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标题: 农村自建房审批面积怎么计算 [打印本页]

作者: 平凡的鱼儿 时间: 2025-6-5 08:35
标题: 农村自建房审批面积怎么计算
请教一下各位在农村建过房的友人！农村自建房审批面积是按照占地面积计算还是滴水面积呢

这个问题可以咨询那个部门呢？

作者: 平凡的鱼儿 时间: 2025-6-5 09:00

望各位有建房经验的分享一下，

作者: 宣城好有 时间: 2025-6-5 10:16
区农业农村局

作者: 宣城王君 时间: 2025-6-5 10:40
屋檐滴水面积算哦

作者: 高山的橙子 时间: 2025-6-5 10:41
农业农村农业农村局

作者: 下不下雨 时间: 2025-6-5 11:45
要有两个证，一个是宅基地审批，一个是建房规划许可。宅基地面积和房屋建筑面积是不一样的。你问的是哪个？

作者: 宣州农委 时间: 2025-6-5 12:23
咨询答复

网友你好：
你咨询的《农村自建房审批面积是按照占地面积计算还是滴水面积呢？》问题，现答复如下：
根据《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）《安徽省农业农村厅安徽省自然资源厅关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》（皖农合〔2020〕38号）规定，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农户申请宅基地时，要明确拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况；乡镇政府审批宅基地时，要绘制宅基地坐落平面位置图，并且图中需载明宅基地的具体位置、长宽、四至，并标明与永久性参照物的具体距离。
综上所属，农村村民建房四至（含滴水）垂直下落投影、台阶等均应当控制在经批准使用的宅基地范围内。
咨询电话：宣州区农业农村局农经科 0563-3031769

作者: 平凡的鱼儿 时间: 2025-6-5 14:37

宣城王君发表于 2025-6-5 10:40
屋檐滴水面积算哦

请问有什么政策文件依据吗？我百度搜一下都是占地面积计算，搞糊涂了！

作者: 平凡的鱼儿 时间: 2025-6-5 14:40

下不下雨发表于 2025-6-5 11:45
要有两个证，一个是宅基地审批，一个是建房规划许可。宅基地面积和房屋建筑面积是不一样的。你问的是哪个？

就是翻建老房子现在审批每户建筑面积多少呢？

作者: 下不下雨 时间: 2025-6-5 15:16

平凡的鱼儿发表于 2025-6-5 14:40
就是翻建老房子现在审批每户建筑面积多少呢？

我们这边每户宅基地面积不超过160平，淮北不超过220平，荒山荒地不超过300平。

是宅基地面积，不是建筑面积。建筑要符合乡村的规划，在你宅基地面积之内就就可以。翻建的，宅基地一般在你和你原有宅基地一致，如果扩建就不能按照翻建算。总宅基地面积也是160平之内。

网上找的，不一定准确。具体找你所在乡镇府。现在风头上，他们不敢糊弄的。。。。。。

作者: 平凡的鱼儿 时间: 2025-6-6 14:33

下不下雨发表于 2025-6-5 15:16
我们这边每户宅基地面积不超过160平，淮北不超过220平，荒山荒地不超过300平。

是宅基地面积，不是建 ...

谢谢友人详细解答

作者: 平凡的鱼儿 时间: 2025-6-6 14:35

宣州农委发表于 2025-6-5 12:23
咨询答复

网友你好：

感谢官方及时解答

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