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标题: 蹲坑偶想（二十八）：宛陵湖三期的业委会一把手跟我们安莲村大队书记，哪个官大？ [打印本页]

作者: 里克尔梅 时间: 2024-4-25 22:49
标题: 蹲坑偶想（二十八）：宛陵湖三期的业委会一把手跟我们安莲村大队书记，哪个官大？
纯粹好奇啊，一个小区的业委会天天经常发帖干啥？

语气腔调还是外交部、市委宣传部在城乡结合部的混合体。

左or右先生在这业委会是啥干部？

宛陵湖三期的业委会一把手跟我们安莲村大队书记，哪个官大？

作者: 左or右 时间: 2024-4-25 23:26
你们安莲村也有人是我们小区业委会委员，你可以问问你这个叔叔辈啊，他已经退休了。

应该是你们的大队书记更牛一点，毕竟还有工资可拿。小区业委会可怜，没有报酬，还得自己掏腰包，贴时间，贴精力，两头不讨好……

作者: 左or右 时间: 2024-4-25 23:27
我再把你的粪坑思想顶一遍

作者: 里克尔梅 时间: 2024-4-26 07:10

左or右发表于 2024-4-25 15:26
你们安莲村也有人是我们小区业委会委员，你可以问问你这个叔叔辈啊，他已经退休了。

应该是你们的大队书 ...

安康村的还是莲花村的？

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 07:43

里克尔梅发表于 2024-4-26 07:10
安康村的还是莲花村的？

我看登记表上写的是安莲村

作者: 娃娃08 时间: 2024-4-26 10:48
大队书记肯定比业委会一把手大。

不过业委会一把手理论上也是烦着上千人的生活的。

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 10:51

娃娃08 发表于 2024-4-26 10:48
大队书记肯定比业委会一把手大。

不过业委会一把手理论上也是烦着上千人的生活的。

业委会是亏心的哟，没有工资，没有权力，啥奖励也没有，贴时间，贴精力，贴金钱，干好了没有多少人说好，干不好等着挨骂，没有强大的心理，远离业委会

作者: 妞妞皮皮 时间: 2024-4-26 11:29

左or右发表于 2024-4-25 23:26
你们安莲村也有人是我们小区业委会委员，你可以问问你这个叔叔辈啊，他已经退休了。

应该是你们的大队书 ...

以前在苏州时小区业委会主任每月工资3500元，主要工作时监督物业的各项工作，费用的收入和支出，其它成员每月补助电话费100元！业主如果不欠物业费的话每年年底都会发点东西，有时候发桶油，有时候发100元购物卷，无私奉献90%以上的人都无法做到吧！

作者: 火烈鸟 时间: 2024-4-26 11:40

妞妞皮皮发表于 2024-4-26 11:29
以前在苏州时小区业委会主任每月工资3500元，主要工作时监督物业的各项工作，费用的收入和支出，其它成员 ...

现在小区一般提前或早点缴纳物业费都有所奖励。至于业委会，我觉得我们小区有没有都是像一个样，如果有报酬的话最终也会转嫁到业主头上，所以我宁可不要这样的业委会。我觉得政府部门要充实物业办的力量，加强对物业的管理即可。

作者: 前寒武纪 时间: 2024-4-26 11:43
顶帖拿分

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 11:47

妞妞皮皮发表于 2024-4-26 11:29
以前在苏州时小区业委会主任每月工资3500元，主要工作时监督物业的各项工作，费用的收入和支出，其它成员 ...

安徽这边没有的，有些小区在小区议事规则中规定，每个月有200元的电话和交通费补贴，我们小区议事规则中也有，但这一届业委会表示，今年大家都不拿。

实际上拿了也没意义，200元！

一年365天，我最少有300天来小区一趟，车油耗高，打20块钱来回，一年多少钱？我的一张手机卡专门用于小区工作，每月包月175，一年多少钱？

四年前，我们刚组建业主组织，装修办公室购买办公用品花一万多块钱，个人垫付，上上个月，业委会成立后才报销

其他方面的时间和精力就不说了

有事情，一个电话就到小区了……

作者: 路转峰回 时间: 2024-4-26 11:49
路过顶一下

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 11:52

火烈鸟发表于 2024-4-26 11:40
现在小区一般提前或早点缴纳物业费都有所奖励。至于业委会，我觉得我们小区有没有都是像一个样，如果有报 ...

有无业主组织监督小区物业服务，那是不一样的。

过去四年，我们严格管理公共收益使用，整个四年，我们只批准了物业一份申请，就是对小区喷泉池大修，他们申请使用公共收益9000元，我们经过详细核算，最终只批准他们5000，剩下的由物业企业自筹，小区平时其他方面修修补补，都是要求物业利用自有资金进行修复，不准动用公共收益

过去的四年，我们为小区积累了60多万的公共收益，将用于接下来的小区高空探头设置工作

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 12:09

妞妞皮皮发表于 2024-4-26 11:29
以前在苏州时小区业委会主任每月工资3500元，主要工作时监督物业的各项工作，费用的收入和支出，其它成员 ...

