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标题: 我在宣城卖房子~~~卖房成长史 [打印本页]

作者: 可月 时间: 2025-6-5 12:38
标题: 我在宣城卖房子~~~卖房成长史
      卖房子的辛苦和艰难，我觉得搜肠刮肚，用尽我半生所学，都不足以来形容。

      从小到大，我方向感极差，分不清东南西北。带客户看房，到了小区，有时会跟客户说哪个门见。太阳在东方升起，我在小区里转转，像个陀螺，心里拿不定主意，分不清东南西北，我就问小区里的人，鼻子下面就是路，然后再跟客户汇合。卖房，让我很分清了东南西北。所以，我看到孩子小学数学课本有分东南西北，我觉得现在的孩子课本真是贴近生活。我以前不仅分不清东南西北，我还分不清左右。

   记得以前我在上海工作，公司每年都在徐家汇吃年夜饭。年夜饭完毕，老板让我们几个机场的回来时拼车。我最远，最后一个下车，我实在分不清左右，我就从后排坐到前排，那时还没有高德地图。到了机场附近，我坐在副驾驶，两只手就是朝这再朝这。师傅说：“这是左，这是右”。他试图想利用这短短十分钟车程把我教会。我是左耳朵进右耳朵出，每次我有个啥问题需要分清左右，我都发信息给我一个好同学（固定是她），再此感谢她默默忍受我不下几十次的询问，我永远都会这样问一句，正常拿筷子的是左手还是右手，她永远不厌其烦回复是右。我们认识三十年了，在她看到我很多的不足之后，她依然喜爱着我。卖房子，在小区要找楼栋，进小区朝左拐，朝右拐，我晚上睡觉前，看看写在手心里的左和右，每晚睡觉前，看一遍。终于，卖房子让我分清了左和右。

      我以前特别恐高。电梯房10楼以上的亲戚朋友，我都很少去。原来有个熟人住18楼，顶层复式带露台，她说露台养了许多花，总邀请我去赏花，我在楼下徘徊好久，还是没去。我一看到电梯数字不断上升，我的心就像怀春的少女见到白马王子~~~砰砰直跳，我站在阳台都不敢对下看。干了中介，别说18楼，28楼也要去，现在最少58楼也上去了。不然，客户来了，总不能让客户自己上楼看，自己还畏畏缩缩的。刚开始，到了房子，看了户型，和客户一起站在阳台上，划拉一下打开窗户，我的内心是瑟瑟发抖，手心冒汗，但还要若无其事口若悬河地介绍这是宛陵湖一线湖景，可观翠柳拂面，可赏落霞与孤鹜齐飞，秋水长天共一色。

      卖房子是要会算税的。个人所得税，不满两年有增值税，满五唯一，契税，（契税以前是不同面积不同套数，交的点也不一样)。现在为了鼓励买房，一套房二套房政策又先交后返了。一开始我入职小公司，客户看完了房子，要算税，我都是回去问清楚多少，慢慢算。小心程度堪比高考啊，生怕算错了。大概也就是小学三年级以前，我的数学考及格过，这个算税相当于唐僧取经九九八十一难的中一难。后来公司再有人不会算税，店长就拿我来说事，可月都会算税了？你还不会啊？你看，店长都觉得我是反面教材，是数学白痴。当然现在算税，计算器按得啪啪响，如行云流水。

   对距离有了具体感。带客户进了房子，客户问这客厅总有四米吧。以前，我是对四米没有概念的。为了让客户直观感受到客厅距离，我直接带尺，现场量给客户看，以解他心头之顾虑。当然人要灵活，不能跑到大平层还说客厅四米。后来买个测距仪，几个按钮一按，精准数据出来了。所以，当客户说这房子层高怎么感觉压抑。直接测量用数字说话。

