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标题: 宛陵湖新城业主自治若干事 [打印本页]

作者: 左or右 时间: 2023-2-26 21:03
标题: 宛陵湖新城业主自治若干事
最近在市住建部门开展的宣城市“美好住宅小区”评比活动中，宛陵湖新城小区成功入围。

有赞扬的，有质疑的。

坐落在宛陵湖西岸的宛陵湖新城小区是我市已经交付住宅面积最大的一个小区，总计102万平方。目前仅剩4期十几万方大商业没有开发。住宅户数接近7,000户，人口超过2万人，是目前宣城最大的居住小区。

早在两年前，一批热心的业主便在小区展开了小区业主自治工作。在市经开区和飞彩办事处莲西社区各级政府部门的支持下，宛陵湖新城小区业主自治工作首先在三期展开，及时成立了小区业主组织主持工作，在小区治理中启动红色引擎，通过业主代表带领，组建多个工作群，架起了业主和物业之间，业主和政府部门之间，业主之间联系的桥梁。使小区的事情有人管理，业主的问题有人解决，物业服务有人监督。

在业主代表的带动下，广大业主积极参与小区治理，颁布各项小区管理规定，规范停车，规范养宠物，禁止扰民装修，整治群租房，促进邻里和谐方面取得较好的效果。慢慢形成了“人人有责，人人尽责，人人享有”的小区治理共同体，整个小区向和谐社区不断迈进。

小区业主组织的工作得到上级部门认可，并听从上级党委建议，于2023年下半年一期，二期，三期合并成立了宛陵湖新城业主党支部。曾经在三期取得效果的工作经验向一期二期复制，选出业主代表，组建工作群，与物业工作人员一起，共同解决小区管理中出现的问题，并制定2023年工作计划。（全年的工作重点在于宛陵湖新城业委会的成立）。等业委会成立，代表全体业主的利益，管理和经营好小区，接受各方监督，继续兑现当初的承诺:

“三年内评上市一级示范小区，五年内评上省一级示范小区。满足广大业主在小区居住的舒适感，认同感和幸福感，打造宣城市标杆性社区。”

现阶段，第1个目标已经初步实现。作为宣城最大的一个小区，我们深知还有许多客观问题的存在需要解决，许多地方需要完善。但在政府部门的指导下，业主代表们的努力下，广大业主的支持下，物业工作人员的配合下，相信我们一定能做好。

宛陵湖新城的明天会更好！

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这两年来，小区祥生物业不断提升自己的管理能力，改进管理方式。逐渐打造出一支优秀的管理队伍，及时解决业主代表提出的各项问题，业主和物业的关系比较融洽，给广大业主比较好的服务体验。下一步，小区物业将配合业委会成立后，由小区党组织，小区业委会，物业管理团队三驾马车齐头并进，共同努力，把宛陵湖新城打造成真正的标杆性社区。

附件1:

         宛陵湖新城临时管理公约

一，禁止扰民装修（装修时间安排，工作日上午8:00~12:00，下午2:00~6:00，其他时间停止装修。周末节假日全天禁止），非装修时间，使用大功率电钻，开槽，砸墙等大噪声装修扰民的，业主举报后，物业上门沟通无果的，经业主大会授权，一律采用临时断电阻止其继续装修的处置方式。

二，建筑垃圾必须袋装化，并运至指定垃圾堆放点。由于小区公区许多地面瓷砖被散装建筑垃圾砸坏，小石块掉落电梯槽影响电梯寿命，清运时散落建筑垃圾破坏环境，建筑垃圾堆放点裸露造成扬尘，给周边业主带来困扰。因此，建筑垃圾袋装化将成为小区管理硬性要求，必须保证执行到位。凡是装修公司和个人在装修时违反此条例，所造成的轻量损失直接在装修保证金中扣除。损失数额较大的，继续追偿。

