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标题: 市住建局，多层加装电梯工作零推动，还准备拖几年？ [打印本页]

作者: 假如美好 时间: 2023-2-7 12:04
标题: 市住建局，多层加装电梯工作零推动，还准备拖几年？
本帖最后由假如美好于 2023-2-7 12:14 编辑

@市住建局，请问多层住宅增设电梯的事情还搞不搞啊，你们下了一个高大上的文件，就没事啦，这项工作是零推动啊！对照这个对照那个，门口的电梯井电梯架好多年了，差点成了真正的鱼墉。办事什么效率啊！还考评这个考评那个，把群众眼前的事情办办比什么都强。

作者: 金睿 时间: 2023-2-7 16:07
一比吊糟

作者: 只看热闹 时间: 2023-2-7 16:33
搞不下去的

作者: 流浪仔 时间: 2023-2-7 16:36

只看热闹发表于 2023-2-7 16:33
搞不下去的

关键还是看政府部门的决心，但很难。。。搞好了，多层的不去买房了

作者: 开心的天使 时间: 2023-2-7 16:41
这个事情有点难搞

作者: Zeal 时间: 2023-2-7 16:45
都盼着电梯呢

作者: 岛爷舞剑 时间: 2023-2-7 17:07
是不是上下没有配合好？

作者: 郎才 时间: 2023-2-7 17:24
老旧小区加装电梯确实是个全国性难题，除了超一线城市之外都没有很好的办法和成效，关键是财力上囊中羞涩和居民意愿上难以统一

作者: 忆逍遥 时间: 2023-2-7 17:41
现阶段估计是先卖积压的一手房

作者: 愿你我尽其欢 时间: 2023-2-7 20:42
开元小区已经烂尾好多年

作者: 倚修竹 时间: 2023-2-8 10:59
住建局很快会给你官方回复的：”这位网友你好，感谢你对城市建设工作的关心，关于这项工作，我们已经制定了XXX，下来将根据时间节点进行推进，预计还需要N年，请您耐心等待“

作者: 两桶浆糊 时间: 2023-2-8 12:55

发表于 2023-2-8 10:59 | 只看该作者来自安徽宣城来自：安徽宣城
住建局很快会给你官方回复的：”这位网友你好，感谢你对城市建设工作的关心，关于这项工作，我们已经制定了XXX，下来将根据时间节点进行推进，预计还需要N年，请您耐心等待“

懂精

作者: 一丁一 时间: 2023-2-8 13:02
听说近期有个判决：“一楼住户不管用不用电梯，都需要出电梯使用费”，因为他属于公共设施，公共设施费用由全体住户承担。这样一来多层加电梯更没法推进了，人家一楼不用，又被占地又可能影响采光通风，居然还要交钱，放谁身上也不会同意。

作者: 木子琴海 时间: 2023-2-8 14:18
这本身就是拍脑决定的事，加装电梯不说损害了许多人的利益，就是规划也要调整。新建房电梯都是想算公摊面积的，更算在建筑面积里，如果加装电梯的话，小区的容积率怎么变？各户的房产证要不要变？各户要不要交多出的公摊面积费用？

作者: 古古古 时间: 2023-2-8 14:49
政府要求搞的，在实施中推进难度大，达成共识难

作者: 得偿所愿 时间: 2023-2-8 18:53
你真不清头，为了要去库存，老房子都要拆了，还加电梯？许多地方都停了这种骚作

作者: 攻城略地 时间: 2023-2-8 23:07

一丁一发表于 2023-02-08 13:02
听说近期有个判决：“一楼住户不管用不用电梯，都需要出电梯使用费”，因为他属于公共设施，公共设施费用由全体住户承担。这样一来多层加电梯更没法推进了，人家一楼不用，又被占地又可能影响采光通风，居然还要交钱，放谁身上也不会同意。

你说的那是原本就有电梯的高层，高层一楼的价格最低。然而多层一楼的价格不是最低，所以现在加电梯要搞定一楼，一句话，得加钱

作者: 王明 时间: 2023-2-9 06:56
开元小区有几年了？

作者: zph 时间: 2023-2-9 07:44
这个不是一个部门能解决的事情，主要是住户配合，如果强制安装电梯，也会面临上访和资金筹措问题。目前全国也推进缓慢。除非安装费用国家出，后期维护国家出，那就好推进了

作者: 0独狼0 时间: 2023-2-9 08:11
楼主，设身处地的想下，如果你是一楼的，你愿不愿意？

作者: 郁乐 时间: 2023-2-9 08:51
开元还动了动，敬亭苑直接就没动静了！

作者: 闲话宣城 时间: 2023-2-9 08:58
那就是骗国家补贴的

作者: 诚心租房 时间: 2023-2-9 09:06
啥时候可以加装啊

作者: 宣城农机 时间: 2023-2-9 18:35
以为下了文件就没事了，以文件代替落实，让人说什么好呢！

作者: 1978 时间: 2023-2-10 09:15
一楼、二楼不同意，都瞎几把扯淡。

作者: 两桶浆糊 时间: 2023-2-10 17:14
老小区，加电梯，会影响低楼层的房价，影响采光，影响通风，可能电梯还有噪音，特别是一楼。。。等等，换位思考下一楼房东的感受。
真想不出来让他直接同意的理由，除非是圣人。

