宣城论坛

标题: 城北星悦茂，简直没什么人 [打印本页]

作者: 灵魂的亵渎 时间: 2024-1-9 17:26
标题: 城北星悦茂，简直没什么人
开业的时候还有点人，今晚下班过去简直没人，如果在东门肯定人气爆满

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作者: 独唱团 时间: 2024-1-9 17:43
跑那边开店铺，不知咋想的

作者: 土豆哥 时间: 2024-1-9 18:10
拍脑袋决策的结果，最终逃不过拍屁股走人的下场。

作者: 古古古 时间: 2024-1-9 18:20
店铺还没开齐

作者: 阳光开怀 时间: 2024-1-9 18:38
莫捉急，马上过年了在外面打工的人回来了，开发区有的工厂也放假了，到时候会热闹起来的

作者: 李世强 时间: 2024-1-9 18:59
光想着让人消费了

作者: 左or右 时间: 2024-1-9 19:09

阳光开怀发表于 2024-1-9 18:38
莫捉急，马上过年了在外面打工的人回来了，开发区有的工厂也放假了，到时候会热闹起来的

工人是来挣钱的，是要存钱的，不是来消费的，你这种论述跟肚子饿了不吃粥为什么不吃肉一个道理

作者: 呵呵我怕谁 时间: 2024-1-9 19:15
4线城市，一个粑粑不够分，现在在来一个万达一样没用，就这么点人

作者: 左or右 时间: 2024-1-9 19:17
之前我怎么说过的，违背经济规律的事情不能去做，做任何事情都要进行市场调研

商场的运营逻辑跟地摊经济是不一样的，商场每天的运营费用是非常高的，一旦不能盈利，便会造成巨大亏空，形成资金窟窿，无底洞，最后，非常惨淡的收场

商场运营还有一个魔咒，一旦初期开不起来，后面基本上就没有开起来的可能。后面每一次重装开业，那都需要投入几百万超千万的资金，在这个位置是不可能有人去接手，除非，除非中国最有权势的那位老人能跑到这个地方来画一个圈，再讲一个春天的故事……

虽然我不是专业研究房地产的，但过去十几年，我在业余时间一直在研究合肥，芜湖等城市规划商业布局。我看过太多的成功例子和失败的例子

像宣城在这个位置建商场，我真的很无语……

作者: 云之扣 时间: 2024-1-9 19:54

阳光开怀发表于 2024-1-9 18:38
莫捉急，马上过年了在外面打工的人回来了，开发区有的工厂也放假了，到时候会热闹起来的

就靠过年那几天吗？三年不开张？开张吃三年？

作者: 丁志刚 时间: 2024-1-9 19:55
别倒，我还没去过

作者: 划划水 时间: 2024-1-9 20:19
超前投资，我觉得不可能，可能还是为了洗money

作者: 老兵 时间: 2024-1-9 20:34
商业和工业有基本的区别

作者: 少即是多 时间: 2024-1-9 21:25
怎么想起来的？看样子做生意的并非都是聪明人

作者: 岁月无声7 时间: 2024-1-9 21:33

左or右发表于 2024-01-09 19:17
之前我怎么说过的，违背经济规律的事情不能去做，做任何事情都要进行市场调研

商场的运营逻辑跟地摊经济是不一样的，商场每天的运营费用是非常高的，一旦不能盈利，便会造成巨大亏空，形成资金窟窿，无底洞，最后，非常惨淡的收场

商场运营还有一个魔咒，一旦初期开不起来，后面基本上就没有开起来的可能。后面每一次重装开业，那都需要投入几百万超千万的资金，在这个位置是不可能有人去接手，除非，除非中国最有权势的那位老人能跑到这个地方来画一个圈，再讲一个春天的故事……

虽然我不是专业研究房地产的，但过去十几年，我在业余时间一直在研究合肥，芜湖等城市规划商业布局。我看过太多的成功例子和失败的例子

像宣城在这个位置建商场，我真的很无语……

主要是商场品质价格，不适应四线小城市底工资收入者消费，就那么一点工资，就那么一点人口，且消费大头都在孩子教育，和房贷上。如果搞一个大面积的地摊群商业，地摊烧烤，地摊文化经济，且路会越走越宽。（这种高大上的商场适宜于人口密集的闹市区，路会越走越宽）