三，不要擅自改动房屋结构，外貌，设计用途功能和布局。不占用共用设施及场地，不进行违建。经业主大会授权，物业有权利当场制止，并报请相关部门处理。受侵犯的业主也可以拨打12345持续投诉。

四，禁止在消防通道停放机动车，物业劝说仍然不离开，经业主大会授权，物业有权利锁车并举报到消防部门进行处罚。

禁止在非停车区域乱停放电动车（包括单元楼门口，挑高层进出通道，园区非停车区域），对于乱停放的电动车，经业主大会授权，由物业秩序岗一律推放到附近地下非机动车库，自己去找，物业没有告知地点的义务。

本小区是人车分流小区，园区内部禁止停入机动车。白天确系送货所需，在小区南门岗做好登记，规定时间内开出。晚上六点以后，禁止任何机动车进入，停放小区，保证小孩，老人放心玩耍，散步的安全。

五，本小区是中青年业主为主的小区，家有小孩学习任务比较重，业主的工作压力也比较大，必须保证广大业主休息的权利。因此本小区园区内早上8点以前，中午12:00~2:00，晚上6点以后，禁止任何形式广场舞，戏曲，乐器声音存在，音乐放小也不可以。本小区出门就是公园，大家可以在公共休闲公园内完成自己的爱好。不要在作息时间使用棒槌捶洗衣物，洗衣机，甩干机噪音过大的请合理安排时间。

六，小区公共设施需要大家爱护，任何损坏行为都要照价赔偿。未成年人由监护人赔偿。不践踏，占用绿化地，不损坏，涂画园林建筑墙壁。不损坏电梯，门禁等公共设施。视频取证后，根据小区业主管理公约，在业主群予以技术性曝光。

七，文明养狗，园区内遛狗必须要牵绳，及时清理宠物狗的大小便。进入电梯，牵好或者抱起宠物狗，避免给其他业主造成困扰。不文明养狗，根据小区管理公约在业主群予以技术性曝光。

八，小区楼顶已经开辟晾晒区，园区内草坪，灌木丛及其他公用设施上禁止晾晒任何衣物，被单。否则物业在业主大会授权下有权利收走，在违规者出具保证书后予以归还。

九，单元楼消防通道，挑高层，楼顶区域及小区其他公共区域禁止摆放私人杂物。经全体业主授权，为了维护小区整体环境，物业通知清理后，三日内未及时清理的物业有权利作为无主废品进行处置。

十，禁止在连廊楼顶等公共区域种菜（有业主施人体肥，严重影响环境），经业主大会授权，物业可以直接处置。业主门口花盆请摆放整齐，禁止影响逃生通道及影响邻里通行，禁止窗台及连廊外沿放置花盆等一切杂物，（存在坠落风险）

附件2

         《宛陵湖新城车辆停放管理规定》

第一条:为加强小区车辆行驶及停放安全，维护小区良好的生活秩序，结合小区实际情况制定本规定

第二条:业主机动车辆应按要求申请车辆道闸系统授权进入，未经授权，不能证明业主本人的车辆视为外来车辆，需遵守本小区停车收费管理规定。购买地下车库的业主，一个车位可以绑定两个车牌，但不能两辆车同时进入地库。当地面停车位紧张时，购买地下车位的业主应自觉将车辆停放到地库去。

第三条:所有进出小区的机动车辆及非机动车辆应减速慢行，注意行车安全，严禁小区内超速逆行等

第四条:机动车辆须按要求停放在小区标准停车位上，包括地面和地库。不得随意停放在消防通道，石板路，未划车位通道等非停车区域，确实特殊情况临时停放，打开双闪，车上留下联系方式。非机动车也需要停放在规定区域，不得堵塞过道影响其他业主出行

第五条:凡机动车违反停车要求随意停放的，经全体业主授权物业采取锁车的方式进行约束并拍照在业主群曝光。多次违反本小区停车管理公约的，会在一定时间内限制其在小区内停放。非机动车乱停放的，一律由物业保安推到附近地下非机动车库，业主自行查找。（物业对违停车辆锁车，在三期早已执行，由三期业主授权。一期，二期经过讨论，大多数业主同意方可执行）

