宣城论坛

标题: 宛陵湖业委会模式要推广 [打印本页]

作者: 真的很好 时间: 2024-10-17 09:01
标题: 宛陵湖业委会模式要推广
目前口碑最好的，是宛陵湖业委会，一提宛陵湖业委会，业主都竖起大拇指。

宛陵湖业委会优点很多，说几点，
1，小区业委会参与小区管理，和物业一起把小区管理的有条不紊，小区业主幸福感强。
2，小区业委会人员都是素质高的人，有奉献精神，不贪不占。
3，小区业委会公共收益明细公开，没有糊涂账，业主心里明明白白。
4，小区业委会一直提升小区质量，并提了很多有用的意见。

建议宣城要推广宛陵湖业委会模式。让各个小区业主都提升幸福感。

作者: 青山林 时间: 2024-10-17 10:39
亏本急卖，66.8万一口价
宛陵湖三期，稀缺边套，108平毛坯三室，无税，看房随时13053240835原贴

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-17 10:59

青山林发表于 2024-10-17 10:39
亏本急卖，66.8万一口价
宛陵湖三期，稀缺边套，108平毛坯三室，无税，看房随时13053240835原贴

一条马路之隔

作者: 真的很好 时间: 2024-10-17 11:01

萨瓦迪咖发表于 2024-10-17 10:59
一条马路之隔

不带这样的，都来砸场子是吧。

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-17 11:09

真的很好发表于 2024-10-17 11:01
不带这样的，都来砸场子是吧。

就事论事，大平层6000多一平，确实很便宜，又是现房，10楼也还可以，就是装修费用有点高，有需要的能出手

作者: 左or右 时间: 2024-10-17 11:11
非常感谢您的肯定，但作为一个群众自治组织的业委会也有其局限性，我们一直想办法在完善中

今年我们小区也遇到了困难，受房地产市场影响，小区物业母公司资金链出现问题，本小区的物业费被全部抽走，却在拨款时设置层层障碍，导致本小区物业工作人员工资大量拖欠，公共设施维护更换无资金使用，小区物业服务质量急剧恶化……

以上情况被业委会知晓后，第一时间上报市、区物业主管部门，在各级政府部门支持下迅速制定解决措施

目前已经完成本小区项目与总公司财务剥离独立运营，禁止总公司抽取本小区物业费，接受业委会和政府相关部门财务监督。

己经清退保洁保安第三方公司，禁止保洁，保安外包服务。保洁和保安必须本小区直聘，直接管理，保证服务质量，保证员工工资待遇。

向业委会缴纳物业服务履约保证金，在接下来的物业服务品质考核中，违反合同规定，按照约定比例进行扣除。

从10月1日起，到12月30日止，废除前期物业合同，将小区物业公司转为临时服务公司，接受为期三个月的物业服务品质大提升考核，如果在这考核期不能通过广大业主的考核，该物业公司退出本小区，本小区将重新选聘物业企业。

10月7日晚，小区业委会和热心业主代表与物业主管开会，布置三个月物业服务品质提升的相关细节。

目前，小区保安每晚全区定时巡逻制度已经实行，楼栋单元定时打卡制度已经实行，小区各项公共设施升级正在进行，各楼栋管家考核制度正在建立……

争取三个月后，小区整个面貌实现华丽转身

作者: 左or右 时间: 2024-10-17 11:12
每晚，小区保安秩序岗组队例行巡逻，各单元楼门口定时打卡

作者: 鸿剑 时间: 2024-10-17 11:22

作者: 真的很好 时间: 2024-10-17 11:32
宛陵湖小区最好，宛陵湖业委会模式最棒，大力推广，让宣城所有业主都获得幸福感。建议宛陵湖业委会2年分红一次，让业主都看的见公共收益，手里有钱花。钱多钱少无所谓，关键发的下来，业主有幸福感。

作者: 左or右 时间: 2024-10-17 11:37

真的很好发表于 2024-10-17 11:32
宛陵湖小区最好，宛陵湖业委会模式最棒，大力推广，让宣城所有业主都获得幸福感。建议宛陵湖业委会2年分红一次，让业主都看的见公共收益，手里有钱花。钱多钱少无所谓，关键发的下来，业主有幸福感。

