宣城论坛

标题: 关于欧克网友发帖工资未发放情况说明 [打印本页]

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-24 21:50
标题: 关于欧克网友发帖工资未发放情况说明
欧克网友你好，你在宣城论坛发帖说物业公司未发放工资情况。因为涉及到我们小区，小区业委会非常重视，第一时间约谈物业公司并下函警告。

物业公司回复，第三方保洁公司在物业服务考核中不过关，属于未能履约合同，因此他们暂停上个月的工资支付，等第三方保洁公司整改完毕后发放。昨日收到业委会的警告函，他们承诺将及时妥善处理，先在履约保证金中发放一线保洁员工的工资。

我们小区业委会今年年初成立，已经实际开展工作，并加强对物业服务内容考核的力度，尤其是保洁这一块。

结合业主多次投诉保洁工作不到位，小区业委会下函要求物业公司进行整改，加强保洁队伍建设。

物业公司依据保洁分包合同，对第三方保洁公司提出工作要求，也是合情合理。

你们双方如果产生经济纠纷，请按照合同执行并通过法律手段维护自己的权益。

同时需提醒你，与你们产生纠纷的是祥生物业宣城分公司，请在维权时标明“祥生物业宣城分公司”，不要附上我们小区名称，在法律上我们属于不同关系。我们小区和祥生物业公司是甲乙关系，祥生物业公司与你们是甲乙关系。

如果你们发现祥生物业公司侵犯你们的权益，你们可以终止合作并通过法律手段维护自己的权益，而不应该对我们小区产生影响，我们小区名称不能成为你们达到目的的手段。

请理解！



                              宛陵湖新城业主委员会

                                    2024年4月24日

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-24 21:53
相关文件清晰版

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-24 21:59

宛陵湖新城／观华苑／听湖苑业主委员会
                   业委会（2024)


祥生物业宣城分公司:

     今日，宣城论坛出现你司员工讨薪帖子，如果属实，你司违反劳动法且对小区声誉产生影响。

   你司需立即查明原因，及时处理。并以书面材料的形式向小区业委会做说明、检讨。并保证在今后的工作中，你司必须要杜绝此类事件发生。


                     宛陵湖新城业主委员会

                           2024年4月23日





关于宛陵湖新城保洁工资未发的情况说明

尊敬的业主委员会：

因宛陵湖新城保洁供方由上海左革保洁服务有限公司承接，在其服务期间保洁不到位，业主投诉多，我公司按照合同约定，要求其加强保洁人员培训，要求其整改。整改完成前，按照合同约定暂停支付上月费用。

处理措施：我公司按照第三方提供的保洁名单，先确保一线保洁员工工资正常发放。然后评估该保洁公司履约能力，重新选聘优质保洁供方，为小区提供服务。

因我司工作不严谨，给小区带来声誉影响，感到十分抱歉。我司将吸取教训，杜绝此类事情发生！

浙江祥生物业服务有限公司宣城分公司
2024年4月24日

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:13
主帖发帖口气很差劲。说到底人家是底层打工人，为你们小区服务。只是发了个帖说宛陵湖物业没发工资，至于在这里啰哩巴嗦扯一大堆吗？真是装逼装地不知道几斤几两。

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作者: 行驶    时间: 2024-4-24 22:15
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:17
如果你们发现祥生物业公司侵犯你们的权益，你们可以终止合作并通过法律手段维护自己的权益，而不应该对我们小区产生影响，我们小区名称不能成为你们达到目的的手段。


我靠，你这小区是什么金贵的小区？人家连名字都不能提？

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作者: 好问者    时间: 2024-4-24 22:18
支持楼主。老里网友这次说的有点…。不能我是劳苦大众我就有理干一切事情，容易道德绑架。

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:19


同时需提醒你，与你们产生纠纷的是祥生物业宣城分公司，请在维权时标明“祥生物业宣城分公司”，不要附上我们小区名称，在法律上我们属于不同关系。我们小区和祥生物业公司是甲乙关系，祥生物业公司与你们是甲乙关系。


这逼装的。

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-24 22:27

里克尔梅 发表于 2024-04-24 22:13
主帖发帖口气很差劲。说到底人家是底层打工人，为你们小区服务。只是发了个帖说宛陵湖物业没发工资，至于在这里啰哩巴嗦扯一大堆吗？真是装逼装地不知道几斤几两。