第六条:禁止二轮电动车，摩托车在地下机动车库停放，充电。

第七条:本规定自2023年3月1日起正式执行

                           宛陵湖新城业主党支部
                              2023年2月22日

作者: 路奔奔 时间: 2023-2-26 21:33
做大做强，做稳做实，做细做精，以文明创建为抓手，推动宛陵湖新城小区的方方面面的高质量生活，做环宛陵湖生活圈的美好生活的贡献者！

作者: 虹虎大侠 时间: 2023-2-26 21:39
作为老百姓最不喜欢听的这些虚头巴脑的，要看的就是能给我带来多少蒿子巴巴。

作者: 菲你不可 时间: 2023-2-26 21:51
确实是个标杆性社区，为你们点赞！

作者: 李先生哦 时间: 2023-2-26 22:45
二期地下车库地面全部翻沙了，灰尘比外面路面还大

作者: 李忱劳务 时间: 2023-2-26 23:18
不错可以的

作者: 李忱劳务 时间: 2023-2-26 23:22
中锐第一城应该是宣城最大的小区

作者: 宛陵湖三期 时间: 2023-2-27 07:04

虹虎大侠发表于 2023-02-26 21:39
作为老百姓最不喜欢听的这些虚头巴脑的，要看的就是能给我带来多少蒿子巴巴。

小区门口，原来大门洞开，到现在严格门禁管理。电动车，机动车按序停放。做晾衣架开闭楼上晾晒空间，整改非机动车库坡道，解决小区各类工程遗留问题，颁布各类管理公约，教会业主维权方式，监督好物业服务……。让业主的居住舒适感满意度进一步提升，这不比你做的好的多？小区交付两年多，小区房价由原来的均价6000多上涨到一万左右，升值了40%，却仍然是宣城街上二手房最热门的小区之一。广大业主居住在管理良好的小区，这不是实惠吗？广大业主资产价值上升，这不是实惠吗？升值的这部分够你买多少蒿子粑粑了？

作者: 左or右 时间: 2023-2-27 07:19

李先生哦发表于 2023-02-26 22:45
二期地下车库地面全部翻沙了，灰尘比外面路面还大

去年年底，2期有业主将情况汇报到业主组织，经过多方交涉，监管部门认定环氧地坪层破坏已经过了两年质保期，但业主有证据证明两年内，其损坏一直没有得到有效处理，因此，二年质保期不予认可，开发单位也多次派人到车库丈量损坏面积，与维保单位对接，后期一定会监督其将泛沙情况解决。