为什么一定要去分红呢？完善小区各项公共设施升级不是更好吗？宛陵湖新城小区将近6000户，一户分100元，就得60万，现在电梯广告都没人投了，栅栏广告也低的可怜，地面停车位面向业主是免费的，公共收益已经很少了，把有限的公共收益用在小区建设上，比什么都好

作者: 包包家族 时间: 2024-10-17 11:39
希望黄金时代财务也能与母公司脱离，然后不好的物业管理人员更换，只要服务好，那个物业公司都无关紧要

作者: 左or右 时间: 2024-10-17 11:40

真的很好发表于 2024-10-17 11:32
宛陵湖小区最好，宛陵湖业委会模式最棒，大力推广，让宣城所有业主都获得幸福感。建议宛陵湖业委会2年分红一次，让业主都看的见公共收益，手里有钱花。钱多钱少无所谓，关键发的下来，业主有幸福感。

今年九月份，宛陵湖新城小区完成了全区对空探头设置，业委会组织热心业主代表参与验收

全区总共194个海康威视高清探头，两个机房设备，通过国企招标平台公开招标，由中国电信宣城分公司中标，中标价格51万，从过去积累的公共收益中支取，把小区公共收益用在这方面更好

作者: 左or右 时间: 2024-10-17 11:47

真的很好发表于 2024-10-17 11:32
宛陵湖小区最好，宛陵湖业委会模式最棒，大力推广，让宣城所有业主都获得幸福感。建议宛陵湖业委会2年分红一次，让业主都看的见公共收益，手里有钱花。钱多钱少无所谓，关键发的下来，业主有幸福感。

今年三月份开始，小区业委会启动了地面充电棚增设工作计划，目前，二期，三期已经完成新增40组充电棚投放使用，一期正在建设中，在原有的基础上，再增加2400个电瓶车停放充电桩口，满足整个小区电瓶车停放充电需求

新增设的充电棚，有宣城广诚公司提供，全资投入，充电棚质量，充电效果，充电费用大大优于之前开发商所建设的，受到广大业主欢迎。

小区拥有全市第一座光伏充电棚，实现了业主充电费用大大减少的目标。

作者: 风声雨声百姓声 时间: 2024-10-17 11:50

己经清退保洁保安第三方公司，禁止保洁，保安外包服务。保洁和保安必须本小区直聘，直接管理，保证服务质量，保证员工工资待遇。

向业委会缴纳物业服务履约保证金，在接下来的物业服务品质考核中，违反合同规定，按照约定比例进行扣除。
尤其是这两点措施很好！既能保证物业费专用，提高保洁保安的积极性，进而促进服务质量的提高；又能加强对物业管理的监管，免得物业费流于他用！为业委会点赞！你们确实是宣城小区管理的榜样！

作者: 左or右 时间: 2024-10-17 12:02

包包家族发表于 2024-10-17 11:39
希望黄金时代财务也能与母公司脱离，然后不好的物业管理人员更换，只要服务好，那个物业公司都无关紧要

黄金时代小区业委会已经成立了，小区向好的管理变化也是显而易见的，黄金时代业委会正在努力。我们相互之间也在多次交流，大家是搬不走的邻居，后面我们一起努力，共同提升区域内物业服务水平

作者: 衣食住行 时间: 2024-10-17 12:24

左or右发表于 2024-10-17 12:02
黄金时代小区业委会已经成立了，小区向好的管理变化也是显而易见的，黄金时代业委会正在努力。我们相互之 ...

共同努力，共同进步，争优创优建设美好小区

作者: 包包家族 时间: 2024-10-17 13:31

左or右发表于 2024-10-17 12:02
黄金时代小区业委会已经成立了，小区向好的管理变化也是显而易见的，黄金时代业委会正在努力。我们相互之间也在多次交流，大家是搬不走的邻居，后面我们一起努力，共同提升区域内物业服务水平

哈哈，该不亮的路灯还是不亮，而且业主反应了，也没有看到物业回复，反正下班了没看见，拖的业主自己也不想说了，问题就迎刃而解，好办法。

作者: 左or右 时间: 2024-10-17 13:42

包包家族发表于 2024-10-17 13:31
哈哈，该不亮的路灯还是不亮，而且业主反应了，也没有看到物业回复，反正下班了没看见，拖的业主自己也不 ...

