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标题: 多层老小区物业收停车费合理吗？ [打印本页]

作者: 古先生啊 时间: 2023-2-11 08:22
标题: 多层老小区物业收停车费合理吗？
如题老小区多层物业收停车费合理吗？求解

作者: 左or右 时间: 2023-2-11 10:55
大部分业主同意即为合理

作者: 古古古 时间: 2023-2-11 13:18
那个会同意，钱会落到大部分业主手里，还是会减物业卫生费

作者: 流浪仔 时间: 2023-2-11 14:13
除本小区业主停车外车辆收费是合理的，不然外车辆的大量涌入，会造成本小区业主无法停车的局面。

作者: 宣城陈梦 时间: 2023-2-11 14:59
收费能更好管理停车位是可以的，我问小区停车位上老头乐和三轮车特多也没人管，晚上消防通道上都停上车子多危险

作者: 都是天意啊 时间: 2023-2-11 15:18
其实收费才是最公平的，前提是收的费，物业除了管理相关费用，全部返还给业主或者抵扣物业费。车位是全体业主的，不是有车业主的。再说不收费的小区停车能看啊，消防通道各种堵

作者: 夏渡学院 时间: 2023-2-11 20:19

左or右发表于 2023-2-11 10:55
大部分业主同意即为合理

少数服从多数？大部分之外和少部分的比例怎么区分？是百分之四十九还是百分之一？是不是多部分人可以主宰少部分人的生杀大权？

作者: 左or右 时间: 2023-2-12 08:59

夏渡学院发表于 2023-2-11 20:19
少数服从多数？大部分之外和少部分的比例怎么区分？是百分之四十九还是百分之一？是不是多部分人可以主 ...

你是谁啊？我犯得着跟你这个拨弄子解释吗？

作者: 左or右 时间: 2023-2-12 09:44
物业管理条例:第十二条【业主大会会议】业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销

结合这个案例，小区内部地面停车位是否免费，可以采用集体讨论，也可以采用书面征求意见的形式，只要管理区内专有部分建筑面积过半数的业主和占总人数过半数的业主参加，这次讨论和书面征求意见的形式就是合法的，经过参加讨论和书面征求意见的专有部分占建筑总面积2/3以上业主且占总人数2/3业主同意通过，就可以实施停车收费。

但小区地面停车位属于全体业主共有财产，物业在停车费中提取部分相应的管理费用，其他大部分应该归还给业主所有，通常是按照三七分成的，物业三，业主七成

作者: 九发 时间: 2023-2-12 14:30

夏渡学院发表于 2023-2-11 20:19
少数服从多数？大部分之外和少部分的比例怎么区分？是百分之四十九还是百分之一？是不是多部分人可以主 ...

不要较真

作者: 独持偏见 时间: 2023-2-12 21:35
所收费用属于小区全体业主。物业要公开账目，让业主监督

作者: 独持偏见 时间: 2023-2-13 08:55

都是天意啊发表于 2023-02-11 15:18
其实收费才是最公平的，前提是收的费，物业除了管理相关费用，全部返还给业主或者抵扣物业费。车位是全体业主的，不是有车业主的。再说不收费的小区停车能看啊，消防通道各种堵

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