请网友尊重基本的法律事实，冤有头，债有主，与之产生合同纠纷的是祥生物业公司，并非本小区，在维权时，使用祥生物业宣城分公司更为妥当。

如果是劳资纠纷，也可以向劳动监察部门举报，而不应该绑定我们小区施压甲方公司达到目的。

何况我们小区也主动介入，积极协调，维护劳动者基本权利，我方并无不妥之处。

你在回复中“底层打工人”，以震惊体式字眼满足你别有用心的目的。

我们认为任何一位劳动者都值得尊敬，不应该分为底层，高层之说，你所谓的底层打工人，是对劳动者有歧视，这种态度要不得。

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:34

宛陵湖三期 发表于 2024-4-24 14:27
请网友尊重基本的法律事实，冤有头，债有主，与之产生合同纠纷的是祥生物业公司，并非本小区，在维权时， ...

别跟我在这里扯法律。

人家这是论坛发个贴，还是去法院递诉状？人家说“宛陵湖新城物业”没发工资？侵犯你们啥利益了？给你们小区造成了啥损害？

说做保洁的是底层打工人，这是“震惊体”？ 是歧视？

我倒是觉得你们这装逼贴，全是震惊体。

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:38
  这个贴真是把我震惊了。

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:46
“你方”“我方” 扯一大堆，人家说了“宛陵湖新城物业”，还没提你们“宛陵湖新城三期”。

  哪位神仙带我去“宛陵湖新城三期”逛逛，让我感受一下什么小区如此金贵。

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 22:49

里克尔梅 发表于 2024-4-24 22:38
这个贴真是把我震惊了。

听说你“震精”了

呵呵

让我这个祖传老中医给你把把脉

哎呦

这不是“震精”了

这明明就是“精虫”上脑啊！

这病得治

好像又没治

咋办？

哎呦喂，愁死我了！

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:53

左or右 发表于 2024-4-24 14:49
听说你“震精”了

呵呵

给你老婆把把脉，给你再生个大胖小子。多好！

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 22:54

里克尔梅 发表于 2024-4-24 22:38
这个贴真是把我震惊了。

我给你介绍一个医生，虽然兽医，但确实在动物结扎方面是个高手，干脆让他把你阉掉算了，反正他割谁也是割，也不多你那一刀。

至于费用嘛，哥哥，我替你交了

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:56

左or右 发表于 2024-4-24 14:54
我给你介绍一个医生，虽然兽医，但确实在动物结扎方面是个高手，干脆让他把你阉掉算了，反正他割谁也是割 ...

