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标题: 我们该怎么办 [打印本页]

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-1-17 22:39
标题: 我们该怎么办
我们华夏小区由于物业的不管理，几年以来造成消防，监控，几乎瘫痪，门禁从来没有使用，现业主要求恢复小区的这些设备正常运行，经政府部门协调与物业达成共15条维修内容，时间大约是9月初，现在几个月过去了，一切如故。由于接近年关，业主以拒交物业费的方式来对付，现在物业就请第三方以发短信，打电话的方式威胁，恐吓业主。业主找到基层政府，打便民服务热线都解决不了，物业很牛逼。现恳请大家支招我们该怎么办。。。。。。。。。。。。。

作者: 川枫 时间: 2024-1-18 08:20
以不变应万变

作者: 东方敬亭 时间: 2024-1-18 08:37
顶帖光荣！

作者: 爱我青青 时间: 2024-1-18 08:49

作者: 无梦轻胜天 时间: 2024-1-18 08:52
哈哈哈哈哈哈

作者: 无梦轻胜天 时间: 2024-1-18 08:52
顶贴是美德

作者: 王明 时间: 2024-1-18 08:53
事情来了

作者: 坚持初心 时间: 2024-1-18 10:14
钱也没有交够吧

作者: 沈真真 时间: 2024-1-18 10:25
先顶个贴

作者: 向阳办 时间: 2024-1-18 12:23
尊敬的网友:

针对您所反映的问题，经调查核实，现答复如下：一是督促物业加强管理，进一步提升物业服务水平；二是督促物业企业加快对已排查发现十五条问题的整改；三是协调相关主管部门加强对问题整改的业务指导；四是督促物业在做好服务的基础上，文明催缴物业费。

联系方式：3138111

向阳街道办事处

2024年1月17日

作者: 亮_闪闪 时间: 2024-1-18 12:45

作者: 木子琴海 时间: 2024-1-18 12:48
只收费，不服务的物业，应取消物业这个部门

作者: 王大佬 时间: 2024-1-18 14:00
不作为的物业公司应该清退出市场！

作者: 我就是葱 时间: 2024-1-18 14:37
不是他起诉你，就是你起诉他，再不然吵一架。

作者: 想当瘦子 时间: 2024-1-18 14:37

作者: 詹梅连线 时间: 2024-1-18 15:01
顶贴拿分

作者: 攻城略地 时间: 2024-1-18 22:00
记住，物业只是打工，几千块一个月，他玩什么命啊。你是守护家园，一寸山河一寸血。如果你怕威胁，我明天去你家收保护费。

作者: 静静是我家的 时间: 2024-1-19 09:06
政府干嘛的？让物业管理业主，这个社会病的不轻。

作者: 火烈鸟 时间: 2024-1-19 09:49
楼主好精贵啊，还计较什么门禁，我觉得要计较的是物业费是不是特别高、合不合理，不过相比居家物业费，我觉得各个小区目前最不合理的是地下车库高昂的租金和物业费。

作者: 想当瘦子 时间: 2024-1-19 09:52

作者: 孤枕难眠 时间: 2024-1-19 13:15
现在大部分业主都是基层老百姓，赚钱很难，还要养老人，供小孩读书，水、燃气、电、生活等开支，前李总理讲过1000元以下收入有6亿。现在小区物业公司就是暴利，遗留下来的骚操作，只要搞好上级部门及业委会，能成功进入小区后，每年大的新小区赚几十W到几百W.收费标准按A级（一级），服务标准基本都是能省就省，能胡就胡，不求长远。

住建局拟定的《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准》，考虑到物价上涨水平及群众承受力等因素，重新调整了宣城市市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准。分成四个等级，有电梯的住宅A级1.4元/m2˙月、B级1.3元/m2˙月、C级1.2元/m2˙月、D级1.0元/m2˙月；无电梯的住宅A级0.8元/m2˙月、B级0.75元/m2˙月、C级0.6元/m2˙月、D级0.45元/m2˙月。上浮不超过10%，下浮不限。2021年11月1日以后，宣城市市区新建住宅小区前期物业公共服务费按照物业类型和物业服务等级制定收费标准，最高标准电梯房不超过1.54元/m2˙月、无电梯房不超过0.88元/m2˙月。