作者: 左or右 时间: 2023-2-27 07:20

李忱劳务发表于 2023-02-26 23:22
中锐第一城应该是宣城最大的小区

宣城第一大小区是宛陵湖新城102万平方，第2名是贝林阳江港湾90万平方，第3名是中锐第一城66万平方。

作者: 省略号 时间: 2023-2-27 07:25
宛陵湖业主与物业关系总体和谐，住在小区里很踏实！

作者: 故乡的芸 时间: 2023-2-27 08:10
图片太多，眼花缭乱。看来是做了大量工作！继续加油哈！

作者: 子岳舒云 时间: 2023-2-27 08:12
日出梅花红胜火，春来湖水绿如蓝，宛陵湖新城。

作者: 轩翔 时间: 2023-2-27 08:44
我住一起，物业还是挺负责的，每次电话测评，我都是打高分

作者: 太阳晒屁股 时间: 2023-2-27 08:49
宛陵湖三期从交付到现在，变得越来。希望越好，给你们点个赞

希望宛陵湖能越来越好

作者: 话落根 时间: 2023-2-27 09:32

故乡的芸发表于 2023-2-27 08:10
图片太多，眼花缭乱。看来是做了大量工作！继续加油哈！

楼主是驴行者吧？

作者: 梨花又开 时间: 2023-2-27 09:36
借贵宝地一用。
找一位持证水电工师傅，求推荐！！
联系电话18656330505

作者: 憨憨豆贝 时间: 2023-2-27 09:42
住在宛陵湖的业主真的是幸福啊！要感谢为小区做了大量无私奉献付出的业委会成员们！越来越好！

作者: 一份耕耘 时间: 2023-2-27 09:53
宛陵湖新城听湖苑是真好，在家就能欣赏宛陵湖四季美景

作者: 东方。舰 时间: 2023-2-27 10:33

宣城所有小区都要向宛陵湖新城小区学习和看齐。

作者: 香油新生 时间: 2023-2-27 14:18

东方。舰发表于 2023-2-27 10:33
宣城所有小区都要向宛陵湖新城小区学习和看齐。

它是宣城人民心中的偶像。

作者: 完美故事 时间: 2023-2-27 14:18
楼主你不考虑一下到中梁买套房吗？这边物业急需要整治。

作者: 爱我青青 时间: 2023-2-27 14:21

作者: 路奔奔 时间: 2023-2-27 14:26

完美故事发表于 2023-2-27 14:18
楼主你不考虑一下到中梁买套房吗？这边物业急需要整治。

有道理的，凡是想把小区升级的，可考虑给楼主一套优惠价房。

作者: 锋卫摇摆4 时间: 2023-2-27 16:35
某某部门支持下，上级部门认可，听从某某建议，某某部门指导下，是重点，考试要考，你们没事就天天背诵，挂在嘴边，逢领导就说准没错，值得思考的是，怎么就没人拍老百姓的马屁呢？

作者: 珍爱永恒 时间: 2023-2-27 16:36
前几天听敬亭苑小区的一业主说，前几年她们小区门面房和业主共用部位经营收入，分摊到每个业主手里，抵扣物业费。我们宛陵湖新城小区电梯广告那么多，门面房变相租给人家，停车位收费，小区里面经常租给人家摆摊，但就是没看到费用在哪里，所以要想让小区业主支持还是要让他们感受到变化和实惠才行，否则说的再好都是广告

作者: 左or右 时间: 2023-2-27 16:52

珍爱永恒发表于 2023-2-27 16:36
前几天听敬亭苑小区的一业主说，前几年她们小区门面房和业主共用部位经营收入，分摊到每个业主手里，抵扣物 ...

关于某某小区的事情，业主刚发的帖子还在，你去拜读一下。花点时间参与小区治理，不要一天到晚想着别人跟你争取权益，不用交物业费的“好事”。我们参与小区治理也才两年，每年的公共收入，我们已经要求物业张贴在单元楼门口，所收取的款项要打入经开区监管账户，大概有个几十万吧，我已经要求物业3月份必须公布上一年度公共收入列表，后面会统筹资金，用于小区高空探头安装。

作者: 五木 时间: 2023-2-27 17:27
宛陵湖新城的明天会更好！

作者: 岛爷舞剑 时间: 2023-2-27 19:12
号召其他小区向他学习。

作者: 时代新兵 时间: 2023-2-27 19:22
示范小区，值得学习

作者: 珍爱永恒 时间: 2023-2-28 09:03

左or右发表于 2023-2-27 16:52
关于某某小区的事情，业主刚发的帖子还在，你去拜读一下。花点时间参与小区治理，不要一天到晚想着别人跟 ...

希望宛陵湖小区业委会都能清下廉洁真正无私奉献，人家小区有人违法就有人监督，失去了监督的权力才可怕，这很正常。老百姓没你们觉悟高，只知道交了物业费，配合了管理，该尽的义务都尽了，所以想了解业主的权利，这不过分吧？

作者: 行走的树 时间: 2023-2-28 09:12
宛陵湖新城的明天会更好！

作者: 珍爱永恒 时间: 2023-2-28 09:16

左or右发表于 2023-2-27 16:52
关于某某小区的事情，业主刚发的帖子还在，你去拜读一下。花点时间参与小区治理，不要一天到晚想着别人跟 ...

