宣城论坛

标题: 清溪花海怎么了？ [打印本页]

作者: 徒步穿越 时间: 2024-5-25 09:19
标题: 清溪花海怎么了？
前两年，宣城职业技术学院对面的清溪花海，成为网红打卡地，吸引广大市民节假日或夕阳西下之时前来赏花，共度美好时光，令其他方向的人们好生羡慕。草长莺飞五月天，又是一个赏花季，今年的清溪花海如何？还像以往火爆吗？，昨天下午骑电驴前去探访，或许季节未到，或许其他缘故，花海已不在是以前的模样，行走期间，心生疑问，这清溪花海怎么了？坛友有知道的吗？

作者: 火烈鸟 时间: 2024-5-25 17:12
正好旁边有合工大和未来的宣城职业技术大学，要是有商业体进入还不如就在那搞一个

作者: 左or右 时间: 2024-5-25 17:16
弄不明白，宣城的天才规划师，竟然在原清溪花海位置安排一个城市商业综合体

不知道那地方的地形、位置吗？

十字路口，上坡路段，高架桥旁边，远离居民区，宣城往南的主通道，高速路侧边，对面是职业技术学院，后面是体育馆。

这个位置真的适合做商业综合体吗？

以后这一块交通将置于死地

原来宝龙广场那么好的位置，宛陵湖新城四期也是最适合的商业位置

真的无语

北门那个商业广场，这每天都要亏一个一二万块钱，开业半年了，周末节假日都没人，这个损失谁来承担？

宣城是个定位四五线的小城市，却把商场规划到远离居民区的地方，就是合肥芜湖这样的二三线城市都不敢这样大胆

远离居民区，对于小城市的商业来说，完全不现实。

IMG_20240525_160705.jpg (27.92 KB, 下载次数: 17)

作者: 安宣居士 时间: 2024-5-25 19:54

左or右发表于 2024-5-25 17:16
弄不明白，宣城的天才规划师，竟然在原清溪花海位置安排一个城市商业综合体

不知道那地方的地形、位置吗 ...

招商局，想在市区里搞啊，问题是拆迁费谁出啊？这不是国家搞老城区改造，有钱拆迁，做商场，那是要企业自己出钱的~~

作者: 左or右 时间: 2024-5-25 20:06

安宣居士发表于 2024-5-25 19:54
招商局，想在市区里搞啊，问题是拆迁费谁出啊？这不是国家搞老城区改造，有钱拆迁，做商场，那是要企业自 ...

东门居民区开发时，哪地方找不到位置，又不需要拆迁的，搞得柏庄那一片那么多人居住，就没有一个大商业。

南门居民区原宝龙广场和宛陵湖新城四期位置都是非常好，交通环境也好，占尽天时地利人和，宛陵湖新城四期规划面积将近18万平方的大商业，到现在闲置，周边这么多小区业主生活不便

小城市，做大商业一定不要远离居民区，周边必须要有成熟的小区，有大量的消费人口，交通环境要好

远离居民区，那是开一个死一个，100%的

北门那个商场到底会以什么样的方式落幕

拭目以待吧

作者: 我爱桃园 时间: 2024-5-25 21:45
那个是花海吗

作者: 夫子一楚 时间: 2024-5-26 09:13

左or右发表于 2024-05-25 20:06
东门居民区开发时，哪地方找不到位置，又不需要拆迁的，搞得柏庄那一片那么多人居住，就没有一个大商业。

南门居民区原宝龙广场和宛陵湖新城四期位置都是非常好，交通环境也好，占尽天时地利人和，宛陵湖新城四期规划面积将近18万平方的大商业，到现在闲置，周边这么多小区业主生活不便

小城市，做大商业一定不要远离居民区，周边必须要有成熟的小区，有大量的消费人口，交通环境要好

远离居民区，那是开一个死一个，100%的

北门那个商场到底会以什么样的方式落幕

拭目以待吧

说的对，就是瞎规划！

作者: 东溪明月 时间: 2024-5-26 09:17

左or右发表于 2024-5-25 20:06
东门居民区开发时，哪地方找不到位置，又不需要拆迁的，搞得柏庄那一片那么多人居住，就没有一个大商业。 ...

