宣城论坛

标题: 问下宣城宜和雅苑一楼挖6米院子合法吗？ [打印本页]

作者: 墨上雪 时间: 2025-6-6 22:43
标题: 问下宣城宜和雅苑一楼挖6米院子合法吗？
原来是围起来的绿化带，中介说可以挖，很多人挖了六七米做三层，墙都被敲掉了，这合法吗，这么改楼上安全吗？楼下楼下能买吗？

作者: 墨上雪 时间: 2025-6-6 22:51
标题: 宣城宜和雅苑一楼院子可以挖6米深吗？
原来绿化带业主都在挖，中介说下沉式可以挖，开发商说违规的，地下两层墙体被敲了，请问这么改楼上安全吗？还能入手吗？

作者: 异乡漂泊人 时间: 2025-6-8 13:46
中介狗屁不通

作者: 王明 时间: 2025-6-8 14:38
有点怕人

作者: 土豆哥 时间: 2025-6-8 15:34
关键是看是否破坏了承重梁和柱子，如果破坏了承重梁和柱子，就会破坏整个剪力墙体的稳定性，就会影响到整个楼体的安全性，这只是个人愚见，飞专业人士，最好请懂技术的专业人士出来作答。

作者: 老江湖 时间: 2025-6-8 17:17
不经过批准能随便挖吗？胆子不小

作者: 夜之舞步 时间: 2025-6-8 20:09
宣城的城管真是一塌糊涂，老小区说是历史遗留问题管不了，这新小区继续放任糟搞，呵呵….

作者: 龙虎马 时间: 2025-6-9 07:57
豪横，楼上有点害怕了

作者: 老北门人 时间: 2025-6-9 08:02

作者: 正见花开 时间: 2025-6-9 08:45
打市长热线。。一口歇。。

作者: 飞彩办事处 时间: 2025-6-9 10:09
尊敬的“墨上雪”网友：
   您好！您反映的问题已收悉，我单位高度重视，现已交至飞彩街道办事处物业办处理，处理结束后会立即答复。感谢您对经开区工作的监督和支持！
   飞彩街道物业办：0563-2908968

                                                                                                                                                                  飞彩街道办事处
                                                                                                                                                                  2025年6月9日

作者: 渭城朝雨 时间: 2025-6-10 14:01
向下深挖改变了原来的规划设计对房屋受力有影响，影响房屋安全。一个新小区都乱搞，墙面开裂，房子挖倒谁负责？这是物业办能解决的事吗？希望能组织相关房屋结构检测部门对所有的深挖进行检查，坚决制止私改乱挖，保护住户生命安全。虽然眼下没倒但长此泛滥对房屋结构还是有影响。乱改乱建置原规划设计于何处？，

作者: 谁的新欢旧爱 时间: 2025-6-10 14:03

夜之舞步发表于 2025-6-8 20:09
宣城的城管真是一塌糊涂，老小区说是历史遗留问题管不了，这新小区继续放任糟搞，呵呵….

城管会说这是物业的事情

作者: 找老同学 时间: 2025-6-10 15:21
中介说........中介还说明年楼市必涨

作者: 墨上雪 时间: 2025-6-12 13:53
楼上6+7也不敢买了.本来喜欢这一楼，大家全在挖、就是不知道合不合法

作者: 独唱团 时间: 2025-6-12 14:51

飞彩办事处发表于 2025-6-9 10:09
尊敬的“墨上雪”网友：
您好！您反映的问题已收悉，我单位高度重视，现已交至飞彩街道办事处物业办 ...

三天过去了，不能先进行一个答复？

作者: 爱我军旗 时间: 2025-6-12 15:21

渭城朝雨发表于 2025-6-10 14:01
向下深挖改变了原来的规划设计对房屋受力有影响，影响房屋安全。一个新小区都乱搞，墙面开裂，房子挖倒谁负 ...

这种住户真是无法无天，等于法盲+流氓，是拿自己与楼上的生命当儿戏！
没有查处左右隔壁就仿效加入开挖真是找死、贪婪+愚昧

作者: 古古古 时间: 2025-6-13 13:57

老江湖发表于 2025-6-8 17:17
不经过批准能随便挖吗？胆子不小

怎么可能批

作者: 古古古 时间: 2025-6-13 13:59
这就是人心不足

作者: 皖南小城 时间: 2025-6-13 15:35
宣城城管一般不管这类小事情

作者: 飞彩办事处 时间: 2025-6-13 17:08
尊敬的“墨上雪”网友，您好！
您反映的宣城宜和雅园一楼院子相关问题，经向宜和雅园开发商申兴置业和部分一楼业主了解核实，网友反映的绿化带位置，在该小区《商品房买卖合同》补充协议中作为与特定商品房相邻的特定空间，由卖方开发商统一区分并交由指定的买方业主独自使用。使用中如有擅自将该特定空间地面作硬化处理等行为，卖方开发商或者物业管理公司有权要求或自行拆除。已将网友反映的问题反馈至申兴置业相关负责人，督促妥善处理。有问题您可以致电：0563-2908951。
飞彩街道办事处
2025年6月13日

作者: 那你要 时间: 2025-6-13 20:23
等于没回复

作者: 黑玫瑰 时间: 2025-6-13 23:00
防水排水怎么处理？

作者: 宣城木子 时间: 2025-6-14 07:46

不经过批准能随便挖吗？

作者: 宣城名 时间: 2025-6-14 08:52

飞彩办事处发表于 2025-06-13 17:08
尊敬的“墨上雪”网友，您好！
您反映的宣城宜和雅园一楼院子相关问题，经向宜和雅园开发商申兴置业和部分一楼业主了解核实，网友反映的绿化带位置，在该小区《商品房买卖合同》补充协议中作为与特定商品房相邻的特定空间，由卖方开发商统一区分并交由指定的买方业主独自使用。使用中如有擅自将该特定空间地面作硬化处理等行为，卖方开发商或者物业管理公司有权要求或自行拆除。已将网友反映的问题反馈至申兴置业相关负责人，督促妥善处理。有问题您可以致电：0563-2908951。
                                                                                                                                                              飞彩街道办事处
                                                                                                                                                               2025年6月13日

有权要求恢复现场，也可以不要求，看不懂！难道不是卖方与物业公司必须让他们恢复吗？

作者: 流浪仔 时间: 2025-6-14 09:29

飞彩办事处发表于 2025-6-9 10:09
尊敬的“墨上雪”网友：
您好！您反映的问题已收悉，我单位高度重视，现已交至飞彩街道办事处物业办 ...

这不是胡搞吗？

作者: 渭城朝雨 时间: 2025-6-14 13:17
卖方与物业要求不听怎么办？他们有执法权吗？向下深挖岂是地面硬化这么轻描淡写

作者: 佳宝诚 时间: 2025-6-15 12:25
这个问题新开发的新华衘府8幢7幢均存在。业主反吷无后果。不知区物业办公室作何处理？

作者: 富春公寓 时间: 2025-6-15 12:27
不经过批准能随便挖吗？胆子不小

作者: 万聪助听器 时间: 2025-6-15 13:16

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