      现在卖房不仅要有专业知识，还要会拍视频，毕竟现在是自媒体时代，流量为王。首先，要会写文案，一个好的文案很重要。再次，你要会表达，好的文案你也要声情并茂把讲出来。同样一套房子，有人流量几百，有人流量几万。其次，会表演，如果是拍段子，要会演，夸张也好，搞笑也罢，让观众看到风趣幽默，有共鸣。可以自创，也可以模仿。肢体动作语言还要把控好。还有，还要会运镜、拍摄。一般一人讲解一人拍摄，我们都希望一气呵成的拍摄，这也需要两人之间的默契度，还需要讲解时不忘词，没有口误。偶尔，我讲错了，忍不住哈哈大笑，两手一拍，说：“哎呀，重新来，”嘴里念念有词，“争取这次一遍过。”拍摄视频角度不同，会把一个高个子拍成一个小矮人。一开始，我就是拍摄角度不对，把我同事一米七拍成一米五。后来掌握了角度就好多了。最后，要会剪视频。做这行，其实也是告诉我们，时代在发展在进步，人，无论是做什么行业，始终都要保持终身学习的能力。

   学会适应环境，调整自己，有抗压能力。  现在的公司，是我们这里最大的中介公司。同事们都很优秀，努力。公司的整体氛围积极向上。在房产行情不好的情况下，公司的二手房市场成交份额，依然领先。我们雨天带看，熬夜约谈，过了饭点没有吃饭，这都是家常便饭。人都是环境的产物，当你看着大家那么优秀，还那样努力，自己都不好意思不努力。

   以前我发朋友圈是这样的，“这是我安静的样子。慢慢静下来，波动的水声，我喜欢明媚的日子。桃花还小，清杏刚结，新鲜的阳光，滴落在暖瓦上。”现在发朋友圈是“三年追她一场空，房子一买成老公。将军无府无天下，房子不买没人嫁。”或者是“美女们，圣诞就要到了，元旦还有几天，春节就在眼前。如果有人说他喜欢你，你就带他来找我，喜欢无非就是讨你开心，更舍得为你花钱，不然天天聊天，比谁拼音学得好，打字打得快嘛？我们卖出的是房子，更是他的真心，最重要的是房产证有你！
   房产销售辛苦，房产女销售更辛苦。我们的工作不会因为性别优势，在这个行业有更好的资源，恰恰，在这个行业我们常常需要忘记自己的性别。比如一套没有钥匙的房子，需要翻窗户进去，到了房子，翻窗户这事不分男女。

      我本不善言辞，却不得不踏上房产销售之路，在自媒体短视频里抛头露面。我口齿本并不伶俐，却不得不面对镜头，把要拍的文案说一遍又一遍。我本爱阅读、爱文字、喜安静、爱独处，却不得不每天奔波，努力以最好的状态，面对我的每一位房东和顾客。我的时间给了工作，案头的书籍落满了灰尘，最终努力在签单的客户中，寻找一丝一毫的成就感。像挤牙膏一样，挤点时间写点文字。写作就像我生活里亮起的一束光…….像熨斗熨平生活得棱角
      成长的过程，大约就是慢慢失去原来的自己，重新成为了另一个更好的自己。

作者: 王明 时间: 2025-6-5 14:00
成长

作者: 莹石 时间: 2025-6-5 14:10
卖房行业的楷模

作者: 彻了 时间: 2025-6-9 07:44
卖房为生活，写作是爱好。

作者: 老糊涂虫 时间: 2025-6-9 08:16
方向感不好左右不分，是你的地理不好，不会算税是你数学不好，但你语文好呀，笔墨流畅，妙笔生花，给你点赞

作者: 可月 时间: 2025-6-9 10:13

老糊涂虫发表于 2025-6-9 00:16
方向感不好左右不分，是你的地理不好，不会算税是你数学不好，但你语文好呀，笔墨流畅，妙笔生花，给你点赞 ...

现在会算了。哈哈

作者: 菠萝饭 时间: 2025-6-11 10:46
东南西北分不清的人很多，左右不分的少见

作者: 一枚小吃货 时间: 2025-6-11 10:56
典型的文科生哈哈

作者: 鳄城老杜 时间: 2025-6-11 14:27
守住初心，红尘打拼

作者: 长住宣城 时间: 2025-6-11 17:19
写的真不错，中介有这么文采不多

作者: 功夫煲子 时间: 2025-6-12 22:54
辛苦啦亲爱的妹妹

作者: 功夫煲子 时间: 2025-6-12 22:55

长住宣城发表于 2025-6-11 17:19
写的真不错，中介有这么文采不多

她是宣城美女作家。中介中的天花板。

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