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标题: 打着应急维修的幌子，就能随便动用房屋维修基金吗？ [打印本页]

作者: 夜之舞步 时间: 2023-12-12 20:06
标题: 打着应急维修的幌子，就能随便动用房屋维修基金吗？
首先特别感谢皖事通APP，新开发的功能，可以让所有普通百姓所购房产的房屋维修基金的使用情况不再神秘，让老百姓了解自己的钱是怎么莫名其妙的没的
前有亚龙湾民生物业假冒业主签名，动用九十多万更换监控及修路，到现在无人处理！今又国购中央公馆宁巨物业，跳过100户分摊业主签字，为两家声称漏水的业主直接申报应急维修，维修费离谱的高达十二万余元，在有业主通过皖事通发现自己账户钱被莫名扣款后，问询物业经理扬言应急维修无需分摊业主签名，无需分摊业主知晓！
作为100户分摊业主，签字权被剥夺，连知情权都没有吗？我们支持邻居因为家里漏水而动用维修基金维修，但应急维修的判断标准是什么？动了业主的钱连声招呼都可以不打？钻政策空子？维修费用标准谁来定？业主之一的材料显示申请仅为次卧顶漏水，报价单却显示按房产证面积维修！10来平的次卧顶漏水维修需要7万块吗？审计在哪儿？
请住建局为我们老百姓守好房屋维修基金钱袋子，那是几年后老百姓们换电梯修房子的家底子，不是某些人的免费提款机！

作者: 想当瘦子 时间: 2023-12-13 14:41

作者: 奥奇PSS 时间: 2023-12-13 16:13
房子随着年限的增长难免会出现这样那样的问题，现在不能随便动用维修基金

作者: 一支枪 时间: 2023-12-13 17:18
应该对物业办专项巡视。

作者: 宣州区物管办 时间: 2023-12-13 17:45
尊敬的网友：
针对您反映的问题，经核实，现答复如下：为进一步规范物业专项维修资金使用管理，2023年7月，我区印发了规范维修资金使用流程、应急使用相关文件。一是反映亚龙湾小区2021年业委会申报的小区道路维修、监控改造项目，符合维修资金使用条件；二是反映国购中央公馆小区2023年业主申报房屋维修事项，符合维修资金应急使用条件。申报项目经公示无异议后实施，维修费用结算严格按审计结果予以支付。感谢您对我区维修资金管理工作的理解与支持。

2023年12月13日

作者: 水阳江大道东 时间: 2023-12-13 21:32
楼主可以咨询一下律师，为什么？凭什么？“为”和“凭”是否经过法律授予？

作者: 王大佬 时间: 2023-12-13 23:39

宣州区物管办发表于 2023-12-13 17:45
尊敬的网友：
       针对您反映的问题，经核实，现答复如下：为进一步规范物业专项维修资金使用管理，2023年7月，我区印发了规范维修资金使用流程、应急使用相关文件。一是反映亚龙湾小区2021年业委会申报的小区道路维修、监控改造项目，符合维修资金使用条件；二是反映国购中央公馆小区2023年业主申报房屋维修事项，符合维修资金应急使用条件。申报项目经公示无异议后实施，维修费用结算严格按审计结果予以支付。感谢您对我区维修资金管理工作的理解与支持。

                                                                                                                                                                                       
2023年12月13日

符合申报条件，业主签名也能让人代签了？

作者: hujun_f 时间: 2023-12-14 07:47
在皖事通上怎么查？

作者: 阿布多瑞 时间: 2023-12-14 07:55
顶帖拿分

作者: 篮球宣州 时间: 2023-12-14 08:30
看过路过！

作者: 满面春风 时间: 2023-12-14 12:10
维修一定要在小区公示，否则，呵呵

作者: 真的很好 时间: 2023-12-14 12:36
楼主，皖事通怎么看维修基金使用？不懂

作者: 幸福炫浪@ 时间: 2023-12-14 12:59

真的很好发表于 2023-12-14 12:36
楼主，皖事通怎么看维修基金使用？不懂

可以查的到

作者: 军旅人生 时间: 2023-12-14 13:33
省巡查组在宣城巡查，你可以找他们说说

作者: 狮峰山下 时间: 2023-12-14 14:00
银桥湾的维修基金从第一个物业说在申请走流程马上就下来了，到现在民生物业接手五六年了，现在还在忽悠说在申请走流程，二战都没打的这么持久，哪个业主那么牛批可以绕开这么漫长的流程直接先斩后奏了。

作者: 虎三爷 时间: 2023-12-14 14:48
应该每个业主都要同意，才能动用把.....................

作者: 水阳表嫂 时间: 2023-12-14 15:23
只要流程符合，只要监管到位，该应急的还是要应急，的确曾有过钻空子的先例，但也不能因此影响业主正常权益的实现，家里漏的一塌糊涂，总不至于等着所有人签字和走所有常规流程，所以说这玩意真难，维修不及时业主要骂，走了应急程序又有人要骂

作者: 夜之舞步 时间: 2023-12-14 16:16

水阳表嫂发表于 2023-12-14 15:23
只要流程符合，只要监管到位，该应急的还是要应急，的确曾有过钻空子的先例，但也不能因此影响业主正常权益 ...

所以是有前提啊：流程要严格执行，监管到位！没人骂不让走应急，现在的问题在于即使走应急也需要告知分摊业主我用你钱了吧，不公示，几个人签签字，钱就没了.维修费五千也能修，五万也能报，吃相不要太难看！袋子里就这点钱，那么最后倒霉的还不是本楼业主！

作者: 夜之舞步 时间: 2023-12-14 16:18

宣州区物管办发表于 2023-12-13 17:45
尊敬的网友：
针对您反映的问题，经核实，现答复如下：为进一步规范物业专项维修资金使用管理，202 ...

区物业办的回复总是答非所问，领教了！

作者: 夜之舞步 时间: 2023-12-14 16:34

真的很好发表于 2023-12-14 12:36
楼主，皖事通怎么看维修基金使用？不懂

皖事通里搜索：宣城房源超市进入：物业维修资金模块

作者: 水阳表嫂 时间: 2023-12-14 16:39

夜之舞步发表于 2023-12-14 16:16
所以是有前提啊：流程要严格执行，监管到位！没人骂不让走应急，现在的问题在于即使走应急也需要告知分摊业主我用你钱了吧，不公示，几个人签签字，钱就没了.维修费五千也能修，五万也能报，吃相不要太难看！袋子里就这点钱，那么最后倒霉的还不是本楼业主！

走应急也是要走该有的流程的，该签字的要签字，该公示要公示，应急只是考虑情况紧急先维修后走流程！

作者: 幸福炫浪@ 时间: 2023-12-14 20:03

宣州区物管办发表于 2023-12-13 17:45
尊敬的网友：
       针对您反映的问题，经核实，现答复如下：为进一步规范物业专项维修资金使用管理，2023年7月，我区印发了规范维修资金使用流程、应急使用相关文件。一是反映亚龙湾小区2021年业委会申报的小区道路维修、监控改造项目，符合维修资金使用条件；二是反映国购中央公馆小区2023年业主申报房屋维修事项，符合维修资金应急使用条件。申报项目经公示无异议后实施，维修费用结算严格按审计结果予以支付。感谢您对我区维修资金管理工作的理解与支持。

                                                                                                                                                                                       
2023年12月13日

符合审报，太搞笑了

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