作者: 龙吟暮白 时间: 2024-1-10 07:38
老百姓不是消费不起，考虑得是性价比，毕竟，老百姓的钱又不是大风刮来的，谁乐意做冤大头？敬亭佳苑后门的苍蝇馆子、便利店、小超市、大排档比比皆是，给你选择，你会怎么选择？

作者: 想当瘦子 时间: 2024-1-10 08:11

作者: 东方敬亭 时间: 2024-1-10 08:20
顶帖光荣！

作者: 李子宏 时间: 2024-1-10 08:28
再造一座城，在鬼不生蛋的地方建大型商场、五星级酒店，然后再建一个高档住宅小区，再是医院，再是幼儿园、小学、中学……，wok，人呢？？？

作者: 奥奇PSS 时间: 2024-1-10 08:56
可以给低收人入群发代金券去消费

作者: 奥奇PSS 时间: 2024-1-10 09:05

左or右发表于 2024-1-9 19:17
之前我怎么说过的，违背经济规律的事情不能去做，做任何事情都要进行市场调研

商场的运营逻辑跟地摊经济 ...

决策者不考虑商城营收，考虑的是商城落地配套，完成投资

作者: 郭桐奕 时间: 2024-1-10 09:11
撑住别倒、我还没去过。

作者: 极简人生 时间: 2024-1-10 09:20
我前几天周末中午过去看了一下。离我家太远了。

作者: 轩翔 时间: 2024-1-10 09:49
可能是超前规划，但开在高新区确实不是明智之举，起码现在不是，高新区人多但都是工人，平时都没什么时间休息，哪有闲情逛商场，他们也不是主要的消费群体

作者: 他山之玉 时间: 2024-1-10 10:01

郭桐奕发表于 2024-1-10 09:11
撑住别倒、我还没去过。

我也是！

作者: 行驶 时间: 2024-1-10 10:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 珍惜当 时间: 2024-1-10 13:10
工人一个月才多少钱，你让他到那里面消费，怎么想的，逛大商场的只有本地人和学生居多，外地来上班的都是要存钱回家消费的，怎么会在那里面消费，农贸市场和小馆子才是打工人的聚集地！

作者: 清山散客 时间: 2024-1-10 13:42

左or右发表于 2024-01-09 19:17
之前我怎么说过的，违背经济规律的事情不能去做，做任何事情都要进行市场调研

商场的运营逻辑跟地摊经济是不一样的，商场每天的运营费用是非常高的，一旦不能盈利，便会造成巨大亏空，形成资金窟窿，无底洞，最后，非常惨淡的收场

商场运营还有一个魔咒，一旦初期开不起来，后面基本上就没有开起来的可能。后面每一次重装开业，那都需要投入几百万超千万的资金，在这个位置是不可能有人去接手，除非，除非中国最有权势的那位老人能跑到这个地方来画一个圈，再讲一个春天的故事……

虽然我不是专业研究房地产的，但过去十几年，我在业余时间一直在研究合肥，芜湖等城市规划商业布局。我看过太多的成功例子和失败的例子

像宣城在这个位置建商场，我真的很无语……

你想多了，亏本不亏本跟他们有为什么关系，可怜的是那些出钱投资的商户

作者: 王明 时间: 2024-1-10 15:04
人不多啊

作者: 非得四个 时间: 2024-1-10 15:56
顶帖拿分

作者: 省略号 时间: 2024-1-10 18:50
我还没去过呢，别倒了呀！

作者: 无梦轻胜天 时间: 2024-1-10 19:43
拿分啦说话

作者: 无梦轻胜天 时间: 2024-1-10 19:44
拿分啦说话

作者: 魅力敬亭 时间: 2024-1-10 19:56

左or右发表于 2024-01-09 19:09
工人是来挣钱的，是要存钱的，不是来消费的，你这种论述跟肚子饿了不吃粥为什么不吃肉一个道理

挣钱就不消费不吃不喝不用了吗？什么观点啊

作者: 非得四个 时间: 2024-1-10 20:01
顶帖拿分了

作者: 义不容辞 时间: 2024-1-11 08:43

魅力敬亭发表于 2024-1-10 19:56
挣钱就不消费不吃不喝不用了吗？什么观点啊

工人怎么会去大商场消费吃喝呢，你对社会一无所知

作者: 好风水 时间: 2024-1-11 09:59
用不着担心，等交通布局好，新厂产能逐渐释放、物流园、医院、学校搞好，和新开发地启动，城北将是宣城可以相对独立的工贸城区，支撑一个大商场完全没问题，只是稍待时日。

作者: 江南泉涌 时间: 2024-1-11 10:02

好风水发表于 2024-1-11 09:59
用不着担心，等交通布局好，新厂产能逐渐释放、物流园、医院、学校搞好，和新开发地启动，城北将是宣城可以 ...