第一个反对的是你家人吧？

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 22:56

里克尔梅 发表于 2024-4-24 14:56
第一个反对的是你家人吧？

你老婆和女儿忍心吗？ 我是犯了啥错误，你这么大仇恨，要跑来割人家小鸡鸡？

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 22:59

里克尔梅 发表于 2024-4-24 22:56
你老婆和女儿忍心吗？

所以说，你小子人品差，那是论坛出了名的，上次罚钱还没罚够是吧，祸不及妻儿，拿人家家人说事，害臊不？

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 23:01

左or右 发表于 2024-4-24 14:59
所以说，你小子人品差，那是论坛出了名的，上次罚钱还没罚够是吧，祸不及妻儿，拿人家家人说事，害臊不？

你这主动发起攻击，主动骂人，咋叫人品差？

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 23:05

里克尔梅 发表于 2024-4-24 23:01
你这主动发起攻击，主动骂人，咋叫人品差？

且，解释啥呀

再怎么解释

都掩盖不了你人品低下的事实

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 23:05

里克尔梅 发表于 2024-4-24 23:01
你这主动发起攻击，主动骂人，咋叫人品差？

你不是能耐的很吗

也就这一点出息了？

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 23:07

左or右 发表于 2024-4-24 15:05
且，解释啥呀

再怎么解释

骂完人没占到便宜，转而来谈人品。

佩服，你是人品游标卡尺，道德水平仪。

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 23:14

里克尔梅 发表于 2024-4-24 23:07
骂完人没占到便宜，转而来谈人品。

佩服，你是人品游标卡尺，道德水平仪。

这么多年，我在论坛上与人争论

不会涉及对别人家人攻击

这是一个做论坛杠精的底线

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 23:18

左or右 发表于 2024-4-24 15:14
这么多年，我在论坛上与人争论

不会涉及对别人家人攻击

别误会啊，我对四十岁以上和十六岁以下的女人都没兴趣。不要想歪了喔。

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 23:22

里克尔梅 发表于 2024-4-24 23:18
别误会啊，我对四十岁以上和十六岁以下的女人都没兴趣。

你的话不可能对我产生影响滴

我只是觉得做一个人吧

无论怎么杠

无论怎么朝对方吐吐沫

另一方却只能靠攻击别人家人

那倒真的是黔驴技穷了

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 23:23

里克尔梅 发表于 2024-4-24 23:07
骂完人没占到便宜，转而来谈人品。

佩服，你是人品游标卡尺，道德水平仪。

小子

还是得具备一点人的特征

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 23:25

左or右 发表于 2024-4-24 15:22
你的话不可能对我产生影响滴

我只是觉得做一个人吧

你晓得我有这绝招，你还跑来招惹？

  这一脚后脚蹬也挺好啊。不讲武德，耗子尾汁！

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 23:30

里克尔梅 发表于 2024-4-24 23:25
你晓得我有这绝招，你还跑来招惹？

  这一脚后脚蹬也挺好啊。不讲武德，耗子尾汁！

啥绝招啊，只是我懒得用而已

我要攻击你的家人，你压根就没有招架之力

就凭你那赌博佬的爹

不配人母的娘

饿着肚子的兄妹俩

我就能写出一大篇文章

我只是懒得用而已

杀鸡焉用牛刀

打狗无需龙杖

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 23:36

左or右 发表于 2024-4-24 15:30
啥绝招啊，只是我懒得用而已

我要攻击你的家人，你压根就没有招架之力

  没事啊，都是童年趣事，农村常有。

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作者: 左or右    时间: 2024-4-24 23:38

里克尔梅 发表于 2024-4-24 23:36
没事啊，都是童年趣事。

了不起的回忆，如美味醇酒，一线喉，唇齿留香，呵呵！

你慢慢回忆去吧

哥哥，我睡觉了

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-24 23:41

左or右 发表于 2024-4-24 15:38
了不起的回忆，如美味醇酒，一线喉，唇齿留香，呵呵！

你慢慢回忆去吧

人间日常，甘之如饴。

  晚安喔，记得明天教教你们宛陵湖三期的小编，如何措辞。

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作者: 陈玉    时间: 2024-4-25 07:41

宛陵湖三期 发表于 2024-4-24 22:27
请网友尊重基本的法律事实，冤有头，债有主，与之产生合同纠纷的是祥生物业公司，并非本小区，在维权时， ...

讲的对，本身就是为宛陵湖3期保洁的，不能讲吗

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作者: 颛顼的后裔    时间: 2024-4-25 07:50
这个回贴，确实“官气”重了些。

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作者: 归一归一    时间: 2024-4-25 08:03
呸。。。。。。

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作者: 归一归一    时间: 2024-4-25 08:10
阅！笑死人。

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作者: 小小核桃    时间: 2024-4-25 08:12
三期业委会你好，我是一个旁观者。我想借此发表一下我的看法。诚然，你指出的问题的确有些不妥，关于称呼方面。但是有一个事实你要知道。你们业委会的产生，都是富有精力，具备一定文化和社会地位的人参与其中。而发帖人是一个普通的保洁工作者，不是律师。所以你的要求是高标准的约束。业委会应该是替业主维护权利的组织，很有可能这个保洁也是业主之一了？你们不是政府机关，即使是政府机关，执政不好的时候也要听取批评和建议，如此理清法律关系，会让文化与知识不平等的另外一方感受到无边的压力

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作者: 妞妞皮皮    时间: 2024-4-25 08:15
这个回帖令人作呕！

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作者: 眼泪天才    时间: 2024-4-25 08:20

里克尔梅 发表于 2024-4-24 22:17
如果你们发现祥生物业公司侵犯你们的权益，你们可以终止合作并通过法律手段维护自己的权益，而不应该对我们 ...