再说谁也没有一天到晚想着让你们去争取权益更没想过不交物业费，只是看到发的帖子，说的都是那么高大上，感觉好像在半空中所以说点现实话而已，楼主就不爱听了。所有的畅想还是要脚踏实地一步步往前走，业主自治任重而道远

作者: 省略号 时间: 2023-2-28 11:43

珍爱永恒发表于 2023-2-28 09:16
再说谁也没有一天到晚想着让你们去争取权益更没想过不交物业费，只是看到发的帖子，说的都是那么高大上， ...

过两天我准备去砸左右家玻璃，到时候喊你一道，

现在我弹弓已经做好了，就差一根皮筋了！

作者: 左or右 时间: 2023-2-28 12:17

珍爱永恒发表于 2023-02-28 09:16
再说谁也没有一天到晚想着让你们去争取权益更没想过不交物业费，只是看到发的帖子，说的都是那么高大上，感觉好像在半空中所以说点现实话而已，楼主就不爱听了。所有的畅想还是要脚踏实地一步步往前走，业主自治任重而道远

你总是自以为是的先下结论。如果我不爱听，我都懒得跟你回复。在你没有表明身份的情况下，我根本没有必要去给你回复的。谁知道你是不是我们的业主，还是别的带节奏的？每年地库渗水问题是怎么解决的，你可知道，业主代表花了多少时间跟多少部门对接交涉的？小区交付后枯死了几十棵大树，是如何被全部更换的？小区暴露的各种工程遗留问题是如何一一被解决的？小区各项设施的添置是如何一步步完成的？小区业主与物业之间，业主之间的矛盾是谁调解的？小区各项管理措施是谁制定的？……

而你把热心业主努力的定义为说的高大上，感觉半空中？

因为你没有感受到，或者故意不去感受到，所以你否认存在？

那我们要求你积极参与小区治理，多做一点事，难道有什么不妥吗？大家都是一种公益行为，不是谁生来就是该做的，谁就应该去当看客的，当你做过之后，你可以提出建设性意见，参与其中，这样业主自治才能搞的好。

作者: 路奔奔 时间: 2023-2-28 14:28

省略号发表于 2023-2-28 11:43
过两天我准备去砸左右家玻璃，到时候喊你一道，

现在我弹弓已经做好了，就差一根皮筋了！ :ha ...

他家里是防弹玻璃。

作者: 珍爱永恒 时间: 2023-2-28 14:35

左or右发表于 2023-2-28 12:17
你总是自以为是的先下结论。如果我不爱听，我都懒得跟你回复。在你没有表明身份的情况下，我根本没有必要 ...

又急了，我没说你宛陵湖三期怎样怎样，更不敢自以为是评头论足，只是作为业主了解当初柏庄小区也是刚开始搞得轰轰烈烈的，不知道为什么后来就变的悄无声息的，说几句中肯的话罢了，附合的声音固然好听，毕竟现实是残酷的

作者: 珍爱永恒 时间: 2023-2-28 14:39

省略号发表于 2023-2-28 11:43
过两天我准备去砸左右家玻璃，到时候喊你一道，

现在我弹弓已经做好了，就差一根皮筋了！ :ha ...