别急，有个过程的，相信自己小区业委会，他们会有计划安排的。

作者: 龙虎马 时间: 2024-10-17 13:50
每次进去环境整洁！楼间距大，绿化还可以！
感觉二期绿化稍微好点，但入户厅三期好！

作者: 包包家族 时间: 2024-10-17 13:50
唉，我最关心是黄金时代17栋那有个儿童游乐场，特别担心小孩子安全问题，我本身住在小区的时间都不多，每次去的时候，那块总是有一路灯不亮，会不会造成小孩视线不好的公共安全。

作者: 真的很好 时间: 2024-10-17 14:19

包包家族发表于 2024-10-17 13:50
唉，我最关心是黄金时代17栋那有个儿童游乐场，特别担心小孩子安全问题，我本身住在小区的时间都不多，每次 ...

北美地区，想不到帖子传这么远～～

作者: 福德之家 时间: 2024-10-17 14:19

作者: 福德之家 时间: 2024-10-17 14:20
楼主这又是柏庄又是宛陵湖，多套房啊！

作者: 福德之家 时间: 2024-10-17 14:21
难道到年底了，要攒分拿评比？

作者: 奥奇PSS 时间: 2024-10-17 14:43
感谢为小区管理默默奉献的业主们

作者: 爱我青青 时间: 2024-10-17 15:30

作者: 3+1 时间: 2024-10-17 17:42
说真心话，宣城很多小区要向宛陵湖的模式借鉴，他们有认真负责的业委会，有效督促了物业的工作，小区环境有了很大的改善，业主生活品质也有了大幅的提高。

作者: 行驶 时间: 2024-10-17 18:01
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作者: 行驶 时间: 2024-10-17 18:04
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作者: 行驶 时间: 2024-10-17 18:07
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作者: 行驶 时间: 2024-10-17 18:14
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作者: 真的很好 时间: 2024-10-17 19:43

行驶发表于 2024-10-17 18:04
千万别学宛陵湖，到时业主都不敢把小区问题反应出来，宛陵湖业主现场直憋！

宛陵湖有什么问题，可以说说，畅所欲言

作者: 行驶 时间: 2024-10-17 20:51
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作者: 易宏老朱 时间: 2024-10-17 23:07

萨瓦迪咖发表于 2024-10-17 10:59
一条马路之隔

今年年初到现在二手房改善型小区里面，价格跌幅最大的就是宛陵湖三期和同曦黄金时代，不过你截图的这房源信息肯定有问题，首先好像同曦没有179平这个户型，其次如果是这个楼层这个均价的黄金时代房子，不管什么面积户型，我都可以支付你3％的中介费。

作者: 李子的浪漫 时间: 2024-10-18 08:54
这就不得不提一嘴我们优诗美地小区的业委会了。尤其是主任，大家都亲切的称呼他为村长，真的是尽职尽责，在提升小区品质和住户幸福感方面做了很多努力，左右和我们村长是我最敬佩的人！

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 09:15
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作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 09:19

行驶发表于 2024-10-18 09:15
小区品质靠吹，最主要的是引导业主不在论坛反馈问题，憋在小区，你们小区保洁外包不？幸福感，村长能提升 ...

这就要给敬亭苑小区业委会点点赞，目前敬亭苑小区发了几次钱了。

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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 09:21
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作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 09:23

行驶发表于 2024-10-18 09:21
发钱不如做工程！发钱大家得到的少，做工程钱集中！做各种面子工程！

你讲的有道理，，，但是公共收益唐僧肉是真的香。

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 09:27
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作者: 独唱团 时间: 2024-10-18 09:28

行驶发表于 2024-10-17 20:51
不了解，你别当真，应该也没什么问题吧，跟他们兄弟公司什么宛陵心语，祥生云镜差不多吧，地下车库比他们 ...

不了解你就在这胡掉扯啥啊

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 09:29
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作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 09:35

行驶发表于 2024-10-18 09:27
不要眼红，你能吃你上，但论坛上不能宣传吃肉还演好人、道德高尚的把戏！

业主喝点汤怎么就不行了呢？我们业主又没说吃肉。像敬亭苑小区发个400块，不行吗？公共收益为什么不可以发给业主，不在这个圈子里，不懂规则。

作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 09:38

独唱团发表于 2024-10-18 09:28
不了解你就在这胡掉扯啥啊

也不用批评他嘛，他可能知道的比我们普通业主多一点，说说嘛，畅所欲言嘛。

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 09:39
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 10:02
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 10:11

真的很好发表于 2024-10-18 09:35
业主喝点汤怎么就不行了呢？我们业主又没说吃肉。像敬亭苑小区发个400块，不行吗？公共收益为什么不可以 ...