同感

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作者: 独唱团    时间: 2024-4-25 08:27
此回复牛逼哄哄啊，人家发帖称宛陵湖新城物业2月份工资没有发放难道不是事实？！还你方我方的，不知道的还以为在打官司呢

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作者: 客厅厅长    时间: 2024-4-25 08:32
你踩了它尾巴了？嗷嗷叫唤，吵死人。

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作者: 行驶    时间: 2024-4-25 08:35
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 福德之家    时间: 2024-4-25 08:42
让人作呕的好大“官威”，这样的业委会是为了“名声”存在的么？

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作者: 行驶    时间: 2024-4-25 08:46
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 风的向往    时间: 2024-4-25 08:50
bi da hu er  de

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作者: 一条龙胡    时间: 2024-4-25 08:56
楼上一批蠢货扭扭坐态，这个帖子的回复质量很高，有理有据，且关心弱者。一帮法盲，故意借着我弱我有理，实际上是被第三方公司当枪使

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作者: 琴声意长    时间: 2024-4-25 09:00
我也感觉到原欧克网友发帖，说宛陵湖新城物业没发工资，这种说法没有错，因为欧克本来就是来这个小区保洁的，如果说是祥生物业，就笼统了，网友也不知道是在哪个小区的祥生物业

作为该小区业委会，应该积极主动的去和你所请的物业协调解决，毕竟保洁员也是底层打工者，毕竟人家也是为你小区业主打工服务的

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作者: 琴声意长    时间: 2024-4-25 09:10
这次支持里克尔梅的网友多了，说明了还是正义网友的多，官腔官调，大帽子吓人，就是看不惯

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作者: 非衣小小    时间: 2024-4-25 09:17
打开评论区果然讨伐一片，人家只是说了工资没发放的事实，哪里看出来是拉整个小区来胁迫了，戏太多

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作者: 行驶    时间: 2024-4-25 09:28
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-25 09:33

琴声意长 发表于 2024-04-25 09:00
我也感觉到原欧克网友发帖，说宛陵湖新城物业没发工资，这种说法没有错，因为欧克本来就是来这个小区保洁的，如果说是祥生物业，就笼统了，网友也不知道是在哪个小区的祥生物业

作为该小区业委会，应该积极主动的去和你所请的物业协调解决，毕竟保洁员也是底层打工者，毕竟人家也是为你小区业主打工服务的

请花时间看一下回复，小区业委会第一时间介入，积极去协调，要求保障基层劳动者的权益。

但这里面存在合同履约的问题，确实是因为第三方公司做的不到位，物业公司按照合同暂停支付，要求其整改，合情合理，且物业公司，也采取了积极行为

第三方公司应该按照合同履约，工作不到位，应该受到约束，真的涉及劳资纠纷，完全可以通过劳动监察部门维权。

而不应该在公共媒体发帖，通过对小区名誉造成影响 ，借此施压自己的甲方公司

他的原帖中，后面的评论，实际上已经对小区声誉产生影响。

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-25 09:37

独唱团 发表于 2024-04-25 08:27
此回复牛逼哄哄啊，人家发帖称宛陵湖新城物业2月份工资没有发放难道不是事实？！还你方我方的，不知道的还以为在打官司呢

第三方保洁公司没有按照合同正确履约，保洁工作不到位，物业公司按照合同进行约束，合情合理。

整个事件中，小区业委会积极协调，并建议正确的维权方式。

物业公司和第三方保洁公司的矛盾，双方可以按照合同去履约。

该网友前面发帖中，后面的跟帖，实际上对小区产生影响。或许这就是第三方公司需要的效果，达到借舆情去施压自己甲方公司。

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作者: 殷切希望    时间: 2024-4-25 09:41

小小核桃 发表于 2024-4-25 08:12
三期业委会你好，我是一个旁观者。我想借此发表一下我的看法。诚然，你指出的问题的确有些不妥，关于称呼方 ...

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作者: 归一归一    时间: 2024-4-25 09:44
以后宣城人见到宛陵湖新城小区都要绕道而行，怕走路摔了一跤影响宛陵湖新城小区的声誉而收律师函了！奇葩！

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 09:48

宛陵湖三期 发表于 2024-4-25 01:37
第三方保洁公司没有按照合同正确履约，保洁工作不到位，物业公司按照合同进行约束，合情合理。

整个事件 ...