好好的砸他家玻璃干嘛，那是违法的，但群里说说想法和担心还是可以的

作者: 孤舟蓑笠老翁 时间: 2023-2-28 15:16
有人的地方就有江湖

作者: 永富 时间: 2023-2-28 16:47

路奔奔发表于 2023-02-27 14:26
有道理的，凡是想把小区升级的，可考虑给楼主一套优惠价房。

人的本性，不要抬杠。

作者: 永富 时间: 2023-2-28 16:52
我猜楼主是业委会的头

作者: 省略号 时间: 2023-2-28 21:32

珍爱永恒发表于 2023-2-28 14:39
好好的砸他家玻璃干嘛，那是违法的，但群里说说想法和担心还是可以的

违不违法，要看皮筋从哪里来？如果是从内裤上面抽出来的，问题不大！

作者: 青山林 时间: 2023-2-28 23:33
宣城炒作第一名的物业，天天锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，不干实事，就看不惯牛逼屌炸天的架势，天天夸夸其谈，做些不知所谓的宣传，没看到老百姓点一个赞送一面锦旗，恶心的事干了不少，这里不方便说，就为了炒高房价坑害老百姓

作者: 梦碎无痕 时间: 2023-3-1 08:12

永富发表于 2023-2-28 08:52
我猜楼主是业委会的头

聪明的人

作者: 梦碎无痕 时间: 2023-3-1 08:17

珍爱永恒发表于 2023-2-28 01:16
再说谁也没有一天到晚想着让你们去争取权益更没想过不交物业费，只是看到发的帖子，说的都是那么高大上， ...

谁都喜欢听表扬的话

作者: 皇马垂钓 时间: 2023-3-1 09:06

永富发表于 2023-2-28 16:52
我猜楼主是业委会的头

明白人宛陵湖好什么一点都不好住进的可听到有人说好都是业委会的人 40.50岁在这里找存在感

作者: 江南油菜 时间: 2023-3-1 14:36

皇马垂钓发表于 2023-3-1 09:06
明白人宛陵湖好什么一点都不好住进的可听到有人说好都是业委会的人 40.50岁在这里找存在感

我住宛陵湖，我不是业委会的人，我觉得宛陵湖挺好！

作者: 珍爱永恒 时间: 2023-3-1 16:59

皇马垂钓发表于 2023-3-1 09:06
明白人宛陵湖好什么一点都不好住进的可听到有人说好都是业委会的人 40.50岁在这里找存在感

客观地说，小区整体管理在宣城这个行业来说也还可以，体量有那么大，都是高层，但问题还是存在的，就看以后业主自治能不能解决了，老百姓要看实效，不喜欢听虚的东西。

作者: 宣城名 时间: 2023-3-1 21:54
如果把对公账户上还剩多少钱，花了多少钱，花到哪里了这些明细也放上论坛宣传，那就老有意义了，对宣城小区管理贡献很大，业委会人品令人佩服，各小区数据接连上传，论坛好不热闹！

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2023-3-2 08:20

青山林发表于 2023-2-28 23:33
宣城炒作第一名的物业，天天锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，不干实事，就看不惯牛逼屌炸天的架势，天天夸夸其谈，做些 ...

不就打击了你这种黑心中介在小区里面非法搞群租房的吗，哈哈

作者: 今天礼拜二 时间: 2023-3-2 09:12
宛陵湖新城的明天会更好！

作者: 珍爱永恒 时间: 2023-3-2 10:10

江南油菜发表于 2023-3-1 14:36
我住宛陵湖，我不是业委会的人，我觉得宛陵湖挺好！

宛陵湖小区就是一个大型住宅小区，它朴实无华地静静矗立在宛陵湖畔，它有自己独特的地理位置优势。物业管理也好，业主自治也罢，好与不好都是业主自己感受其中，关起门来在业主群里讨论就好，实在没必要刻意在网上喧染，过分喧染只会让别人觉得是不是在别有用心的炒作，反惹人诟病实在不值得

作者: 渭城朝雨 时间: 2023-3-2 14:12
一个高层小区说一万多一平，呵呵，是钱太多了吧。大多数小区拍照片都很好看的。敢问物业费收费几何？我看小区好不好，一个指标是有没有大树，有了大树才有好生态。那些草皮花草很难维护好，就春天好看点。

作者: 物价上涨 时间: 2023-3-2 15:06
金瑞想成立一个业委会咋就这么难呢？难道不是一个城市的？还是某些人在作怪？

作者: 省略号 时间: 2023-3-3 00:12

珍爱永恒发表于 2023-3-2 10:10
宛陵湖小区就是一个大型住宅小区，它朴实无华地静静矗立在宛陵湖畔，它有自己独特的地理位置优势。物业管 ...

