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标题: @住建局and城管部门 [打印本页]

作者: 左or右    时间: 2023-12-18 20:34
标题: @住建局and城管部门
一场雪,又让连廊户型小区成了尴尬的存在。住在边户的业主,一打开房门,连廊直接变成了溜冰场。

连廊设计完全就是反人类的设计,所谓优化户型设计,为中间户增加通风通光的初衷。

实际上就是狗屁!

只有蠢人才能设计出来的反人类设计。长长的过道,背影遮挡实际上没有给中间户带来多少采光,但中间户的隐私,却在连廊上暴露无遗,纯粹连鸡肋都不如的设计

最大的问题在于风雨雪天气,尤其是下雪天,飘雪落入连廊,整个连廊成了最危险的存在,比溜冰场还滑,隐患非常严重。它不仅仅影响边户,也影响中间户,雨水会顺着连廊流进电梯,损坏电梯。积雪会被边户带到电梯间,中间户仍然有可能踩到积雪滑倒,导致滑倒受伤。

结合自己过去几年参与小区治理,连廊设计后的产品给小区治理带来巨大的麻烦,是小区产生纠纷最重要的源点,而且矛盾难以调和。

长长的连廊作为边户的通道通常只有边户使用,所以不可避免的被边户改造成私人空间,放置私人物品。但在小区管理上,连廊又属于全体业主的公摊,禁止私人占用。直接导致边户和中间户产生各种纠纷。曾经为了调解一对边户与中户矛盾,整整耗费了我一个月时间。但这种事情层出不穷,作为业主组织,无法从根本上解决这个问题。

所以

希望住建部门在今后的小区开发中,考虑到社会和谐,请摒弃这种户型设计。或者在开发过程中,直接将连廊用可移动门窗装好,在雨雪天气里,可以关上。天气好的时候打开,这样在实际使用过程中并不影响中间户的通风和采光,又能保证雨雪天气业主的安全,设施的安全。

也请城管部门,针对连廊被边户私自占用违规构建的情况,第一时间进行处理,避免邻里之间矛盾扩大。同时,对于已经存在的连廊设计,在雨雪天气内会给业主带来巨大隐患的现实情况下,究竟是否允许安装移动门窗?毕竟生命权大于一切!

和谐社会需要社会各部门来维护!







作者: 路奔奔    时间: 2023-12-18 20:45
可以改进否?
作者: 虹虎大侠    时间: 2023-12-18 21:37
我看有的小区是装上窗户的。
作者: 真的很好    时间: 2023-12-18 22:12
楼主把连廊做个封闭,几个玻璃窗解决问题。
作者: 暴力花街    时间: 2023-12-19 07:44
还好,我们小区把连廊封闭起来了(上窗下玻璃)
作者: 东方敬亭    时间: 2023-12-19 07:54
顶帖拿分!
作者: 想当瘦子    时间: 2023-12-19 08:07

作者: 聆听声音    时间: 2023-12-19 08:22
连廊最初的目的是高层楼的消防问题吧
作者: 万利达    时间: 2023-12-19 08:33
你们小区不就是连廊户型小区么
作者: 宣南阿扣    时间: 2023-12-19 08:36
典型的桃源广场设计
作者: 黑玫瑰    时间: 2023-12-19 08:38
连廊的确是百害无一利,建议楼主向住建部全国建筑设计标准主管部门反映。
作者: 李子宏    时间: 2023-12-19 09:01
室外走廊地面应该有防滑措施。
作者: 正新    时间: 2023-12-19 09:16
设置连廊、应该还有综合考虑消防安全的问题吧?楼主反馈的问题也确实让人头疼
作者: 古逍遥    时间: 2023-12-19 09:19
点帖关注
作者: 在宣城生活    时间: 2023-12-19 09:44
主要还是下雪天的安全问题!
作者: 郎才    时间: 2023-12-19 09:58
你@错人了,是规划设计的事,所以要@自然资源规划局,住建局负责建设监管,城管局负责后期拆违,但是我们亲爱的规划大师们,各种奇葩设计,门打门,窗连窗,地下车库z字弯,当然还有你们这种连廊……真不晓得规划局是怎么审核图纸的?到底审不审核?可想过你们一个决策导致的缺陷,给老百姓带来多大影响,问题是很多改都改不掉!
作者: 郎才    时间: 2023-12-19 09:59
黑玫瑰 发表于 2023-12-19 08:38
连廊的确是百害无一利,建议楼主向住建部全国建筑设计标准主管部门反映。