  物业和业主纠纷，物业公司和外包公司是常有的事。

我感觉对你们小区声誉造成影响的，反而是你这三期业委会的发帖啊。

你这是宛陵湖三期小区，还是中南海，连名字都不能提？

在我看来，这都是什么装逼犯在搞业委会啊。 只是我的观感啊，不知道各位网友观感如何。

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作者: 守望成果    时间: 2024-4-25 09:50
理清楚找哪个不就行了吗？

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 09:51

归一归一 发表于 2024-4-25 01:44
以后宣城人见到宛陵湖新城小区都要绕道而行，怕走路摔了一跤影响宛陵湖新城小区的声誉而收律师函了！奇葩！

你方摔跤处是归市政管理，跟本小区没有任何法律关系。有纠纷请联系道路责任方，请不小挂上我小区的名字，对我小区声誉产生影响。

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-25 09:53

里克尔梅 发表于 2024-04-25 09:48
  物业和业主纠纷，物业公司和外包公司是常有的事。

我感觉对你们小区声誉造成影响的，反而是你这三期业委会的发帖啊。

你这是宛陵湖三期小区，还是中南海，连名字都不能提？

在我看来，这都是什么装逼犯在搞业委会啊。 只是我的观感啊，不知道各位网友观感如何。

只是建议第三方公司，需要正确履行合同，同时提醒他，甲乙双方关系清楚。

我们不存在，也没必要去警告别人。

何况我们业委会还积极介入协调

第三方保洁公司不能正确履约，发包方可以约束，也可以终止合同。

同样，物业公司如果在我们小区不能够正确履约，我们小区也可以约束和终止合同

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-25 09:56

里克尔梅 发表于 2024-04-25 09:48
  物业和业主纠纷，物业公司和外包公司是常有的事。

我感觉对你们小区声誉造成影响的，反而是你这三期业委会的发帖啊。

你这是宛陵湖三期小区，还是中南海，连名字都不能提？

在我看来，这都是什么装逼犯在搞业委会啊。 只是我的观感啊，不知道各位网友观感如何。

事不辩不明，虽然你带偏节奏，但公理在那，并不能因为回复改变事实。只能说第三方公司达到他的目的了。

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 09:58

宛陵湖三期 发表于 2024-4-25 01:56
事不辩不明，虽然你带偏节奏，但公理在那，并不能因为回复改变事实。只能说第三方公司达到他的目的了。

人家都是傻子，被我带偏了。

照你这么说，我适合搞诈骗？或者推销保健品？

给我联系一下贵小区的业主呗，我去推销保健品去。

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作者: 宣城阿超    时间: 2024-4-25 10:05
又一装逼失败的案例。

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-25 10:07

里克尔梅 发表于 2024-04-25 09:58
人家都是傻子，被我带偏了。

照你这么说，我适合搞诈骗？或者推销保健品？

给我联系一下贵小区的业主呗，我去推销保健品去。

当小区保洁公司不能够为小区按照合同提供服务，物业考核不通过时，能不能按照合同对其进行约束？

该网友发帖后，后面的评价并非针对物业公司的行为，却对小区的影响事实存在。从法律角度来说，已经对小区的社会评价产生影响。

小区业委会针对他们的纠纷，积极主动介入协调，要求物业公司从履约保证金中提取保证第三方基层员工工资发放。并针对第三方公司实际履约能力进行全面评估，该清退清退。

小区业委会始终维护广大业主利益

个体劳动者涉及劳资纠纷，权益受侵犯者完全可以通过劳动监察部门维权

如果第三方公司借社会舆情来施压甲方，这本身就是一种错误行为。

整个事件中，只能说你的目的达到，第三方公司目的达到。

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 10:11

宛陵湖三期 发表于 2024-4-25 02:07
当小区保洁公司不能够为小区按照合同提供服务，物业考核不通过时，能不能按照合同对其进行约束？

该网友 ...