宛陵湖附近不适合开发商场了，炒房的多，空置率奇高。只能活一个万达，星隆国际都是半死不活，再开还死。。东门还可以，人流量大，但是没地，再就是北门，把党校拆了盖个商业体不错，周围小区成熟人口也多，并且没有同质化竞争。党校搬到宛陵湖去，做个地表建筑群，跟老年大学一样。

作者: 左or右 时间: 2024-5-26 09:38

东溪明月发表于 2024-5-26 09:17
宛陵湖附近不适合开发商场了，炒房的多，空置率奇高。只能活一个万达，星隆国际都是半死不活，再开还死。 ...

你是不是在开玩笑？你再到宛陵湖周边来看看，住了多少人？

小城市的商业不放在居民区，那纯粹就是找死的节奏

东门九州市场拆迁后，可以做大商业的。

北门还有太平洋广场一直闲置

作者: 王明 时间: 2024-5-26 09:48
去年看着真漂亮

那天再去看看

作者: 东溪明月 时间: 2024-5-26 18:15

左or右发表于 2024-5-26 09:38
你是不是在开玩笑？你再到宛陵湖周边来看看，住了多少人？

小城市的商业不放在居民区，那纯粹就是找死 ...

宛陵湖新城美都银桥湾完全在万达的辐射范围，那地方不是没有商场，是撑不起2个商场。。剩下黄金时代，宛陵新语，恒大，入住率有多少？全是出租的。宣城出租的就以南门最多。。开发商不是傻子，能赚钱早就盖了，人家都做了商业背调的，还不如你个民科？宝龙撤走，金陵大饭店无限期拖延，就说明问题了，别看政府规划，那都是一厢情愿，跟高新区那个星悦茂一样。

作者: 火烈鸟 时间: 2024-5-26 18:23

东溪明月发表于 2024-5-26 18:15
宛陵湖新城美都银桥湾完全在万达的辐射范围，那地方不是没有商场，是撑不起2个商场。。剩下黄金时代，宛 ...

我觉得以前有一位网友说的对，高新区星悦茂是按照上面要求必须要为一定级别的工业区配套的，与生意好不好无关，以后有可能好有可能不好，但这是必须要完成的任务，所以大家没必要拿星悦茂举例。

作者: 左or右 时间: 2024-5-26 18:29

东溪明月发表于 2024-5-26 18:15
宛陵湖新城美都银桥湾完全在万达的辐射范围，那地方不是没有商场，是撑不起2个商场。。剩下黄金时代，宛 ...

你们这种书呆子还动不动就说别人民科？实际上啥都不是，对于房地产开发商业布局，你们是一窍都不通

宣城最适合做大商业的就是原宝龙广场和宛陵湖新城四期，无论是交通环境还是人口聚集，都占尽天时地利人和，宛陵湖南侧和西侧，未来3一5年内小区居民将达到六万左右，再加上奥体板块大学城，完全能够支撑起来一个大商业综合体，这和万达幅射不幅射没有任何关系。

哪个城市人工湖公园旁边没有建大商业？

环湖商业一直是商业中的翘楚

作者: 左or右 时间: 2024-5-26 18:30

火烈鸟发表于 2024-5-26 18:23
我觉得以前有一位网友说的对，高新区星悦茂是按照上面要求必须要为一定级别的工业区配套的，与生意好不好 ...

