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标题: 关于楼房承重柱钢筋外露及电梯故障的严正声明 [打印本页]

作者: 洛伊尔 时间: 2025-3-27 08:10
标题: 关于楼房承重柱钢筋外露及电梯故障的严正声明
尊敬的业主及社会各界人士：
近日，本小区（宣城中梁壹号院）楼房承重柱出现严重钢筋外露现象，部分电梯按键失灵且长期无人维修，安全隐患触目惊心。作为物业管理服务的直接责任方，物业公司的持续不作为已严重威胁全体业主的生命财产安全，特此声明如下：
一、钢筋外露：建筑安全的致命隐患
根据《建筑法》及《混凝土结构工程施工质量验收规范》，钢筋保护层厚度必须严格达标，裸露钢筋将导致锈蚀加剧、结构承载力下降，甚至引发坍塌风险。本小区承重柱钢筋锈蚀（如31号楼地下车库承重柱），物业仅以“汇报过了”敷衍应对，无视全面检查、检测等需求，其行为已涉嫌违反《建设工程质量管理条例》第三十九条，构成重大安全失职。
二、电梯故障：日常出行沦为“生死考验”
电梯作为特种设备，其安全运行需严格遵循《特种设备安全法》。多名业主反映34栋一单元电梯按键失灵（现在长期使用不了，已经大半年了），物业至今未对故障电梯实施停用检修维修。依据《物业管理条例》第五十五条，物业未履行公共设施设备维护义务，已构成“管理失责”，放任危险设备运行。
三、物业不作为：权责失衡的治理困局
推诿责任：面对业主投诉，物业以“汇报给领导了”“历史遗留问题”为由拖延整改，却未公示维修基金使用情况；
监管缺位：物业未依《宣城市住宅物业管理规定》对违建、隐患履行劝阻与报告义务；
服务倒挂：高昂物业费（1.29元/㎡）与低质服务形成强烈反差，业主权益与支付义务严重失衡。
呼吁与诉求
我们要求物业公司：
立即启动全面安全检查、检测：委托第三方机构对承重结构及电梯系统进行检测，公示结果并限期整改；
公开维修基金明细：说明资金用途，接受业主监督；
承担法律后果：依据《民法典》第一千一百七十九条，赔偿因安全隐患导致的业主损失。
同时，呼吁房管部门依《物业管理条例》第八十七条对物业履职不到位行为进行查处，切实保障业主合法权益。
安全无小事，责任重于山。我们恳请社会各界关注此事，共同推动建立权责明晰、安全为先的居住环境。

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电梯按键长期无法使用。

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承重柱钢筋严重外露腐蚀

作者: 洛伊尔 时间: 2025-3-27 08:17
顶起来顶起来

作者: 水古隼 时间: 2025-3-27 08:38

洛伊尔发表于 2025-3-27 08:17
顶起来顶起来

顶一个！

作者: 正见花开 时间: 2025-3-27 08:39
对自己对别人都负责。。。

作者: 爱我军旗 时间: 2025-3-27 09:12

洛伊尔发表于 2025-3-27 08:17
顶起来顶起来

严重，帮忙顶贴

作者: 王明 时间: 2025-3-27 09:31
可怕

作者: 洛伊尔 时间: 2025-3-27 12:00
我一开始不理解为什么有人不交物业费，现在非常支持不交物业费。

作者: 左or右 时间: 2025-3-27 12:14

洛伊尔发表于 2025-3-27 12:00
我一开始不理解为什么有人不交物业费，现在非常支持不交物业费。

不交物业费是不负责任的，只会导致小区衰败更严重。

找几个有心的业主，共同成立委员会，发挥业委会的作用，才是唯一出路

但如果另有企图，还是不要成立，不负责任的业委会祸害小区，和烂物业一样

作者: 华阳无边 时间: 2025-3-27 12:50
钢筋都在外面了，有点严重，顶起来

作者: 状元干洗店 时间: 2025-3-27 12:52
物业监管部门必须要有所作为！

作者: 洛伊尔 时间: 2025-3-27 16:31

左or右发表于 2025-03-27 12:14
不交物业费是不负责任的，只会导致小区衰败更严重。

找几个有心的业主，共同成立委员会，发挥业委会的作用，才是唯一出路

但如果另有企图，还是不要成立，不负责任的业委会祸害小区，和烂物业一样

我交物业费都是提前预存一年的，经过这个事情后，物业费我是不会积极交的了。

作者: 爱我军旗 时间: 2025-3-27 18:58

左or右发表于 2025-3-27 12:14
不交物业费是不负责任的，只会导致小区衰败更严重。

找几个有心的业主，共同成立委员会，发挥业委会的 ...