就算是第三方公司，第三方公司就不能发帖了？

哪个法律规定不能到宣城论坛发帖。

“舆情”？

你这是小区业委会，还是省委市委宣传部？

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作者: 皖南浮萍    时间: 2024-4-25 10:12
哎……，底层老百姓真可怜，发个帖还要专门请律师学法律才行，如果懂那么多劳动法，如果执法部门很有作为，至于讨薪无门吗？没文化的人、不认识字的人不配活着吗？

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-25 10:12

宣城阿超 发表于 2024-04-25 10:05
又一装逼失败的案例。

摆事实，讲道理，有理有据，游刃有余！

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作者: 想当瘦子    时间: 2024-4-25 10:16

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-25 10:18

里克尔梅 发表于 2024-04-25 10:11
就算是第三方公司，第三方公司就不能发帖了？

哪个法律规定不能到宣城论坛发帖。

“舆情”？

你这是小区业委会，还是省委市委宣传部？

我们的回复中要求他不能发帖吗？虽然在他的原帖回复中，有对小区不太好的影响。

但我们仅仅是提醒他，双方按照合同去履约，个人涉及劳资纠纷，可以去劳动监察部门投诉，一投诉一个准。

如果是甲乙双方合同纠纷，也有仲裁部门，甚至可以通过起诉维权。

何况整个过程中，小区业委会积极协调，仍然把保障基层劳动者权益放在第一位。

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 10:21

宛陵湖三期 发表于 2024-4-25 02:18
我们的回复中要求他不能发帖吗？虽然在他的原帖回复中，有对小区不太好的影响。

但我们仅仅是提醒他，双 ...

人家只要不造谣就可以了。

人家说的是物业，管你小区业委会屁事。

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作者: 葱爸    时间: 2024-4-25 10:29
论坛太冷清了，难得有瓜吃，请继续不要停。

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作者: 寻常花开    时间: 2024-4-25 10:42
楼主是左右的马甲？

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作者: 寻常花开    时间: 2024-4-25 10:43

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作者: 远山如帆    时间: 2024-4-25 10:44
我个人感觉也是有点矫情了。

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 10:48

寻常花开 发表于 2024-4-25 02:42
楼主和左右，是一个人？

  至少这楼主心态和左or右 有点趋同。

就是把小区当成一个国家，至少是一个市。 天天畅谈国际战略谈久了，难免带入到小区业委会中。

心态是把小区业委会当成是市委市政府了。  

你看这账号 宛陵湖三期，感觉就是一个 外交部+市委宣传部 的语调。


“你方” “我方” “舆情” ……

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作者: 宛陵湖三期    时间: 2024-4-25 10:54

里克尔梅 发表于 2024-04-25 10:21
人家只要不造谣就可以了。

人家说的是物业，管你小区业委会屁事。

虽然不是造谣，但第三方公司显然是拿小区来施压物业甲方公司。

实际上他的目的是达到的，因为小区业委会下函给物业公司警告了他们，因为他们双方之间的合同纠纷，给小区带来一定负面影响，同时小区业委会考虑到基层劳动者的权利，安排物业公司从履约保证金中优先发放一线工作人员工资，整个过程，小区业委会的做法并无不当。

但从另一个角度来说，业主交了物业费，业主应该享受完善的保洁服务。当小区保洁不能够认真完成工作，小区业委会代表广大业主对物业公司提出整改要求。物业公司依照合同对第三方公司进行约束，都是合情合理的。

第三方公司如果不能胜任小区保洁工作，可以与物业公司终止合同，但不能不认真工作，又借用其他方式施压甲方，这种行为也是不可取的。

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作者: 快步行走    时间: 2024-4-25 10:55

远山如帆 发表于 2024-4-25 10:44
我个人感觉也是有点矫情了。

同感

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作者: 磨杵成针    时间: 2024-4-25 11:00

琴声意长 发表于 2024-4-25 09:10
这次支持里克尔梅的网友多了，说明了还是正义网友的多，官腔官调，大帽子吓人，就是看不惯

;)

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作者: 张觉祥    时间: 2024-4-25 11:05
有点矫情了。

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 11:13

里克尔梅 发表于 2024-4-25 10:48
至少这楼主心态和左or右 有点趋同。

就是把小区当成一个国家，至少是一个市。 天天畅谈国 ...