有几个小区能像这个小区？

处在市区繁华中心地带，有大量的可供出租的门面房、仓库、车库和幼儿园租金收入，这些收入能够占比95%以上，而其它小区基本上没有这95%，例如我们宛陵湖新城，就没有租赁这种大收入。

在2010年至2018年，该小区所处的板块租金收入堪称天价，有的门面房转让费都几十万，其他小区哪有这个条件，小区规模又不大，存了大笔钱当然可以分红，但宣城有几个小区能做到这一点？

能够存下公共收益用于小区设施升级，能做到这一点就不错了。

作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 10:16

左or右发表于 2024-10-18 10:11
有几个小区能像这个小区？

处在市区繁华中心地带，有大量的可供出租的门面房、仓库、车库和幼儿园租金 ...

公共用房和门面有多少，要出租啊，电梯视频广告，小区洗车机，卖饮用水机，地下车位出租，地上车位出租，摆摊设点，户外广告，充电桩，这么多开源项目，你不用，怪小区来钱少？只要把小区来钱项目全力推销出去，小区比敬亭苑还来钱快。你还开发了光伏项目，已经走在前面了。

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 10:29

行驶发表于 2024-10-18 10:02
我不知道的，农村自建房，没住过小区！一切都基于人性。论坛上有献血达人，自我宣传，弘扬爱心，是无私的 ...

你这就属于自己是一泡屎，还认为别人也必须是一泡屎。自己是个文盲，别人就不能读书。

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 10:31

左or右发表于 2024-10-18 10:11
有几个小区能像这个小区？

处在市区繁华中心地带，有大量的可供出租的门面房、仓库、车库和幼儿园租金 ...

建议哪怕有钱，还是投入到小区建设中，绿化可以升级，照明可以升级，小区附属设施可以升级，一套房子加上装修一百多万都花了，不在乎这几百块了

作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 10:35

左or右发表于 2024-10-17 12:02
黄金时代小区业委会已经成立了，小区向好的管理变化也是显而易见的，黄金时代业委会正在努力。我们相互之 ...

建议
把物业作为一个项目打包搞个招投标（物业非常赚钱又没亏本风险），业委会收个承包费（比如50万承包一年，万人小区物业费一年收400万差不多。），投标一个标书1万，
一年业委会赚个60万，问题不大。公共收益还不算进来，这样资金就充足了，可以分红了。做个可行性计划书，研究研究。

作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 10:40

萨瓦迪咖发表于 2024-10-18 10:31
建议哪怕有钱，还是投入到小区建设中，绿化可以升级，照明可以升级，小区附属设施可以升级，一套房子加上 ...

不患寡而患不均，少数业委会服从多数业主意见，
还是问问所有业主意见，统计分钱的多，还是搞项目的多。

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 10:46
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 10:48
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 10:57
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 10:58

真的很好发表于 2024-10-18 10:16
公共用房和门面有多少，要出租啊，电梯视频广告，小区洗车机，卖饮用水机，地下车位出租，地上车位出租 ...

你是一点都不知道现在行情啊，自从疫情过后，抖音推广流行之后，现在还有几个人投电梯广告？你可知道现在电梯广告单价是多少？你所说的那个前部分，一年加起来有个十万左右就不错了

地上车位对业主是免费的，地下人防车位我们还不能出租（开发商未完成开发，人防车位收益权暂时不明）

能够分红的小区，100%是拥有大量可租赁性房产和停车场收益的，这两块收入将占据总收入95%以上，但绝大部分小区是没有这个条件的

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 10:58

行驶发表于 2024-10-18 10:48
光明正大的吹就行，阴阳人，一边发一个黄金时代与你们宛陵湖一样也低价，一边又邻居又合作，怎么这么分裂 ...