他不要你觉得，他要他觉得，
你不要他觉得，你要你觉得，
我不要你们觉得，我要我觉得，
我觉得再有几天，我就能找到皮筋了，
到时候就办出院手续，去砸左右家玻璃，
喊你一道啊！

作者: 做人要阳光 时间: 2023-3-3 08:20
一期还是盘散沙

作者: 房产+福彩 时间: 2023-3-19 17:17
宛陵湖入住的人数肯定没有中锐第一城人多

作者: 散尽执妄 时间: 2023-3-29 19:35
希望小区会越来越好

作者: 风满楼主 时间: 2023-3-30 09:21
你们的社区领导好，要赞。我们小区的所在社区，成了业主自治的阻力，以前那么多问题，没见有部门来管。哎。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 孟萌猛 时间: 2023-3-31 12:23
顶帖是一种美德

作者: 李子宏 时间: 2023-3-31 14:13

宣城名发表于 2023-3-1 21:54
如果把对公账户上还剩多少钱，花了多少钱，花到哪里了这些明细也放上论坛宣传，那就老有意义了，对宣城小区 ...

作者: 又是夏季 时间: 2023-3-31 14:24

作者: 诚心诚意的 时间: 2023-4-1 16:50
不错，不错，火车跑的快，全靠车头带，好的领导，头带的好，赞，赞

作者: 袁少轻狂 时间: 2023-4-6 16:53

皇马垂钓发表于 2023-3-1 09:06
明白人宛陵湖好什么一点都不好住进的可听到有人说好都是业委会的人 40.50岁在这里找存在感

我就是一期的，我觉的挺好。一期的大高层，人口密集，实属不好管理，但小区内物业有些地方做的还是可以的。就拿一期人车不分流的小区内乱停车管理，所有车辆必须挺好路面停车位上，除非打双闪短暂停一下，否则巡逻保安会立马联系车主移车（当然也有个别不要逼脸拽的跟二叼蛋的人除外哈）。我就觉得挺好的，宣城那么多小区，能做到这一点的也不多吧，有些小区车子乱停，真是堵着又堵心。当然电瓶车停放太泛滥了，电瓶车太多了，前期这个没规划到位。咱们有一说一，有好有坏，但绝不是那些张口喷粪的人讲这个垃圾那个垃圾的。我觉得一个社区最重要的是居民和物业和谐共处，有一说一，就事论事，多沟通，积极解决问题，这样才会营造一个舒适的社区环境。

作者: 宣城-刘教 时间: 2023-4-7 13:57
加油越来越好

作者: 孙你家里 时间: 2023-4-11 20:37
可以可以可以可以

作者: 茅盾 时间: 2023-4-25 16:44
离四小六中步行5分钟，有套房出售，详情私聊，非诚勿扰

作者: 地板辅材王磊 时间: 2023-4-25 21:20
我来顶个帖..