又把我扯进来干嘛？

我觉得回复很好啊

本身就是三方关系啊，业主和物业公司的甲乙方关系，物业公司和第三方保洁公司的甲乙方关系。业主和第三方保洁公司不存在合同关系。

第三方保洁公司可以向物业公司主张权利，但不能够损害业主方利益去施压物业甲方公司。

显然，第三方保洁公司发帖之后造成了本小区没有钱给保洁发工资的误导

第三方公司在合同履约过程中，没有认真的完成自己的工作，被小区业主投诉。接受小区业主投诉之后，业委会向物业公司提出整改要求。物业公司依据合同对第三方保洁公司进行约束整改，上面已经回复的很清楚呀。

整个环节，你这个心理上美国哈佛大学的高材生，难道看不懂吗？

当然，你小子就是来带节奏的

小孩子屁股一撅，大人们谁不知道你想拉什么屎

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 11:15

左or右 发表于 2024-4-25 03:13
又把我扯进来干嘛？

我觉得回复很好啊

小区战略专家，佩服！就佩服你这种实干精神。

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作者: 前方施工    时间: 2024-4-25 11:15
这一帖有点多余

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 11:19

里克尔梅 发表于 2024-4-25 11:15
小区战略专家，佩服！就佩服你这种实干精神。

这一点你说对了，我确实有那么一点实干精神

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 11:20

里克尔梅 发表于 2024-4-25 11:15
小区战略专家，佩服！就佩服你这种实干精神。

我们小区业委会还有你们安莲村的，人家还认识你，你没想到吧，呵呵！

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 11:24

左or右 发表于 2024-4-25 03:20
我们小区业委会还有你们安莲村的，人家还认识你，你没想到吧，呵呵！

咋可能？别吹牛逼了，宣城论坛认识我的人只有可可，黑玫瑰。

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作者: 晓零号    时间: 2024-4-25 11:28
一个小小的业委会竟然比官方还官气大，人家讲宛陵湖新城物业有讲错么，你们是啥权贵么，怎么就绑架你们三期的名声了

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 11:30

里克尔梅 发表于 2024-4-25 11:24
咋可能？别吹牛逼了，宣城论坛认识我的人只有可可，黑玫瑰。

你认可不认可，那是你的认知，对我个人不产生影响。

我不可能因为你的认可而增分，你不认可而减分，哥哥还没沦落到那一步。

你唯一的作用

无非是我在闲暇时逛论坛，一个可以充当捧哏的角色而已，你要不跟帖，你要不回帖，一个帖子就没有多少热度了

你的存在，增加热度正好

这一点我还是比较享用的

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 11:33

里克尔梅 发表于 2024-4-25 11:24
咋可能？别吹牛逼了，宣城论坛认识我的人只有可可，黑玫瑰。

所以你还需要多多跟帖，这样就有点意思了

带节奏不带节奏都无所谓的

主打就是一个玩

当然

我也会配合你

可以帮你去回帖，给你的帖子增加热度

目前来看

你那些粪坑帖子

不是哥哥回复几句，那还真的没人回复了

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 11:34

里克尔梅 发表于 2024-4-25 11:24
咋可能？别吹牛逼了，宣城论坛认识我的人只有可可，黑玫瑰。

怎么可能？

啥意思呀？

你们黄渡安莲村的人就不能进入小区业委会了？

维护业主权益，难道还分地域吗？

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 11:50

左or右 发表于 2024-4-25 03:34
怎么可能？

啥意思呀？

让宛陵湖三期置顶为好。

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 11:55

里克尔梅 发表于 2024-4-25 11:50
让宛陵湖三期置顶为好。

挺好的呀，实际上，大多数人是认可规则的，这篇回帖的确阐述了一个基本法律常识。客观上也证明了小区业委会积极作为，主动作为，这本身也是一件好事。

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作者: 剑指五洋    时间: 2024-4-25 12:04
此帖热度还不够，还要加把火烧上100度才够热闹

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 12:06

剑指五洋 发表于 2024-4-25 12:04
此帖热度还不够，还要加把火烧上100度才够热闹

热度已经足够了，可以说，这半年来都没这么热闹的帖子了

自从里克尔梅陶醉于粪坑文化之后，彻底坐实了自己搅屎棍的角色

呵呵！

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作者: 里克尔梅    时间: 2024-4-25 12:17