作者: 好风水 时间: 2024-1-11 10:04
城北是宣城最适合发展大工业、大物流的地段，经济潜力实际比城里好，只是发展阶段尚在起步阶段。

作者: 好问者 时间: 2024-1-11 10:33
拍脑袋，苦了投资商

作者: 火烈鸟 时间: 2024-1-11 10:44

好问者发表于 2024-1-11 10:33
拍脑袋，苦了投资商

拍脑袋拍不来投资商，在那个目前人气还不强的地方，政府只有提供优惠政策才能吸引投资商，投资商也不是傻子。还有，城北工业区还在扩大，加上保税区、水运码头之类的，前景未免不可期。

作者: 蓝月亮 时间: 2024-1-11 12:58
门可罗雀

作者: 阿阿紫 时间: 2024-1-11 13:50
我还没有去过呢？里面有大超市吗/

作者: 魅力敬亭 时间: 2024-1-11 20:56

义不容辞发表于 2024-01-11 08:43
工人怎么会去大商场消费吃喝呢，你对社会一无所知

哈哈哈！你真搞笑！喝酒赌钱洗脚哪了

作者: 火烈鸟 时间: 2024-1-11 21:00

魅力敬亭发表于 2024-1-11 20:56
哈哈哈！你真搞笑！喝酒赌钱洗脚哪了

依他们所说，开发区好像除了工人，没有管理层和中层干部似的

作者: 魅力敬亭 时间: 2024-1-11 21:02

火烈鸟发表于 2024-01-11 21:00
依他们所说，开发区好像除了工人，没有管理层和中层干部似的

工人也有好多拿8，9千一万的，不晓得他们拿几万一个月

作者: 我笑哈哈 时间: 2024-1-12 07:28

左or右发表于 2024-1-9 19:17
之前我怎么说过的，违背经济规律的事情不能去做，做任何事情都要进行市场调研

商场的运营逻辑跟地摊经济 ...

什么都不懂宣城领导搞不还没你专业你怎么不是正厅这个商场是给立讯等一系列工厂做配套工厂上班都很累了再去西门万达消费根本不现实高新区花费那么多精力物力自有道理肯定想宣城往好方便走四期暂时不动肯定也有不动的道理

作者: 我笑哈哈 时间: 2024-1-12 07:31

左or右发表于 2024-1-9 19:09
工人是来挣钱的，是要存钱的，不是来消费的，你这种论述跟肚子饿了不吃粥为什么不吃肉一个道理

麻烦看看宣城立讯精密工业有限公司参保人数840人不是工人不配消费搞不宣城就能有钱

作者: 篮球宣州 时间: 2024-1-12 08:04
顶帖拿分！

作者: 奥奇PSS 时间: 2024-1-12 08:25

好风水发表于 2024-1-11 09:59
用不着担心，等交通布局好，新厂产能逐渐释放、物流园、医院、学校搞好，和新开发地启动，城北将是宣城可以 ...

就按你说的可以期待，期间的商城亏空谁能补呢

作者: 安徽本土人 时间: 2024-1-12 08:51
都在坐办公定以靠空想出来的结果。

作者: 功夫煲子 时间: 2024-1-12 09:00
撑住，別倒。我还没去过。

作者: 龙吟暮白 时间: 2024-1-12 13:51

好风水发表于 2024-01-11 09:59
用不着担心，等交通布局好，新厂产能逐渐释放、物流园、医院、学校搞好，和新开发地启动，城北将是宣城可以相对独立的工贸城区，支撑一个大商场完全没问题，只是稍待时日。