左右言之有理，但现在敢担当的人难找

作者: 正面报道 时间: 2025-3-28 07:06
这是质量问题啊

作者: 飞彩办事处 时间: 2025-3-28 10:32
尊敬的“洛伊尔”网友：
您好！您于2025年3月27日在宣城论坛发帖反映中梁壹号院物业管理相关问题，现将有关情况反馈如下：
一、31栋机动车库立柱钢筋暴露问题，工作人员现场核实为水泥层脱落，物业服务企业已上报建设单位安排维修，预计一周内完成修复。
二、中梁壹号院34栋电梯内进门右手边楼层按钮不能正常使用问题，2025年3月27日下午物业服务企业已联系电梯维保单位维修，目前已经恢复正常。
三、关于物业专项维修资金，业主可以登录皖事通，搜索宣城房源超市，进入物业维修资金板块，根据房屋所属区域查询物业专项维修资金缴存、使用、增值、结余等信息。
四、根据《关于调整宣城市市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》（发改价格〔2021〕102号）各等级基准收费标准分别为：有电梯的住宅A级1.4元/㎡▪月、B级1.3元/㎡▪月、C级1.2元/㎡▪月、D级1.0元/㎡▪月，中梁壹号院物业服务合同收费符合文件范围，已督促物业服务企业根据合同约定，切实提供质价相符的物业服务。
感谢您对飞彩街道办事处工作的监督和支持！联系电话：0563-2908968。
飞彩街道办事处
2025年3月28日

作者: 扬州酒怪 时间: 2025-3-28 10:35

作者: 蓝月亮 时间: 2025-3-28 10:41
糊一下及好

作者: xcwy 时间: 2025-3-28 10:44
物业不是“楼房承重柱出现严重钢筋外露现象，部分电梯按键失灵且长期无人维修。。。”这些问题的直接责任方。

作者: 詹梅连线 时间: 2025-3-31 10:43

作者: 達芙妮 时间: 2025-3-31 10:46
顶起来可怕

作者: 洛伊尔 时间: 2025-4-6 18:32

飞彩办事处发表于 2025-03-28 10:32
尊敬的“洛伊尔”网友：
您好！您于2025年3月27日在宣城论坛发帖反映中梁壹号院物业管理相关问题，现将有关情况反馈如下：
一、31栋机动车库立柱钢筋暴露问题，工作人员现场核实为水泥层脱落，物业服务企业已上报建设单位安排维修，预计一周内完成修复。
二、中梁壹号院34栋电梯内进门右手边楼层按钮不能正常使用问题，2025年3月27日下午物业服务企业已联系电梯维保单位维修，目前已经恢复正常。
三、关于物业专项维修资金，业主可以登录皖事通，搜索宣城房源超市，进入物业维修资金板块，根据房屋所属区域查询物业专项维修资金缴存、使用、增值、结余等信息。
四、根据《关于调整宣城市市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》（发改价格〔2021〕102号）各等级基准收费标准分别为：有电梯的住宅A级1.4元/㎡▪月、B级1.3元/㎡▪月、C级1.2元/㎡▪月、D级1.0元/㎡▪月，中梁壹号院物业服务合同收费符合文件范围，已督促物业服务企业根据合同约定，切实提供质价相符的物业服务。
感谢您对飞彩街道办事处工作的监督和支持！联系电话：0563-2908968。
飞彩街道办事处
2025年3月28日

水泥脱落是因为钢筋保护层不符合设计规范的规定造成了箍筋锈蚀腐烂，箍筋是承受斜面剪力的！而不是你简简单单水泥脱落一句话就能解决的！

作者: 长云暗雪 时间: 2025-4-7 08:13
；丽都文华物业费1.38

作者: 云游神 时间: 2025-4-7 08:49

洛伊尔发表于 2025-4-6 18:32
水泥脱落是因为钢筋保护层不符合设计规范的规定造成了箍筋锈蚀腐烂，箍筋是承受斜面剪力的！而不是你简简 ...

支持你维权。但是你用验收的法律规范去约束验收交付后的使用和维护方，你的法律素养还有很大提升空间啊

作者: 洛伊尔 时间: 2025-4-13 20:00

云游神发表于 2025-04-07 08:49
支持你维权。但是你用验收的法律规范去约束验收交付后的使用和维护方，你的法律素养还有很大提升空间啊

你想说明什么？

作者: 洛伊尔 时间: 2025-4-13 20:01

xcwy 发表于 2025-03-28 10:44
物业不是“楼房承重柱出现严重钢筋外露现象，部分电梯按键失灵且长期无人维修。。。”这些问题的直接责任方。

所以说物业只收钱不管事咯？

作者: 华夏 时间: 2025-4-13 23:02
顶一个。

作者: 云游神 时间: 2025-4-14 09:19

洛伊尔发表于 2025-4-13 20:01
所以说物业只收钱不管事咯？

你得了狂犬病？逮谁咬谁？

作者: 羞红啊啊 时间: 2025-4-16 15:21

作者: 渭城朝雨 时间: 2025-4-17 13:40
质量这么差呀！这房才几年。宣城最近几十年造了多少垃圾混凝土建筑

作者: 古古古 时间: 2025-4-17 16:59
胡都不会胡

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