刚才我向苏州那边业委会咨询了一下，没有业委会主任发放3500一个月的说法。

但是有些小区，为了业委会工作开展（业委会成员都有自己的本职工作，只能利用业余时间开展工作，不可能每件事都能做到亲力亲为）请了专职秘书，和物业工作人员对接。这个人员是固定的，需要坐班，每个月有固定的3500元工资收入。

小区聘请专职秘书，是依据小区议事规则设置的

作者: 妞妞皮皮 时间: 2024-4-26 12:17
城市越发达，其实人员的整体素质越高，包括政府人员，很多事情也就越趋向于合理，我以前也是业委会成员，前期也没有钱，实在没有精力，就退出了，后来才补助100元，这些事情都属经过业主大会讨论的，不然确实没人干

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 12:25

妞妞皮皮发表于 2024-4-26 12:17
城市越发达，其实人员的整体素质越高，包括政府人员，很多事情也就越趋向于合理，我以前也是业委会成员，前 ...

业委会成员补助可以在小区议事规则中约定，当然，业委会成员也可以选择不要

有时间，有精力，熟悉相关法律法规，有较强的心理承受能力，有公益心可以去干业委会，否则还是远离好，因为真正做实事的业委会，遭受委屈是必然的。

这几年，政府加强对业委会的监管，包括从人员选拔开始，小区业委会越来越趋向正趋。以前粗放式管理，的确，发生过许多业委会成员侵害小区业主利益的事情。但在现行机制下，已经基本上不具备可能性了，广大业主的法律意识也增强了，单个业主就可以行使知情权，撤销权。

过去的两年，全国有几个小区的业委会主任被判刑，挪用公款罪和非国家工作人员受贿罪入刑，以前是没有的，这也对其他小区业委会主任提出了警告，实际上这是个好事情，在规范小区业委会运作方面，又前进了一步。

但业委会这种小区自治模式究竟能走多远，很难说，毕竟是违背相关规律的，因为深入其中，我个人都不看好……。

作者: 妞妞皮皮 时间: 2024-4-26 12:31

左or右发表于 2024-4-26 12:09
刚才我向苏州那边业委会咨询了一下，没有业委会主任发放3500一个月的说法。

但是有些小区，为了业委会 ...

每个小区的情况不一样，有的确实没有，我们小区确实有，小区物业采取酬金制，物业代收物业费，交到业委会的银行账号里面，业委会还有一个财务人员，业委会直接聘请物业公司，直接发工资给物业公司的所有人员，

在没有执行酬金制的时候物业只会捞钱，酬金制后每年业委会的账号的钱是越来越多，定期免物业费停车费

这个制度当时触及了很多人的利益，甚至政府的社区人员，好在业主很团结，上访，告状，最终把那家只捞钱的物业赶走时我很清楚，他们的合同到期是夜里12：00点，怕他们不走好多业主都出来了，还是i冬天，当时我也在场，2辆警车在维持持续

这是至少5年前的事情了，现在还记忆犹新

我们小区还有硬性规定，只有业主才可以是业委会和业主代表大会成员，你想想为什么？

这么说你信了吗？有没有觉得不可思议？

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 12:40

妞妞皮皮发表于 2024-4-26 12:31
每个小区的情况不一样，有的确实没有，我们小区确实有，小区物业采取酬金制，物业代收物业费，交到业委会 ...

我们宣城这边绝大部分小区实行的还是包干制，这个是有历史原因的。

宣城某个小区进行了酬金制尝试，但以失败告终。

我们小区规模太大了，将近6000户，小两万人，实行酬金制不现实，酬金制一般适合规模小的小区，具备一定的操作可能性。我们这种大型小区，那是绝对不可能的。

酬金制并不是什么创新，前几年，在许多大城市也流行过，最后一地鸡毛。因为钱到了业委会手中，很多人抵挡不住这个诱惑，许多业委会又变成了另外一种物业企业了，最终，小区的问题没解决，又产生了另外的问题。

目前又在推崇信托制，我们仍然不看好，我们经过实践，认为没有适合其生长的土壤。

小区难治理，这是全国性的问题，截止目前，全国还没有一个小区能够真正站出来向所有人说，我们做的很好，你们可以过来观摩学习，没有一个……

有时候我们也和小区业主说，我们获得了一点荣誉，不是证明我们做的很好。

只是别的小区还存在十个问题，我们小区通过努力减少了二三个问题，还存在七八个问题，问题总量上比别人略微少一点而已，相比之下，略微好一点，仅此而已！

作者: 捌捌捌捌捌 时间: 2024-4-26 12:47
没有利益怎能坚持就看黑不黑了

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 12:53

捌捌捌捌捌发表于 2024-4-26 12:47
没有利益怎能坚持就看黑不黑了

你讲的对，为了最后的利益获取，坚持四年就为最后捞一票大的，赶快移民

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 13:07

妞妞皮皮发表于 2024-4-26 12:31
每个小区的情况不一样，有的确实没有，我们小区确实有，小区物业采取酬金制，物业代收物业费，交到业委会 ...