恐怕有些商家撑不到那一天喽

作者: 傻子在笑 时间: 2024-1-12 14:05

阳光开怀发表于 2024-1-9 18:38
莫捉急，马上过年了在外面打工的人回来了，开发区有的工厂也放假了，到时候会热闹起来的

做生意也不能只靠那几天吧，其他时间怎么办？

作者: 众生悦 时间: 2024-1-12 14:14
开这个大商场的目的，也许不是因为商业

作者: 夫子一楚 时间: 2024-1-12 20:52

众生悦发表于 2024-01-12 14:14
开这个大商场的目的，也许不是因为商业

明白人？

作者: 安徽水电 时间: 2024-1-13 11:03
顶贴拿分

作者: zan323 时间: 2024-1-13 11:10
当说不说，商业配套不用那么超前吧，如果把这么一个商业体放到柏庄和国鑫附近，才会有人流量。

作者: 开拓开拓 时间: 2024-1-15 11:11

土豆哥发表于 2024-1-9 18:10
拍脑袋决策的结果，最终逃不过拍屁股走人的下场。

亏心啊这样的项目唉可惜了可惜了

作者: 1314 时间: 2024-1-15 21:33
你们的意思是说这么大投资的项目是领导拍脑袋决策的么，太小看领导了，太不自信了！不但文化要自信，决策也要自信！宣州区杰作，不要乱讲。

作者: 润发百年 时间: 2024-1-16 08:56
顶贴拿分！

作者: 好问者 时间: 2024-1-17 11:32
没人流啊

作者: 陈远航 时间: 2024-1-18 15:52
决策不科学

作者: 詹梅连线 时间: 2024-1-19 14:48
顶帖拿分

作者: 天外来宣 时间: 2024-1-22 08:01
拿分啦说话

作者: 快乐老妈 时间: 2024-1-25 23:04
我都不一定能找滴到

作者: 路奔奔 时间: 2024-1-26 15:09

老兵发表于 2024-1-9 20:34
商业和工业有基本的区别

美国从民众到国家几乎都是靠借贷超前消费的，美国的国债已经超过了17万亿美元，摊到每一个美国人，接近 6万美元，个人的各种借贷加在一起，估计至少也有6万美元。中国人买车大都是自有资金一次支付，而美国人买一支圆珠笔都喜欢用信用卡支付。家庭净资产的计算要剔除所有的债务，这样一来，美国家庭的净资产比人们想象的要低很多。坦率地说，假如中国人也可以并愿意像美国人那样借贷消费的话，人均也借贷个10万美元，而这些借贷的一半又可以转化为GDP，那么中国也可以，至少在名义上，一夜之间成为发达国家。

作者: 流浪仔 时间: 2024-1-26 15:25
招商引资的配套项目

作者: 山水美少女 时间: 2024-1-26 17:08
还准备去看看呢，商家入住的多否

作者: 聊聊而已 时间: 2024-1-26 17:10

山水美少女发表于 2024-1-26 17:08
还准备去看看呢，商家入住的多否

拍脑袋干的，能有人吗！

作者: hujun_f 时间: 2024-1-28 19:36
目前在那边开店的，不知道啥个心情！

作者: 土豆哥 时间: 2024-1-29 07:39
真替产权方心痛，这得多么糟心啊？

作者: 好问者 时间: 2024-1-29 10:08
拍脑袋干的，能有人吗

作者: 枪炮军士 时间: 2024-1-29 14:47
离市区太远了比经济开发区还远

作者: 随心尔动 时间: 2024-1-30 08:15
再往东南方向来一点，可能会好一些。

作者: 一缕的阳光 时间: 2024-1-30 12:35
捣浆糊的哦

作者: Aym半永久 时间: 2024-2-1 08:51
那人太少，如果是东门必须人多了去了

作者: Aym半永久 时间: 2024-2-1 08:52
商家没考察好

作者: 搞不住 时间: 2024-2-11 19:53
这几天人多吗？

作者: 蓝月亮 时间: 2024-2-11 21:51
即使是东门，也今非昔比了

作者: 大明游客 时间: 2024-2-12 07:36
这家超市如果落到九州市场，就红火了。

作者: 以城相待 时间: 2024-2-12 14:35
顶帖拿分

作者: QQ240312920 时间: 2024-2-12 16:14
老宣城人都知道那是什么地段！

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