作者: 无独无偶 时间: 2023-4-26 15:32
宛陵湖新城确实搞的不错！

作者: 布丁星星 时间: 2023-5-26 15:29

作者: 牛舌条 时间: 2023-5-27 10:53
花园物业的进来瞅瞅！

作者: 宛凌湖三期业主 时间: 2023-6-20 15:42
拍照时候做的样子，实际到底为业主做了什么呢

作者: 指尖的盛夏 时间: 2023-7-17 16:54

作者: 改变永恒 时间: 2023-7-30 08:17

作者: @合工大学生家教 时间: 2023-7-30 20:36
收到，回帖增加分数

作者: 一条龙胡 时间: 2023-7-31 08:57
宣城示范小区

作者: 糊涂人 时间: 2023-7-31 09:09
太长，没看完。

作者: 随心尔动 时间: 2023-7-31 11:09

作者: 聆听声音 时间: 2023-8-1 14:31
给点个赞，希望其他小区逐步靠齐

作者: 宛溪橹声 时间: 2023-8-1 20:14
听朋友说，你们小区的物业管理是最好的

作者: 天天吃大奋很香 时间: 2023-9-14 14:53
点赞目的让自己家园更好

作者: 李虎三 时间: 2023-9-14 15:32
你们怎么不发一些一期业主群的聊天记录呢？

一期的路灯跟鬼火一样，反映了多少年不还是那样吗？

一期大门口的路，一月一小修，三月一大修，反正是经常修，总是修！

居民楼道，业主经常反映没有清扫！

........

整形式主义没用，做点实际的！

作者: 宛陵湖三期 时间: 2023-9-15 10:53

李虎三发表于 2023-9-14 15:32
你们怎么不发一些一期业主群的聊天记录呢？

一期的路灯跟鬼火一样，反映了多少年不还是那样吗？

你怎么知道业主党支部没做实际的？一期13号楼，14号楼化粪池塌陷，谁去解决的，谁去协调的，是谁坚决拒绝交房五年后使用公共维修基金，要求开发商必须全额承担的？仅此一项，就避免了一期20多万公共维修基金被使用，这件事是你去做的吗？你不知道，这件事就没有发生吗？你知道这个过程耗费了业主代表多少时间吗？

你怎么知道业主代表没有帮你们一期去协调小区灯光的问题？你认为路灯不亮，所有人都认为路灯不亮？业主代表向一期业主征询意见时，部分底层的业主明确表示，路灯不要安高功率的，光太亮了，影响他们睡眠，小区灯光他们完全能接受。难道不考虑他们的要求？

小区门口维修是因为实际需求，比如道砖损坏维修，门闸智能化改造维修。因为小区党支部不准物业动用公共维修基金和公共收益，所有的维修产生的资金都是物业自行解决，不是有必要，你认为物业会主动花钱去维修？

卫生保洁这一块，党支部在一期业主群号召大家可以下载时光水印手机，如果发现保洁每天没有认真工作，可以记录，反馈到党支部这边，然后督促物业公司进行整改。多次不尽责的直接开除。三期交付几年来，已经开除了好几个不称职的保洁，都是通过业主在门口的视频取证获得的，你反映过吗？

还有小区各个方面，自从党支部今年年初开始介入一期，二期工作之后，基本上采取三期同样的管理模式。这么大一个小区，不可能所有的问题都能够彻底解决，但是可以相应去减少……

作为一期业主，你又为这个小区做了什么贡献呢？

作者: 大地主 时间: 2023-9-18 17:40
宛陵湖没有物业了？

作者: 皇宫车夫 时间: 2023-9-18 19:20

左or右发表于 2023-2-27 16:52
关于某某小区的事情，业主刚发的帖子还在，你去拜读一下。花点时间参与小区治理，不要一天到晚想着别人跟 ...

这个不错，住里面更有安全感。

作者: 一个无处可诉 时间: 2023-9-18 22:10

作者: 篮球宣州 时间: 2023-9-19 08:19
顶帖拿分

作者: 水之央 时间: 2023-9-19 08:48
顶一个！

作者: 新时代楷模 时间: 2023-9-20 12:27
小区没有物业了？？

作者: 天天是我 时间: 2023-9-20 15:40

李虎三发表于 2023-9-14 15:32
你们怎么不发一些一期业主群的聊天记录呢？

一期的路灯跟鬼火一样，反映了多少年不还是那样吗？

你们一期自己都没得个牵头的，人心也不齐，而且动嘴的多，动嘴的少，所以难以成事

作者: 李子宏 时间: 2023-9-21 09:45
你们三期成效显著，二期就差多了，期待我们家园越来越美丽！！

作者: 包包家族 时间: 2023-9-22 20:24
好好好好好好好

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