业委会成员必须是业主的身份，小区专职秘书可以根据小区议事规则规定，如果做了规定，聘请专业的非业主也是可以的

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 13:11

妞妞皮皮发表于 2024-4-26 12:31
每个小区的情况不一样，有的确实没有，我们小区确实有，小区物业采取酬金制，物业代收物业费，交到业委会 ...

反正，中国的小区业委会自治制度，某种意义上，任重而道远，充满曲折，还需要长时间摸索……

实际上，在没引入物业公司管理之前，各街道居委会，各单位小区，以前管的也是挺好的

但目前，全国各小区治理乱象，对物业服务的投诉太多，引发的矛盾也很多……

实际上，还需要深入思考，究竟以后走哪一种模式

但曾经为业委会工作付出过努力的人，都是值得点赞的……

作者: 想当瘦子 时间: 2024-4-26 15:44

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 15:52

娃娃08 发表于 2024-4-26 10:48
大队书记肯定比业委会一把手大。

不过业委会一把手理论上也是烦着上千人的生活的。

怀念90年代以前胡同大妈，居委会大妈，那时候也搞得挺好的，引进了物业管理之后，反而产生了一系列问题

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 18:46

娃娃08 发表于 2024-4-26 10:48
大队书记肯定比业委会一把手大。

不过业委会一把手理论上也是烦着上千人的生活的。

大队书记还是有吸引能力的

作者: 山峦沟壑 时间: 2024-4-26 20:39

左or右发表于 2024-4-25 23:26
你们安莲村也有人是我们小区业委会委员，你可以问问你这个叔叔辈啊，他已经退休了。

应该是你们的大队书 ...

业主委员会主任收入也不会少

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 21:22

山峦沟壑发表于 2024-4-26 20:39
业主委员会主任收入也不会少

抽时间到我们小区来，让你感受一下我们小区业委会的运作

收入那是不存在的，就看你能贴多少钱进去

作者: 里克尔梅 时间: 2024-4-26 22:47

左or右发表于 2024-4-26 13:22
抽时间到我们小区来，让你感受一下我们小区业委会的运作

收入那是不存在的，就看你能贴多少钱进去

你这都不搞点灰色收入，对得起家老小吗？

作者: 左or右 时间: 2024-4-26 22:55

里克尔梅发表于 2024-4-26 22:47
你这都不搞点灰色收入，对得起家老小吗？

主打一个任性，你吊办法

作者: 路奔奔 时间: 2024-4-26 23:44
可以这么说吧，安莲村一把手在级别上是小区业委会一把手的顶头上司。

作者: 里克尔梅 时间: 2024-4-27 07:53

左or右发表于 2024-4-26 14:55
主打一个任性，你吊办法

这个只有你自己知道。

作者: 孤枕难眠 时间: 2024-4-27 08:23
建业委会的初衷是好的，但只要脑袋不被驴踢了都懂。就那我们小区几届业委会，狗咬狗一嘴毛，主题思想都是引进物业公司，新业委会把老业委会赶走（技术专业），然后自己搞个物业公司进场（小区管理一吊遭，业委会哑巴、瞎子都不如）

作者: 左or右 时间: 2024-4-27 08:54

里克尔梅发表于 2024-4-27 07:53
这个只有你自己知道。

对呀，我就他妈任性，你有什么不服气的？

作者: 左or右 时间: 2024-4-27 08:59

孤枕难眠发表于 2024-4-27 08:23
建业委会的初衷是好的，但只要脑袋不被驴踢了都懂。就那我们小区几届业委会，狗咬狗一嘴毛，主题思想都 ...

那你相不相信有脑袋被驴踢了，被门夹了的人了？

作者: 前寒武纪 时间: 2024-4-27 15:07
顶贴拿分

作者: 左or右 时间: 2024-12-3 10:44
真理都在屎尿中

作者: 红细胞 时间: 2024-12-3 12:08

左or右发表于 2024-4-26 12:09
刚才我向苏州那边业委会咨询了一下，没有业委会主任发放3500一个月的说法。

但是有些小区，为了业委会 ...

你应该把经验向其它小区推广，带动宣城整个物业管理水平的提升，我有亲戚在你们小区，管理的确非常好

作者: 阮明宇 时间: 2024-12-3 12:13
真是奇葩无语

作者: 未知的海 时间: 2024-12-4 09:05
宛陵湖的业委会，已经是宣城最好的了，你应该看看宣城其他的小区，和宛陵湖三期的完全不能比，导致宛陵湖三期的房价一直很高

作者: 卢一飞 时间: 2024-12-4 09:11

未知的海发表于 2024-12-04 09:05
宛陵湖的业委会，已经是宣城最好的了，你应该看看宣城其他的小区，和宛陵湖三期的完全不能比，导致宛陵湖三期的房价一直很高

宛陵湖宣城房价最高吗？

作者: 功夫煲子 时间: 2024-12-4 10:14
安莲村在哪里？我要去看看。

作者: 傻冒队长 时间: 2024-12-4 11:17
职务无论大小，只要全心全意为人民服务就是好样的！

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