黑玫瑰,你也@错人了,是规划设计的事,所以要@自然资源规划局,住建局负责建设监管,城管局负责后期拆违,但是我们亲爱的规划大师们,各种奇葩设计,门打门,窗连窗,地下车库z字弯,当然还有你们这种连廊……真不晓得规划局是怎么审核图纸的?到底审不审核?可想过你们一个决策导致的缺陷,给老百姓带来多大影响,问题是很多改都改不掉!
作者: 牧野秋风    时间: 2023-12-19 10:06
取消公滩面积才是正道
作者: 都市吉速    时间: 2023-12-19 10:44
抱小孩走连廊挺危险
作者: 计划时代    时间: 2023-12-19 10:51
地面安全隐患非常严重   光滑的瓷砖      下雨摔跤   结冰摔跤   估计设计者脑残
作者: 西门淡定    时间: 2023-12-19 10:54
除了刮风下雪有点问题,其他我都觉得挺好,还能看看风景,,可以买个垫子铺一下这样就不打滑了
作者: 王明    时间: 2023-12-19 11:26
做个封闭




作者: 哇五香蛋    时间: 2023-12-19 11:44
连廊起初是为了中间户的采光问题发明的,封起来也要问问中间户同意不同意才行吧
作者: 福德之家    时间: 2023-12-19 11:51
直接连廊部分的地砖换防滑的,不就行了。哗众取宠
作者: 省略号    时间: 2023-12-19 11:57
连廊做窗户封闭,对中间户的通风影响很大。

但靠内的那一边,不采取措施,会有很大安全隐患,
如果忘了关窗户,小偷可以轻松的从连廊爬到家里。
靠外的那一边,不用窗户封闭,雨雪天湿滑,很容易摔跤。

我把连廊靠内加装了栏杆,防止小偷。
靠外没采取措施,雨雪天就只有自己小心点了。

如果没有经过中间户同意,不支持加窗户,毕竟不能太自私,
自己方便了,影响别人家。

作者: 长安公路    时间: 2023-12-19 12:39
铺个毯子就好了
作者: 狮峰山下    时间: 2023-12-19 13:29
一盆开水能解决的问题
作者: 左or右    时间: 2023-12-19 21:57
省略号 发表于 2023-12-19 11:57
连廊做窗户封闭,对中间户的通风影响很大。

但靠内的那一边,不采取措施,会有很大安全隐患,

可能大家还是没有看懂我在帖子里说的内容,因为我在十个业主大群中,所以小区发生的情况我比较清楚

连廊不仅仅影响的是边户,在风雨雪时候给边户的出行
带来困难。同时也影响中间户,遇到夏天暴雨时,雨水会顺着连廊流进电梯,造成电梯设备损坏,这个修复是一笔很大的开支。下雪时,边户出行时,不可避免的会将雪踩到电梯间,也就是中间户门口,中间户开门时,同样存在踩到积雪意外滑倒的情况。

因为相邻权受法律保护,边户在没有征得中间户同意的情况下,肯定是不能私自安装推拉窗。

但这些问题必须要得到解决,等造成重大财物损失和人员伤亡,这是不值当的
作者: 省略号    时间: 2023-12-19 22:57
左or右 发表于 2023-12-19 21:57
可能大家还是没有看懂我在帖子里说的内容,因为我在十个业主大群中,所以小区发生的情况我比较清楚

连 ...

我曾经考虑过,给靠外的栏杆下面加一下挡雨片,但怕麻烦,没实施。
考虑下雨是低概率事件,还是选择自己小心点,来解决问题。

连廊这个东西,呵呵,只能呵呵了。

作者: 润发百年    时间: 2023-12-20 08:10
顶帖拿分!
作者: 左or右    时间: 2023-12-20 11:00
省略号 发表于 2023-12-19 22:57
我曾经考虑过,给靠外的栏杆下面加一下挡雨片,但怕麻烦,没实施。
考虑下雨是低概率事件,还是选择自己 ...