我说的没错吧，一泡屎的脑袋，思维都与常人与众不同，哪个小号能像我几千积分，真是屁股长在脑袋上，一脑袋的屎

作者: 左or右 时间: 2024-10-18 10:59

行驶发表于 2024-10-18 10:46
左右小号你又来了！

用魔法打败魔法，套用你说过的话

如果他不是我的小号你死全家，他是我的小号我死全家，你敢不敢说？

呵呵！

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 11:02

真的很好发表于 2024-10-18 10:40
不患寡而患不均，少数业委会服从多数业主意见，
还是问问所有业主意见，统计分钱的多，还是搞项目的多 ...

分钱，还是投入到小区建设，业主不同意，他业委会做不了主的

敬亭苑分钱，你会因为这个去买他们小区房子吗?你要是会，你现在不就住在了敬亭苑拿着分红的钱了。

同样，敬亭苑分钱，他们小区业主有没有卖房子的？会有人因为这几百块钱，房子就不卖了?

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:04
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作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 11:05

行驶发表于 2024-10-18 11:04
你先说，他不是你小号，你死全家，打出来，我来跟！

看来，你还是不敢和他玩，你也怕啊，哈哈

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:06
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作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 11:08

萨瓦迪咖发表于 2024-10-18 11:02
分钱，还是投入到小区建设，业主不同意，他业委会做不了主的

敬亭苑分钱，你会因为这个去买他们小区房 ...

宛陵湖业委会模式目前是宣城口碑最好的模式，已经很牛逼了，当然潜力还是有的，
有左or右，主持大局，我相信会成为宣城最拿的出手的一张名片。预测以后宛陵湖小区肯定发展成宣城CBD中心商业区，这就是一个人改变一座城，一个人改变一段历史的魅力。

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 11:11

行驶发表于 2024-10-18 11:06
他先说啊，你不是，他怕什么，玩不就成立了吗？

你到底认为我是他小号，还是我不是他小号？你别怕啊

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:12
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作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 11:13

真的很好发表于 2024-10-18 11:08
宛陵湖业委会模式目前是宣城口碑最好的模式，已经很牛逼了，当然潜力还是有的，
有左or右，主持大局，我 ...

你想法太多了，一会分红，一会CBD，一会一人改变一城。大家各自住在自己的小区里，能感觉到住的舒心，这就行了

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:14
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:17
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:18
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作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 11:19

行驶发表于 2024-10-18 11:17
你让左右说，聪明人别假装看不懂！

你不说了是吧，你也怕应验，是吧

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:22
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作者: 里克尔梅 时间: 2024-10-18 11:29
恭喜啊，终于解决了保洁外包问题。

作者: 萨瓦迪咖 时间: 2024-10-18 11:30

行驶发表于 2024-10-18 11:22
我当然说！左右打一行字，我跟一行字，咒言成立，不就成功送走你们雌雄体了吗！

行了吧，怂就怂了，还嘴硬干嘛，真TM不大气

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:33
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作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 11:34

里克尔梅发表于 2024-10-18 11:29
恭喜啊，终于解决了保洁外包问题。

建议，搞一个小区物业承包费，就像现在大食堂承包一样。这样业委会资金充足，不差钱，可以好好服务小区。

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:35
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:38
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 11:39

行驶发表于 2024-10-18 11:33
装，出来发誓吧，你不是他，他什么的？

那我就跟你这种小人玩一个低端局

如果萨瓦迪咖是我左or右的小号，我死全家

踩屎的

你跟吧

呵呵！

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:42
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 11:48

行驶发表于 2024-10-18 11:42
这才真实吗！做人就是要真实一点，阴不拉几的，我不跟，你不是就不是呗，我只是来澡堂子吹牛的，你是不是 ...

你看，君子当不了，你连小人的资格都失去了，啥玩意儿

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:51
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:55
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 11:58

真的很好发表于 2024-10-18 10:35
建议
把物业作为一个项目打包搞个招投标（物业非常赚钱又没亏本风险），业委会收个承包费（比如50万承 ...