作者: 不是很坏 时间: 2024-1-19 14:24

顶帖光荣！

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-1-19 22:09
我们小区1.38元的物业费，就只让物业找几个阿姨保洁，用拖把拖一下走廊。找几个大叔坐在岗亭里，几个大叔一天巡一次岗，业主的车辆乱停乱放，无人引导，小区的大门，楼栋的大门全部敞开，无论是谁自由进出，出了问题无监控可查，路面的车辆停的有时走路都困难，地下的车位空空如也，等等很多的问题，物业还那么牛逼，难道业主的钱都是大风刮来的。

作者: 奥奇PSS 时间: 2024-1-20 11:00
物业公司应该优胜劣汰，让口碑服务好的公司接管，管理混乱不作为的物业清除物业行业

作者: 火烈鸟 时间: 2024-1-20 11:05

奥奇PSS 发表于 2024-1-20 11:00
物业公司应该优胜劣汰，让口碑服务好的公司接管，管理混乱不作为的物业清除物业行业

关键是政府部门加强监管，靠物业自律是靠不住的，也是换汤不换药

作者: 奥奇PSS 时间: 2024-1-20 11:25

火烈鸟发表于 2024-1-20 11:05
关键是政府部门加强监管，靠物业自律是靠不住的，也是换汤不换药

要有有效考核，不达标的应该有管理措施

作者: 苦涩民工 时间: 2024-1-21 10:15
应该有效考核，不达标的应该清理出局，或者是根据业绩降低降低收费。主要是政府管理部门腰膀要硬，不能和稀泥。。

作者: 青山头 时间: 2024-1-21 17:26
以宣城一般的物业服务能力和态度，2毛一平方比较合适。

作者: 道上剑客 时间: 2024-1-21 20:16

向阳办发表于 2024-1-18 04:23
尊敬的网友:
针对您所反映的问题，经调查核实，现答复如下：一是督促物业加强管理，进一步提升物业服务水 ...

顶贴光荣

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-1-24 21:59
请大家多多指教

作者: 聆听声音 时间: 2024-1-25 08:31
首先，物业请第三方发短信、打电话“恐吓”肯定是不对，你应该把信息截图亮出来，证明物业干了这事。真干了这事，就申请换物业呗；其次物业与业主本身就是个博弈的对立面，作为业主希望是花更少的钱享受更高的服务质量，甚至于希望物业把家门外的一切都安排的好好的；作为物业肯定是希望业主家家户户都将物业费交齐，能省则省，那么物业费就是个关键了，物业说我没物业费，企业生存都存在问题，谁给你去维护维修呢？业主则说你啥都没有就敢收物业费；一旦陷入这个死循环，此事就无解；物业和业主们更应该冷静下来，不断的去磨合。，

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-1-28 20:44

聆听声音发表于 2024-1-25 08:31
首先，物业请第三方发短信、打电话“恐吓”肯定是不对，你应该把信息截图亮出来，证明物业干了这事。真干了 ...

群里的截图有啊，都是不会发呀，这几年来业主被物业磨的是一点脾气都没有了，物业太不把业主放在眼里了，才引发的对抗。同一个物业，自己更名都更改了几次了，不知道这葫芦里卖的什么药。。

作者: 阿布多瑞 时间: 2024-1-29 07:55
顶帖是一种美德

作者: 金不兑 时间: 2024-1-30 16:18

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-1-31 21:39
顶起来，让更多的人看到。。。。。

作者: 古古古 时间: 2024-2-1 23:20

苦涩的民工发表于 2024-1-19 22:09
我们小区1.38元的物业费，就只让物业找几个阿姨保洁，用拖把拖一下走廊。找几个大叔坐在岗亭里，几个大叔一 ...

大门敞开这要求过高，老旧小区都没有

作者: 退伍的老兵 时间: 2024-2-2 13:38
牛牛！！！黑社会呀

作者: 奕一一一 时间: 2024-2-2 14:16
这就是恶性循环问题，业主们不交钱，物业就没法运转。也许前期物业是有问题，但是慢慢的业主都不交物业费了，物业也有理由不作为了。

作者: gzk 时间: 2024-2-2 15:23

作者: 开拓开拓 时间: 2024-2-2 15:59
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作者: 小水电 时间: 2024-2-7 09:51