懂个屁，完全违背经济规律，就得付出代价，看这个窟窿填到什么时候，拭目以待

作者: 火烈鸟 时间: 2024-5-26 18:58

左or右发表于 2024-5-26 18:30
懂个屁，完全违背经济规律，就得付出代价，看这个窟窿填到什么时候，拭目以待

人家都说了是政治任务，你非要强调市场规律，在中国你能不讲政治？是你不懂还是他不懂？

作者: 火烈鸟 时间: 2024-5-26 18:59

左or右发表于 2024-5-26 18:30
懂个屁，完全违背经济规律，就得付出代价，看这个窟窿填到什么时候，拭目以待

人家都说了是政治任务，你非要强调市场规律，是你不懂还是他不懂？

作者: 龙腾九天 时间: 2024-5-27 09:00

左or右发表于 2024-5-26 10:30
懂个屁，完全违背经济规律，就得付出代价，看这个窟窿填到什么时候，拭目以待

只要说周边地方你和奔奔马上出来反驳，好像宣城除了宛凌湖其他地方都是另类

作者: 左or右 时间: 2024-5-27 09:06

龙腾九天发表于 2024-5-27 09:00
只要说周边地方你和奔奔马上出来反驳，好像宣城除了宛凌湖其他地方都是另类

这是实事求是的说法，小城市，如果商业脱离居民区，是根本发展不起来的，而且市民来消费要么开车，要么骑电瓶车，人为造成堵点。

你看万达和国购，周末节假日哪一天不堵的要命，万达我已经有两年没去了，宣城应该在居民区附近多开一些大商业的，这样周边的老百姓步行就可以，减少机动车和非机动车出行。

作者: 左or右 时间: 2024-5-27 09:17

龙腾九天发表于 2024-5-27 09:00
只要说周边地方你和奔奔马上出来反驳，好像宣城除了宛凌湖其他地方都是另类

东门那个地方，当初我们也说过，原仁杰医院加后面商务局仓库加水木清华那一块可以拆掉，也是可以做一个大商业的，如果搞起来，生意肯定很火，因为周边居住的人多呀，你看看现在那个位置，一直空着多可惜

作者: 左or右 时间: 2024-5-27 09:19

龙腾九天发表于 2024-5-27 09:00
只要说周边地方你和奔奔马上出来反驳，好像宣城除了宛凌湖其他地方都是另类

还有大唐财富广场的太平洋广场，2018年的时候就建议，可以免租三年，让台客隆或者其他大型商超入驻，只要他愿意提供就业人数和税收保证就可以，这么多年了，一直空着，面积足够大，位置足够好

对于以上你有什么看法？

作者: 宣宣工 时间: 2024-5-27 09:50

左or右发表于 2024-5-26 18:29
你们这种书呆子还动不动就说别人民科？实际上啥都不是，对于房地产开发商业布局，你们是一窍都不通

宣 ...

别人啥都不是，你是啥，是个东西，尽装逼！

作者: 左or右 时间: 2024-5-27 10:16

宣宣工发表于 2024-5-27 09:50
别人啥都不是，你是啥，是个东西，尽装逼！

我不是个东西，你可满意？

作者: 资产店小二 时间: 2024-5-27 11:54
风景挺好的，上次带儿子去散步挺适合的

作者: 南宣古韵 时间: 2024-5-27 12:42

左or右发表于 2024-5-25 20:06
东门居民区开发时，哪地方找不到位置，又不需要拆迁的，搞得柏庄那一片那么多人居住，就没有一个大商业。 ...

据了解，宛陵湖四期商业规划调整中，调整结束市里面同意后，就马上建设，和这个花海商业综合体，差不多是同一个时候建设吧，这下，南门一次性来了两个商业综合体，不错、不错。

作者: 划划水 时间: 2024-5-27 13:50

南宣古韵发表于 2024-5-27 12:42
据了解，宛陵湖四期商业规划调整中，调整结束市里面同意后，就马上建设，和这个花海商业综合体，差不多是 ...

花海这块地还没卖，目前是闲置状态。。。

作者: 南宣古韵 时间: 2024-5-27 14:28

划划水发表于 2024-5-27 13:50
花海这块地还没卖，目前是闲置状态。。。

目前是未卖，但是出让条件已基本成熟了，可以随时出让。

作者: 想当瘦子 时间: 2024-5-27 14:37

作者: 路转峰回 时间: 2024-5-27 15:03

作者: 小冬瓜仔 时间: 2024-5-27 16:42

南宣古韵发表于 2024-5-27 12:42
据了解，宛陵湖四期商业规划调整中，调整结束市里面同意后，就马上建设，和这个花海商业综合体，差不多是 ...

5月22号规划调整公示结束，四期马上动工建设了

作者: 爱家的小懒 时间: 2024-5-27 22:24

左or右发表于 2024-5-27 09:06
这是实事求是的说法，小城市，如果商业脱离居民区，是根本发展不起来的，而且市民来消费要么开车，要么骑 ...