你想的太简单了？

问题都是你想的这么简单就能解决

哪为什么小区的问题，能成为现在社会上最主要的矛盾之一，中央再三制定政策去改变，目前收效不明显

小区的问题是一个非常复杂的问题，并不是你想的1+1=2这么简单。

也不是所有的物业公司都能盈利，每年倒闭的物业公司也是很多的。

毕竟现在老百姓有选择权，你服务不好，我可以不交费或者延后缴费，现行的法律，物业公司再也无法玩黑社会那套，只能发律师函，后面去起诉，但这些都需要成本，许多物业公司也拖不起

服务不好，大多数业主不认可你，就很难收到维持成本的费用，亏本那是必然的

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 11:59
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 12:04

行驶发表于 2024-10-18 11:55
到现在为止，宣城还没有一个业委会主任说自己是做公益的，而且是在论坛上说逆行、孤勇的！左右发誓了，我相 ...

我说业委会就是个公益组织，业委会成员的行为实际就是一种公益行为，这个有错吗？

你给业委会成员发工资的？你给业委会成员提供晋升通道的？

什么都没有

但你要付出很多很多的时间成本，包括金钱成本。在精神上还是来自你这种小人的污蔑，造谣。

你的内心黑暗，你认为世界上所有一切都不能见阳光，你不会付出努力，但不影响你造谣的嘴脸。

与你相比，那些为小区努力的人不是逆行者？

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:07
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 12:08

行驶发表于 2024-10-18 11:59
实际行动最重要，左右一个誓言就粉碎了他有小号，用小号骂人的传言！三年前的钱真不应该报啊，那么一点钱， ...

小区成立第一届业委会，所有的开支由开发商提供报销，这是政策规定的。

三年前我垫付的钱为什么不能报销？开发商提供的这笔钱如果用不完，是可以退到开发商账户的，为什么不报销？

哪条法律规定，业委会成员为小区做事情，垫付的钱还不准报销？

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:08
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:11
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:12
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:15
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 12:17

行驶发表于 2024-10-18 12:12
报销要及时一点，报销的是3年前的费用啊！

三年前怎么报销？

四年前我们就监管所有公共收益，但公共收益使用有明确规定，我们让物业动不了，我们自己也动不了。

但业主大会召开时，开发商提供所有经费，开发商的钱打到社区账户，我们按照规定在社区报销，这才是符合规定的。

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:19
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 12:20

行驶发表于 2024-10-18 12:08
可开发商、物业轮流邀请你吃饭，给你很大的精神需求你怎么不说？谁污蔑你了！说全面一点，有坏处、好处呢 ...

我用得着稀罕别人请我吃饭？我早就戒酒了，也谢绝一切酒局

再说开发商物业恨我都来不及，我们让他们掏出多少钱出来。感谢现在法律保护，搁以前有黑社会的时候，我们早就被收拾了。

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:22
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作者: 左or右 时间: 2024-10-18 12:25

行驶发表于 2024-10-18 12:19
那你要花什么钱，铁定当主任啊，打水漂了怎么办？赌啊？

三年前，我们从物业收回了两处物业用房，办公室装修办公桌会议桌文件柜空调办公设备采购不需要钱？平时搞些活动不需要钱？

我们有公共收益，但业委会没有成立，是不可以直接报销的，我们严格遵守各项规定。

我们严格要求物业不准使用，首先我们自己也要做到，所以我们才能积存下来钱，用公共收益去安装对空探头，而不是使用维修基金。

作者: 房产+福彩 时间: 2024-10-18 12:26
物业的管理到不到位取决于业委会。如果业委会几个贪婪那么物业肯定一塌糊涂。业委会拿了物业公司的好处就必须站在物业公司一方。这个时候就没有人能监督物业公司、物业公司就开始肆无忌惮的来坑业主。

作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:30
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作者: 行驶 时间: 2024-10-18 12:44
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作者: 真的很好 时间: 2024-10-18 12:49

左or右发表于 2024-10-18 12:25
三年前，我们从物业收回了两处物业用房，办公室装修办公桌会议桌文件柜空调办公设备采购不需要钱？平时搞 ...

为什么用公共收益买高空抛物摄像头，不是用维修基金？维修基金放在那落灰嘛？公共收益给业主不好吗？业主会同意本来物业买单的摄像头设备，用公共收益来买？或动用维修基金？物业躺着赚钱不该有设备更新的义务嘛？物业的义务中明确规定要维修及更换设备。物业不止是打扫卫生的。业委会不能慷业主的慨，肥了物业。这种大资金动用，只有几个业委会做主，不合理，要开业主大会讨论。现在微信投个票，一目了然。

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