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标题: 发现新房大梁有裂缝，要开发商检测安全费用谁的 [打印本页]

作者: 呵呵小小 时间: 2025-5-3 19:11
标题: 发现新房大梁有裂缝，要开发商检测安全费用谁的
我家新房客厅通阳台的大梁有裂缝。维修师傅来说做个碳纤维把裂缝补一下。没同意毕竟是大梁，后来开发商来人看说是二次结构开裂没问题。找到住建部要求给我房检测一下。看看我房子质量还安全，住建部说如果是二次结构出现裂缝没关系，如果我一定要检测，检测结果是安全的那产生的费用是我去。请问有关领导和懂的朋友是这样的吗？房子大梁已经有裂缝了我才要求你们检测的，如果没有裂缝我要求检测那费用我出，我出的心甘情愿，发现问题了才要你们帮我检测，有安全问题那费用是他们的，没有问题费用是我的这能说的过去吗？

作者: 阳光小屋 时间: 2025-5-6 08:38
这个帖要顶起来,房子质量关系老百姓利益.

作者: 动感飞扬 时间: 2025-5-6 10:24
这要看检测结果，如果是主体质量问题检测费开发商承担

作者: 呵呵小小 时间: 2025-5-6 16:32

动感飞扬发表于 2025-5-6 10:24
这要看检测结果，如果是主体质量问题检测费开发商承担

说是二次结构开裂，不是主体混凝土开裂

作者: 呵呵小小 时间: 2025-5-6 16:33

阳光小屋发表于 2025-5-6 08:38
这个帖要顶起来,房子质量关系老百姓利益.

谢谢

作者: 云游神 时间: 2025-5-6 16:39

呵呵小小发表于 2025-5-6 16:32
说是二次结构开裂，不是主体混凝土开裂

要看主体责任，如果是开发商设计缺陷导致的，开发商承担。如果是因为业主装修等造成的，那么业主承担。所以如果确定了是二次结构开裂，那你就需要明确主体责任了

作者: 呵呵小小 时间: 2025-5-6 22:11

云游神发表于 2025-5-6 16:39
要看主体责任，如果是开发商设计缺陷导致的，开发商承担。如果是因为业主装修等造成的，那么业主承担。所 ...

墙体我没有动，就把开发商的推拉门下了。

作者: 宽于称道 时间: 2025-5-6 22:21
要看下裂纹的程度如果轻微细小的没有连贯圈应该问题不大

作者: 木子琴海 时间: 2025-5-7 08:10
这不是小问题

作者: 太阳伞 时间: 2025-5-7 08:37
这就类似民事诉讼一样：谁主张，谁举证，如果举证合法成功，费用就会由对方承担。如举证没有合法的结果或不成功，费用肯定由举证方承担。

作者: 渭城朝雨 时间: 2025-5-8 15:51
哪个小区的？

作者: 东方。舰 时间: 2025-5-8 16:00
哪个小区的？大梁有裂缝不是小事！这个肯定是房子建筑方的责任

作者: 金不兑 时间: 2025-5-8 16:25
梁哪来的二次结构

作者: 卢一飞 时间: 2025-5-8 16:34

金不兑发表于 2025-05-08 16:25
梁哪来的二次结构

梁上抹水泥了吗？把他翘掉看一下，不费钱，不费工夫

作者: 詹梅连线 时间: 2025-5-9 16:17

作者: 金不兑 时间: 2025-5-15 09:46

卢一飞发表于 2025-5-8 16:34
梁上抹水泥了吗？把他翘掉看一下，不费钱，不费工夫

你说的是抹灰，属于装饰装修分部工程，梁是混凝土结构，属于主体结构分部工程。
属于二次结构的梁，如圈梁、过梁，一般都在填充墙内，既然楼主能看的见的梁，想必不是

作者: 老糊涂虫 时间: 2025-5-15 10:58
找个懂行的看一下，一般瓦工都懂是不是二次结构。如果是且裂缝小，装潢的后应该没事，如果确定是大梁，不是检测费的问题了，那要找开发商退房且要求赔偿了

作者: 三和 时间: 2025-6-4 15:05
对方设置的逻辑有问题！二次结构就应该出现裂缝吗？肯定也是不允许的

作者: 和平使命 时间: 2025-6-5 08:03
上个图片，坛内应该有专业人士

作者: 开心的天使 时间: 2025-6-5 09:08
顶一下...

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