该营销公司内部员工季某领走（内部洗客户行为），当事人随即向该营销公司负责人陈某1反映，被告知其走法律途径进行索取，之后当事人又向开发商负责人陈某2反映，该负责人表示，营销费用已经支付给了营销公司，他们不能重复支付，这个事情他们开发商也管不了。
   针对这种毫无诚信、没底线，甚至涉嫌违规销售行为，望房管局能够规范、查处。

作者: 法全利 时间: 2022-11-10 11:12
对于缴纳认筹金、意向金、定金等行为，这已经涉嫌违法违规销售，可以向房管局投诉！！！

作者: 骑着蚂蚁去看戏 时间: 2022-11-10 13:05
起诉吧

作者: 余村 时间: 2022-11-10 13:38
顶贴是一种美德！

作者: 菊花与刀 时间: 2022-11-10 14:26
房地产水深。

作者: 电老虎 时间: 2022-11-10 20:17
这么长时间你没去领佣金，人家以为你忘记了，肯定是他们内部串通好了将佣金领出进行瓜分了，你现在去向他们要，他们当然耍无赖了！！！企业诚信经营很重要，不能无底线，建议楼主向有关部门投诉!!!!

作者: 俯视世间 时间: 2022-11-11 07:45
堡垒往往是从内部被攻破的，这样企业迟早会倒闭！！

作者: 雨泽妈妈港湾 时间: 2022-11-11 08:00

作者: 余村 时间: 2022-11-11 08:15
顶贴是一种美德！

作者: 皖南小城 时间: 2022-11-11 08:23
只要你给了电话号码，那后面的骚扰就是天天有

作者: 小花GG 时间: 2022-11-11 09:07
7月人家签合同的时候你就应该去要佣金了！拖那么久才去，就说不清楚了

作者: 龙臀善庄 时间: 2022-11-11 10:14
佣金多少

作者: 易宏老朱 时间: 2022-11-11 13:00
你这个问题，可以联系房管局产权处的领导去投诉，具体的联系方式我在站短消息里发给您了，你看一下。

作者: 市房管局 时间: 2022-11-11 16:37
网友：您好！关于“望房管局管一管新港晟荣天镜小区售楼乱象”投诉事项收悉。市房地产中心经开区分中心高度重视，已开展调查，并及时反馈调查结果。感谢您对我分中心工作的关心关注。

                                                                                                                                                                                    市房地产中心经开区分中心
                                                                                                                                                                                          联系电话：2612361。

作者: 土豆哥 时间: 2022-11-11 16:50
房管局似乎不会管到企业内部事项的吧？投诉到房管局管用吗？

作者: 正义之神 时间: 2022-11-12 15:55

市房管局发表于 2022-11-11 16:37
网友：您好！关于“望房管局管一管新港晟荣天镜小区售楼乱象”投诉事项收悉。市房地产中心经开区分中心高度 ...

对这种涉嫌违规销售（认筹金、意向金、预付款等）、扰乱房地产销售市场秩序的企业就是要重处重罚。

作者: 正义之神 时间: 2022-11-12 16:19
对这种涉嫌违规销售（认筹金、意向金、预付款）、扰乱房地产销售市场秩序的行为就应该重处重罚。

文件.jpg (469.43 KB, 下载次数: 101)

作者: 宣榭 时间: 2022-11-14 16:24
请主管部门能公平公正的为最基层人民群众做主，特别是要好好查处营销公司内部洗客户行为！！！[size=

作者: 法全利 时间: 2022-11-15 23:17
开发商委托的营销公司和分销商之间是要承担连带责任的！！！

作者: 俯视世间 时间: 2022-11-16 11:26
有的楼盘在开盘前，对客户进行验资，并要求客户缴纳一笔费用，这个缴纳费用是什么性质？？？

作者: 宣榭 时间: 2022-11-16 18:31
两级房地产主管部门调查处理的过程已经进行了全程录音，事情的来龙去脉一目了然。再次恳请主管部门对该楼盘以报备时间过期，内部人员重新报备领取佣金的行为进行深入调查，如果存在多起此类情况，问题的性质不一样！！！

作者: 宣榭 时间: 2022-11-17 10:17
主管部门可以对已经销售的、由营销公司内部人员领取佣金的情况进行销售首次报备核查，为防止营销公司对洗客户情况弄虚作假，将首次报备登记在其内部人员名下，主管部门可以电话回访购房者，核实和确定真正销售首次报备者。

作者: 海阔上的云 时间: 2022-11-17 19:02
我是地产人陈伟，现在服务于晟荣天境项目的销售工作，在接到相关通知及网友问询后，高度重视且立即对此事件进行追溯与调查，现在向关心的网友朋友们作如下说明：
2021年4月份我司与运达房产签订分销协议，晟荣天境小区中介对接由运达房产进行宣传及报备带访客户且促进成交，我司按双方合同约定支付相应的佣金。
客户登记系统采用电子化，经过溯源查询，办公系统显示“宣谢”网友发布信息客户404房源及季某，匹配的客户（于2021年4月18日到访售楼部，并于2021年7月3日认购，2021年7月10日签约（支持现场查阅），系统显示客户4月份未缴纳定金。
当期我司与分销公司签订协议分销客户保护期30天（以最后的到访日为起始），成交追溯期为3天。距离成交期过去一年多的时间，也是近期通过网络方得知此客户的推荐归属有不同声音，但是现阶段已经超过追溯期，如果有相关材料证明且符合规则的，建议提交相关部门或者联系分销公司作进一步沟通。
非常感谢广大网友以及中介朋友对我们工作的支持！有任何的建议或是意见可以随时联系！（DZ）

作者: 寸草春晖 时间: 2022-11-18 23:16
主管部门深入调查的结果何时出炉？

作者: 荷塘青青 时间: 2022-11-19 21:36
顶帖是一种美德

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