剑指五洋 发表于 2024-4-25 04:04
此帖热度还不够，还要加把火烧上100度才够热闹

版主高亮？

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作者: 水墨油彩    时间: 2024-4-25 12:21
看帖子当中关系大概是：
小区业委会--物业管理合同/合同纠纷①--物业公司--保洁外包合同/合同纠纷②--保洁服务公司--劳动（务）合同/劳资纠纷③--保洁人员
本来楼主只要声明业委会按约定履行了物业管理合同，纠纷①已解决或未产生就可以了，后面纠纷的产生就与你无关了。多的部分你可以说明有哪些纠纷，和帮助保洁人员解决了纠纷③，可以说是体现了社会责任感。
如果纠纷产生地在宛陵湖小区，那被提及是正常且避免不了的，无法要求不被提及（即此贴中让大众感觉不合理的点）。
“欧阳克克”的身份不知道是保洁人员还是保洁服务公司，但其两次发帖都是以劳资角度，第一次我记得我回过可以协商或者走劳动监察及仲裁等。
我个人总体感觉是，这之中大概只有纠纷②（保洁服务公司的服务费）和纠纷③（保洁员的薪资），前两次帖子也只是让大众觉得是物业公司欠薪（大众不知道保洁外包），并未让大众觉得是小区业委会欠薪，结果业委会出面发帖反应过度了。还有，书面文件一定要弄清楚各个主体的正确且完整的名称，稍微在工商信息网站上查下再确定。

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作者: 前寒武纪    时间: 2024-4-25 12:30
顶帖拿分

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作者: 福德之家    时间: 2024-4-25 12:31
因为，“某湖三期业委会”要保他那得到的名声和奖牌，不能因网络舆情而影响再次获评！

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作者: 行驶    时间: 2024-4-25 12:36
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 12:46

水墨油彩 发表于 2024-4-25 12:21
看帖子当中关系大概是：
小区业委会--物业管理合同/合同纠纷①--物业公司--保洁外包合同/合同纠纷②--保洁 ...

从规则角度，我觉得这个回复没有任何毛病。

因为从该网友两次发帖后面的跟帖中，已经引发了对小区的负面评价，让人误认为是本小区欠保洁工资，对小区的社会评价造成影响，是事实存在的。

实际上是物业公司和第三方保洁公司双方的合同纠纷，可以申请仲裁，也可以通过法律诉讼。

如你所言，如果简单的劳资纠纷，该网友直接拨打劳动监察部门电话就可以，为什么不拨打？欠薪是个非常敏感的话题，只要举报，肯定会被处理，这种维权方式更为简单。说明这里面肯定有故事，因为这不是简单的欠薪问题。

我觉得小区业委会做的很好，及时介入，及时处理，利用对物业公司的甲方身份，要求物业公司考虑基层保洁人员的权益，再通过其他方式追究第三方公司责任。并且善意的提醒原发帖人，在合同纠纷中，应该直接找当事人通过仲裁和法律诉讼的手段维权。

作为第三方保洁公司，在合同签订后，应该按照合同的约定，履行自己的义务。当自己工作做不好，别人对你按照合同办事，你不能撒泼打滚，绑定民意，满足自己的目的，也会对第三方产生影响。

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作者: 行驶    时间: 2024-4-25 12:50
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 13:04

行驶 发表于 2024-4-25 12:50
通篇叫人按照法律条文解决，那业委会连与欧网友说话的资格都没有！满篇通过不能提宛陵湖新城小区物业这个词 ...

你是不是觉得自己逮到机会呢？自己小区物业上了黑榜，业委会没有成立，这也不妨碍你去点评别人小区？

楼主发帖并不是说他不能提，只是提醒他，双方合同纠纷，按照合同的约定，通过仲裁和法律诉讼的手段维护自己权益，而不应该绑定第三方去施压自己的甲方，虽然他达到了目的，但这个行为并不妥。中国是个法制社会，完全可以在法律的框架下解决纠纷。

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作者: 左or右    时间: 2024-4-25 13:15

行驶 发表于 2024-4-25 12:36
这个业委会拖了裤子放屁，保洁工人或保洁公司并没有向小区居民或业委会讨一分钱。其讨钱主体是发包方管理宛 ...

你啥都不懂在这冒充

业委会当然有权利管理物业公司和第三方保洁的合同，必要时，依据业主大会的授权，按照业主与物业的合同规定，业委会可以直接终止与物业公司的合同，从而使物业公司和第三方保洁公司的合同失效，你懂不懂？

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作者: 行驶    时间: 2024-4-25 13:28
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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