老哥，宛陵湖四期那个商业咋样了，确定了是哪家来吗？

作者: 佳年华 时间: 2024-5-27 22:49
觉得星悦茂那里可以做“奥莱商场”

作者: 左or右 时间: 2024-5-28 08:26

爱家的小懒发表于 2024-5-27 22:24
老哥，宛陵湖四期那个商业咋样了，确定了是哪家来吗？

目前还没有最终确定，各方都有诉求

作者: 轩翔 时间: 2024-5-28 09:22

左or右发表于 2024-5-26 18:30
懂个屁，完全违背经济规律，就得付出代价，看这个窟窿填到什么时候，拭目以待

人家说的是对的，高新区争创国家级开发区，必须要配套大型商业综合体，还有医院什么的，外行人觉得是浪费资源，但这是从长远角度来看的

作者: 风的期盼 时间: 2024-5-28 09:31
看见评论就想笑，花海那里已经有两所大学，小区配套也成熟了。你们怕是不知道学生的消费能力吧？这个位置弄商业恰恰说明了现任领导的眼光好。现行的经济离不来学生的消费，你们可以去看看其他发达城市的大学城经济消费。

作者: 卢一飞 时间: 2024-5-28 09:36
存在就是事实吧，宝龙、宛陵湖四期建不起来，可能就是两个公司利益最大化的需求，带点灰色。开发区建起来，自是各方面条件都成熟的结果，接下去看清醒花海了，建起来了就是适合，建不起来就是不适合！

作者: 左or右 时间: 2024-5-28 09:53

轩翔发表于 2024-5-28 09:22
人家说的是对的，高新区争创国家级开发区，必须要配套大型商业综合体，还有医院什么的，外行人觉得是浪费 ...

还有长远吗？

作者: 左or右 时间: 2024-5-28 10:07

卢一飞发表于 2024-5-28 09:36
存在就是事实吧，宝龙、宛陵湖四期建不起来，可能就是两个公司利益最大化的需求，带点灰色。开发区建起来， ...

宝龙原来是由中梁和宝龙联合体，结果两家开发商都深陷入资金链断裂，再加上出让时要求同时开建商业体，禁止提前售卖住宅，所以他们难以为继，这种项目一般都是由城市分公司负责筹资，集团公司一般不提供资金支持

宛陵湖新城四期开发，原规划面积是近18万方的纯商业，投入太大，就是换全国排名第一的房企他也无法去操作，破局的关键就是将三栋写字楼改为住宅或者商办公寓，但地方过于保守的政策，导致无果，闲置至今。而这个位置是开发大商业最好的位置，居于整个居民区的中间位置，交通又是十分方便，占尽天时地利人和。这一块黄金地块最终会因为某些人的目光短浅，有可能被霍霍掉，宝龙广场撤场，四期大商业建不成的话，将会给宣城城建带来沉重打击

清溪花海这个商业体位置，纯粹瞎搞，首先，从交通方面来说就是巨大弊端，十字路口，上坡路段，高架桥旁边，大学门口，高速路一侧，离居民区又比较远，增加了机动车和电瓶车出行量，后面会堵的一塌糊涂

作者: 宣宛陵阳光 时间: 2024-5-28 12:52
你们看看东门老农贸市场的规划和选址就知道了

作者: 左or右 时间: 2024-5-28 13:23

风的期盼发表于 2024-5-28 09:31
看见评论就想笑，花海那里已经有两所大学，小区配套也成熟了。你们怕是不知道学生的消费能力吧？这个位置弄 ...

做商业体靠大学？

暑假两个月怎么办？

寒假一个月怎么办？

硬亏？

作者: 计划时代 时间: 2024-5-28 16:22
等溪口拆迁建水库人口全部下来估计要热闹的

作者: 卢一飞 时间: 2024-5-28 16:44

计划时代发表于 2024-05-28 16:22
等溪口拆迁建水库   人口全部下来   估计要热闹的

全部给他们安置到彩金湖新区！

欢迎光临宣城论坛 (http://www.xuancheng.org/)