作者: 自诚学 时间: 2024-2-7 10:07
问题得到解决了没？

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-2-9 22:37

自诚学发表于 2024-2-7 10:07
问题得到解决了没？

没有，物业很牛逼，今天业主群里还有人反映收到信息，现在我们都用文明的语言问候他家的祖宗。。。。。。。

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-2-9 22:40
现在的政府已经没有办法去阻止物业的行为了。。。。。。。。。。

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-2-9 22:47
发信息的号码有：18305142369，,18251931241，18655768967,18626119672,19295510632.18756068894,16586800995,19215655108,19215655224,19511245354,19295510635,13771952030,16602572660.。。

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-2-17 13:50
1、物业管理服务质量标准与收费定价标准不匹配
2、物业公司物管人员配置严重不达标（管理人员、保安人员、保洁人员）
3、物业公司对公共收益长期不公开侵吞
4、物业公司违反规定出租物业用房谋取非法利益
5、物业公司维修为契机套取维修基金
6、物业公司长期不公示物业收支或者公布虚假物业收支
7、物业公司聘用人员老龄化严重对人员缺乏培训和管理

作者: 狗剩 时间: 2024-2-18 11:19

向阳办发表于 2024-1-18 12:23
尊敬的网友:
针对您所反映的问题，经调查核实，现答复如下：一是督促物业加强管理，进一步提升物业服务水 ...

假大空的套路

作者: 安徽流浪汉 时间: 2024-2-20 13:14

爱我青青发表于 2024-1-18 08:49

顶帖拿分

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-2-22 21:16

狗剩发表于 2024-2-18 11:19
假大空的套路

是的。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 过客的红尘 时间: 2024-2-22 22:27
小区业主可以成立业主委员会，自己管理好小区的服务工作。

作者: 军旅人生 时间: 2024-2-23 10:24

顶帖拿分

作者: 少林功斧 时间: 2024-2-23 10:25

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-2-28 18:51

过客的红尘发表于 2024-2-22 22:27
小区业主可以成立业主委员会，自己管理好小区的服务工作。

小区成立业主委员会，2023年底搞的轰轰烈烈，由于弄需作假被发现，现在没有消息了。。。。。但物业雇用第三方催费的事情没有停。。。。。。。。

作者: 聆听声音 时间: 2024-2-29 08:18

苦涩的民工发表于 2024-2-28 18:51
小区成立业主委员会，2023年底搞的轰轰烈烈，由于弄需作假被发现，现在没有消息了。。。。。但物业雇用第 ...

成立业委会的主题本来就是全体业主，现在这么不爽这个物业，就需要你们业主自行牵头，网上发帖还是需要你们自行成立业委会。不然即使找来一个物业，还是存在众多问题

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-2-29 21:04

聆听声音发表于 2024-2-29 08:18
成立业委会的主题本来就是全体业主，现在这么不爽这个物业，就需要你们业主自行牵头，网上发帖还是需要你 ...

插手的人太多了，业主难搞喔。。。。。。。。。。。。

作者: 华夏五千年 时间: 2024-2-29 22:48
城市套路深，我要回农村！

作者: 篮球宣州 时间: 2024-3-1 08:16
顶帖拿分

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-3-4 15:35
这个物业，真TMD垃圾，。。。。。

作者: 土豆哥 时间: 2024-3-4 15:53
估计该物业最终可能会在某一个岳高峰黑的夜里，突然卷铺盖逃之夭夭，留下一地鸡毛丢给主管部门的。所以目前整改问题重要，防止突然撒手不管更重要。

作者: 迪奥散客 时间: 2024-3-5 08:36

作者: 苦涩民工 时间: 2024-3-5 20:43
现在还有主管部门，一地鸡毛的时候，最终倒雷的是业主。

作者: 夏始夏末 时间: 2024-3-11 14:36
华夏物业一吊遭，赶紧成立业委会让走人

作者: 苦涩民工 时间: 2024-3-11 21:18
捡一分再说，

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-3-16 23:07

向阳办发表于 2024-1-18 12:23
尊敬的网友:
针对您所反映的问题，经调查核实，现答复如下：一是督促物业加强管理，进一步提升物业服务水 ...

又过了这么久了，看到什么效果？

作者: 迪奥散客 时间: 2024-3-18 16:53

作者: 阿布多瑞 时间: 2024-3-19 08:31

作者: 苦涩的民工 时间: 2024-3-29 21:40
顶起来看看。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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