我母亲去年摔了一跤,头部摔伤,心里一直有余悸,虽然是低概率的事情,但很可能,对一个家庭来说就是一个天塌下来的事。连廊设计是一个有严重设计缺陷的产品
作者: 独唱团    时间: 2023-12-20 11:27
狮峰山下 发表于 2023-12-19 13:29
一盆开水能解决的问题

对,一盆开水下去,直接变成了滑冰场,确实牛逼!
作者: 丫一    时间: 2023-12-20 12:25
安全第一
作者: 丫一    时间: 2023-12-20 12:25
安全第一
作者: 区城管执法局    时间: 2023-12-20 13:06
尊敬的“左or右”网友:
    您好!您反映的“连廊边户私自占用违规构建”的情况,我局高度重视,现反馈如下:
    1.针对联廊装设玻璃窗是否违规,会根据规划部门的认定意见第一时间进行处理。
    2.边套公共面积占用问题我局会第一时间进行现场核查,如果违规,立即查处;也积极建议小区物业及其主管部门加强日常巡查和监管。后期若涉及到我局业务配合职责,我局将及时跟进。
    再次感谢您对城市管理工作的关心和支持!联系电话:0563-2716461。
                   宣州区城市管理综合执法局
                        2023年12月20日
作者: 宣城东乡人    时间: 2023-12-20 13:38
省略号 发表于 2023-12-19 11:57
连廊做窗户封闭,对中间户的通风影响很大。

但靠内的那一边,不采取措施,会有很大安全隐患,
如果忘了关窗户,小偷可以轻松的从连廊爬到家里。
靠外的那一边,不用窗户封闭,雨雪天湿滑,很容易摔跤。

我把连廊靠内加装了栏杆,防止小偷。
靠外没采取措施,雨雪天就只有自己小心点了。

如果没有经过中间户同意,不支持加窗户,毕竟不能太自私,
自己方便了,影响别人家。


作者: 宣城独角兽    时间: 2023-12-20 14:32
区城管执法局 发表于 2023-12-20 13:06
尊敬的“左or右”网友:
    您好!您反映的“连廊边户私自占用违规构建”的情况,我局高度重视,现反馈如 ...

群众的安全问题大似天,出了安全事故就麻烦了!
作者: 詹梅连线    时间: 2023-12-20 14:42


作者: 一湖清水    时间: 2023-12-20 19:59
就像垃圾分类,纯属面子光,拖垃圾时还不是倒在一起!
作者: 金榜题名    时间: 2023-12-20 22:46
猪头哦!这应该是规划设计问题,规划局管的吧
作者: 我想要两颗西柚    时间: 2023-12-24 17:19
郎才 发表于 2023-12-19 09:58
你@错人了,是规划设计的事,所以要@自然资源规划局,住建局负责建设监管,城管局负责后期拆违,但是我们亲爱的规划大师们,各种奇葩设计,门打门,窗连窗,地下车库z字弯,当然还有你们这种连廊……真不晓得规划局是怎么审核图纸的?到底审不审核?可想过你们一个决策导致的缺陷,给老百姓带来多大影响,问题是很多改都改不掉!

这要找消防 房子超过14层必须有消防连廊 不然消防验收通过不了
作者: 我想要两颗西柚    时间: 2023-12-24 17:22
郎才 发表于 2023-12-19 09:59
黑玫瑰,你也@错人了,是规划设计的事,所以要@自然资源规划局,住建局负责建设监管,城管局负责后期拆违,但是我们亲爱的规划大师们,各种奇葩设计,门打门,窗连窗,地下车库z字弯,当然还有你们这种连廊……真不晓得规划局是怎么审核图纸的?到底审不审核?可想过你们一个决策导致的缺陷,给老百姓带来多大影响,问题是很多改都改不掉!

只要你的容积率和光照没问题 规划局还能不让你建吗 这又不是规划局设计的
作者: 电工刀    时间: 2023-12-28 08:17
还有小区的排水管网设计,厕所在北,化粪池在南,整栋楼的排水到了负一层,转向穿过楼栋排水,而且有没有高低差,大面积堵管,很多小区都是这样设计的,真不知道是怎么设计,怎么验收的
作者: 篮球宣州    时间: 2023-12-28 08:33

顶帖拿分!
作者: 古道遗风    时间: 2023-12-28 10:08

作者: xcwy    时间: 2023-12-28 16:24
说得很有道理,值得参考。
作者: 宣城分晏    时间: 2024-1-10 21:41
是的,怎样改进
作者: 且听芭蕉    时间: 2024-1-11 11:18
我就是边户,我想把连廊改造一下,安上推拉窗,中间户不同意。
作者: 且听芭蕉    时间: 2024-1-11 11:20
连廊下面还有几平方米的空间,搞得好的话,中间户和边户都可以养点花什么的。但现在很难协商。
作者: 非得四个    时间: 2024-1-11 12:55
顶帖拿分
作者: 百灵鸟    时间: 2025-5-23 23:25
大唐凤凰城就是这个样子,下雪天还飘进来




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