作者: 倚修竹 时间: 2023-2-15 10:30
都是浆糊，电梯井几年了，一点动静都没有，明显不作为。

作者: 市房管局 时间: 2023-2-15 10:54
“假如美好”网友：
   你好！感谢你对加装电梯工作的关注，现就你提出的问题回复如下：
   自2018年起，市房地产中心结合城镇老旧小区改造，按照“试点先行、有序推进”的原则，采用“业主自筹+政府补贴”的模式在日报社宿舍、盛世华庭、西林二村、春归东苑等小区完成7部电梯的加装试点，并投入使用，实施效果良好。为推进该项工作，2022年7月，市住建局会同市直有关部门制定了《关于宣城市中心城区既有多层住宅增设电梯指导意见》，在加装电梯的实施范围、资金筹集、实施程序和相关政策支持方面提出了规范性指导意见，我中心编制了《指导手册》，广泛开展宣传，引导业主充分协商。
开元小区等小区加装电梯工程，采用的是“共享电梯”建设模式，由小区相关业主签订《同意书》，经市直有关部门审批，由电梯加装企业出资建设。因电梯加装企业股权变更，企业垫付大量建设资金，且投资回报无法覆盖建设成本，导致工程建设数次停工，推进缓慢。为推动项目尽快实施，市房地产中心报请市政府专题研究，落实专项补贴，并多次组织属地社区及电梯加装企业、小区业委会和业主代表召开协调会，拟改变原“共享电梯”建设模式，通过“业主自筹+政府补贴”模式推动工程继续实施。目前，原采用“共享电梯”模式建设的大钟A 楼加装电梯工程已完成业主筹资，正在按“业主自筹+政府补贴”模式建设。由于开元小区加装电梯相关楼栋业主就资金筹集未达成一致意见，电梯加装工程推进困难。下一步，我中心将督促电梯加装企业拿出切实可行的方案推动工程尽快复工。



                                                                                                                                                                                                   市房地产事业发展中心
                                                                                                                                                                                                         2023年2月15日

作者: 假如美好 时间: 2023-2-15 11:35
不要讲那么多了，好好干点实事吧，除了开元小区，还有润华苑、盛宇湖畔，半拉子工程多着呢，实地就调研一下，汇总一下半拉子工程，总体推进推进才能实在。

作者: 枸杞现代 时间: 2023-2-16 08:20

都盼着电梯

作者: 二泉映月 时间: 2023-2-16 11:29
搞的半半拉拉的，难看！

作者: 冷眼看世界 时间: 2023-2-16 16:00
如果多层一个单元加装一部电梯的费用是20万，那五楼出15万，四楼10万，三楼5万，二楼2万，除成本20万，其余12万补贴一楼，这样估计能一楼才有商量余地

作者: 宣城农机 时间: 2023-2-20 14:27
确实，搞到现在，极大的削减了城市的美观程度！

作者: 云兮 时间: 2023-2-20 19:18
老旧房屋改造不好处理，改造花钱多而且也不好协调。

作者: 云兮 时间: 2023-2-20 19:37
私人别墅电梯价格都是十几万，加装电梯要花多少钱。

作者: 狗剩 时间: 2023-2-21 08:53

市房管局发表于 2023-2-15 10:54
“假如美好”网友：
你好！感谢你对加装电梯工作的关注，现就你提出的问题回复如下：
自2018 ...

既然有合同就按合同办，不受股权变更影响。不能电梯公司亏本了就可以不干，就可以拿纳税人的钱补贴。做生意嘛，有亏有赚，自主盈亏。法治意识需要强化！

作者: 狗剩 时间: 2023-2-21 08:55

冷眼看世界发表于 2023-2-16 16:00
如果多层一个单元加装一部电梯的费用是20万，那五楼出15万，四楼10万，三楼5万，二楼2万，除成本20万，其余 ...

那我是二楼我也不干

作者: 假如美好 时间: 2023-3-8 15:55
拖，继续拖，怎么不向先进的单位学习，坐下来，好好研究一下，迅速的推进，早日解决疑难杂症呢！

你们都觉得有难度，请问让市民让社区如何去推动解决，扯吧……

作者: 糖果娃娃 时间: 2023-3-8 16:13
大多数老房子人的心理，不对勿喷：我要是一楼，即使不用我出钱，我也可能不会同意，大概率来讲会严重影响采光，何况一楼采光原本就不咋地。结果是既没有益处，也影响生活，连带影响房价。
我要是3楼上，即使稍微多摊点钱，我也会同意，既方便了日常生活出行，也提高了房价。何乐而不为！

作者: 王明 时间: 2023-3-9 09:42
不知道几年

作者: 忠诚梅贵 时间: 2023-3-14 19:09
搞成一半，搞的一吊槽！

作者: 中元汽贸 时间: 2023-3-15 14:23
除了收停车费快，遇到什么加电梯、成立业主委员会这些实事就卡了。

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