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标题: 物业公司应该放正自己的位子 [打印本页]

作者: 目雨 时间: 2025-1-24 09:22
标题: 物业公司应该放正自己的位子
事实证明，把“服务主体”变成“管理主体”的物业公司，是粉末倒置的，是生乱、生差之源！
“物业办”要加强物业公司日常管理，物业费交不交不归你管，《买卖合同》由人民法院甄别权益！

作者: 詹梅连线 时间: 2025-1-24 10:20
顶帖拿分

作者: 爱我军旗 时间: 2025-1-24 10:27
各小区的痛处

“物业办”就是个摆设

作者: 水阳滴人 时间: 2025-1-24 10:39

爱我军旗发表于 2025-1-24 10:27
各小区的痛处 “物业办”就是个摆设

你猜为什么叫物业办，不叫业主办

作者: 谁的新欢旧爱 时间: 2025-1-24 10:59
宣城物业办在哪个职能机关啊？是不是该撤了？

宣城物业比业主还牛逼

作者: 风声雨声百姓声 时间: 2025-1-24 11:00

爱我军旗发表于 2025-01-24 10:27
各小区的痛处 “物业办”就是个摆设

确实如此，乱象必生！

作者: 宣城专业搬家 时间: 2025-1-24 11:16
狼狈为奸

作者: 水阳江大道东 时间: 2025-1-24 11:45
其大部分赞同，但服务内容包含了管理，不管何来服务？乱停车要不要管？楼上楼下噪音要不要管？宠物随地大小便要不要管？破坏绿化要不要管？等等事项，被管的觉得自己是上帝，物业真不管，另一部分业主又会说应该管的不管，最后管得罪人，不管还是得罪人…

作者: 南中国 时间: 2025-1-24 11:55
我说句实话，一分钱一分货，小区的宜居品级决定配备什么段位的物业！

作者: 阳光开怀 时间: 2025-1-24 14:17
聋子耳朵

作者: 宣城好有 时间: 2025-1-24 14:31

谁的新欢旧爱发表于 2025-1-24 10:59
宣城物业办在哪个职能机关啊？是不是该撤了？

宣城物业比业主还牛逼

宣城市住建局

作者: 春蚕34 时间: 2025-1-24 14:36
业主和物业都应该摆正位置

业主是主人，物业是管家，主人要是经常无理取闹，管家也头疼。

管家如果偷懒，能力差，主人也会不满意

作者: 龙吟暮白 时间: 2025-1-24 15:32
字打错了，应该是本末倒置

作者: 皖南浮萍 时间: 2025-1-24 16:01

水阳江大道东发表于 2025-01-24 11:45
其大部分赞同，但服务内容包含了管理，不管何来服务？乱停车要不要管？楼上楼下噪音要不要管？宠物随地大小便要不要管？破坏绿化要不要管？等等事项，被管的觉得自己是上帝，物业真不管，另一部分业主又会说应该管的不管，最后管得罪人，不管还是得罪人…

很多人认为交钱了就是大爷。

作者: 时代新兵 时间: 2025-1-24 17:35
物业是根子上的问题，什么人都能开个物业公司，啥资质不要，政府又没啥监管的有效手段，搞个红黑榜通报，上了黑榜的业委会就要把炒掉，关键业委会几个人不能跟物业穿一条裤子

作者: 冯天高 时间: 2025-1-24 18:34
这个说法非常好，让物业费交到业主委员会账户，然后根据合同执行情况给物业公司付物业费，关系要理一下。

作者: 笑里藏枪 时间: 2025-1-24 19:42

皖南浮萍发表于 2025-01-24 16:01
很多人认为交钱了就是大爷。

不搞好服务，凭什么交钱给你。一分钱一分货，买卖公平！

作者: 快活林 时间: 2025-1-24 19:44
业主可以投票决定物业的去留，三年或者五年一投票，
成立一个专门的规则制定单位，所有人依规行事，单位成员也是投票选
成熟社会有很成熟的经验，非要摸石头，其实是想混水摸鱼

作者: 笑里藏枪 时间: 2025-1-24 19:51

水阳江大道东发表于 2025-01-24 11:45
其大部分赞同，但服务内容包含了管理，不管何来服务？乱停车要不要管？楼上楼下噪音要不要管？宠物随地大小便要不要管？破坏绿化要不要管？等等事项，被管的觉得自己是上帝，物业真不管，另一部分业主又会说应该管的不管，最后管得罪人，不管还是得罪人…

又想挣钱又怕得罪人，那干脆不要干，离开！

作者: 老江湖 时间: 2025-1-24 20:00
主管部门无能啊

作者: 老江湖 时间: 2025-1-24 20:11

快活林发表于 2025-01-24 19:44
业主可以投票决定物业的去留，三年或者五年一投票，
成立一个专门的规则制定单位，所有人依规行事，单位成员也是投票选
成熟社会有很成熟的经验，非要摸石头，其实是想混水摸鱼

三年一投票最好，如果物业不行，干脆终止合同

作者: 黄沙万里 时间: 2025-1-24 21:30
顶起来，挣工分，生活不易，加倍努力

作者: 之乎也者 时间: 2025-1-24 21:40
就怕监管部门和被监管单位同穿一条裤子、一鼻孔出气

作者: 皖南浮萍 时间: 2025-1-24 22:43

笑里藏枪发表于 2025-01-24 19:42
不搞好服务，凭什么交钱给你。一分钱一分货，买卖公平！

不交钱也是大爷，常态。

作者: 安徽本土人 时间: 2025-1-25 08:14

水阳江大道东发表于 2025-1-24 11:45
其大部分赞同，但服务内容包含了管理，不管何来服务？乱停车要不要管？楼上楼下噪音要不要管？宠物随地大小 ...

有些人就适合生活在垃圾堆里。不交物业费人家凭什么为你提供服务，都搞不懂论坛里有些人都是怎么想的。

作者: 杨桥 时间: 2025-1-25 08:20

时代新兵发表于 2025-1-24 17:35
物业是根子上的问题，什么人都能开个物业公司，啥资质不要，政府又没啥监管的有效手段，搞个红黑榜通报，上 ...

物业公司资质证书是在2024年被正式取消的，也就是说，在此之前成立的公司要进行物业管理服务，是必须在相关主管部门取得行政审批资质的，且要定期通过主管部门的年检。

但实际上，几个物业服务公司的资质是严格按照人员配备到位的？要是都配备到位，就靠那么多点物业费，是请不起这么多人的，没几个物业公司能正常运转。

更何况我们很多业主大人“主人翁意识”特强，变着花样的以不交物业费的方式，来惩罚物业公司。

物业公司的活，其实很难干，业主一点不满意，不管是物业合同内的、还是物业合同外的，统统算到物业公司头上。

说到底，不守信用、不遵合同约定的人和公司，太多。

作者: 之乎也者 时间: 2025-1-25 08:42

安徽本土人发表于 2025-01-25 08:14
有些人就适合生活在垃圾堆里。不交物业费人家凭什么为你提供服务，都搞不懂论坛里有些人都是怎么想的。

没有能力的物业公司请滚蛋。我们也不知道你是怎么想的

作者: 之乎也者 时间: 2025-1-25 08:48

安徽本土人发表于 2025-01-25 08:14
有些人就适合生活在垃圾堆里。不交物业费人家凭什么为你提供服务，都搞不懂论坛里有些人都是怎么想的。

没有能力的物业公司请滚蛋，没人强留你。既然赖在这儿不走，那就应该好好服务。为什么赖着不走？说明大有赚头。

作者: 之乎也者 时间: 2025-1-25 08:56
并不是找茬，有的问题实在是看不下去了。我准备在除夕和三天年将卫生情况拍照，到时候收物业费的时候，来跟物业公司老板理论理论。最基本的服务都提供不了，你这个物业公司还有脸赖着不滚蛋，这不是丢人吗？

作者: 笑里藏枪 时间: 2025-1-25 09:03
物业公司敢向广大业主公开收支账目吗？如果不敢，说明什么问题？

作者: 爱你心碎 时间: 2025-1-25 10:22

之乎也者发表于 2025-1-25 08:48
没有能力的物业公司请滚蛋，没人强留你。既然赖在这儿不走，那就应该好好服务。为什么赖着不走？说明大有 ...

这不废话嘛，没钱赚人家搞什么？做慈善啊

作者: 宇++宙 时间: 2025-1-25 10:51

爱你心碎发表于 2025-01-25 10:22
这不废话嘛，没钱赚人家搞什么？做慈善啊

你才是废话。赚了钱又不干活，要你何用？白养你呀？

作者: 长相依 时间: 2025-1-25 12:46
多次看到有人将电瓶车推进电梯，然后回家充电，这样做太不安全了，万一出事，就是大事！请广大业主们自觉，不能将电瓶车推进家里充电，也呼吁物业对此加强管理，及时劝阻这种危险的行为。

作者: 宇++宙 时间: 2025-1-25 13:07

皖南浮萍发表于 2025-01-24 22:43
不交钱也是大爷，常态。

只有物业把自己当大爷，搜刮银子不干事

作者: 宇++宙 时间: 2025-1-25 13:13
骂得物业公司火烧乌龟肚里痛，以便日后改进工作！

作者: 王大佬 时间: 2025-1-26 07:39
我之前就发贴子问过政府，这个物业办有必要存在吗？

作者: 達芙妮 时间: 2025-1-26 08:09
宣城物业一直都比业主还牛逼

作者: 包包家族 时间: 2025-1-26 08:38
物业服务，首先是服务然后才是管理，有些物业是以管理为主，服务基本都被自己删减了，草坪全是杂草，路灯全没全乎亮过，树死就死了啥，还不清理，绿化难道是按数量计算，树不分死活，草不分品种

作者: 中元汽贸 时间: 2025-1-26 11:44
像物业这样不作为还弄虚作假的部门要着干嘛？

作者: 南中国 时间: 2025-1-26 13:37

长相依发表于 2025-1-25 04:46
多次看到有人将电瓶车推进电梯，然后回家充电，这样做太不安全了，万一出事，就是大事！请广大业主们自觉， ...

这跟小区的居住品级有关，你看过每月收3元/平及以上物业费的小区，有几个业主将电动车推到家里充电的，这跟个人素质无关，都是普通老百姓，跟收入有关，还有所谓的个人习惯问题！

作者: 爱我青青 时间: 2025-1-26 14:24

作者: 关注闲事 时间: 2025-1-26 15:35
楼主说的对，现在政府都在转变方式：从管理性政府变成服务型政府，而物业公司是小区全体业主在给你们发工资，要做好服务。

作者: 古古古 时间: 2025-1-30 20:09
有哪个会摆正，人和公司

作者: 岛爷舞剑 时间: 2025-1-31 14:31
物业现在应该是社会的第一要地了，矛盾太多。

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