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标题: 《未签名的合同》 [打印本页]

作者: 和气生财蔡 时间: 2025-6-25 07:42
标题: 《未签名的合同》
第一章：公告栏里的惊雷七月的蝉鸣在梧桐树上聒噪不休，王丽拎着刚买的菜走进清溪小区。她照例往公告栏瞥了一眼——这个锈迹斑斑的铁皮箱，总是藏着各种让她皱眉的消息。这一眼，让她愣住了。《关于物业合同续签的公告》白纸黑字贴在正中央，鲜红的公章刺得她眼睛发疼。合同续期三年，甲方是业委会，乙方还是那个让她烦心的“宏达物业”。可王丽清楚地记得，上周业主群里还在争论要不要更换物业，根本没提续签的事。“这合同怎么续的？”她凑近公告，手指颤抖着摸过纸面。落款日期是昨天，而业委会主任老李上周还住院呢。更蹊跷的是，通知里只字未提业主大会的投票结果，连参与人数都没写。身后传来脚步声，邻居张大爷也凑了过来。“老张，你听说开会了？”“没有啊，我天天在小区遛弯，没见着有人组织投票。”两位老人对视了一眼，疑惑在皱纹里堆积成山。王丽掏出手机拍下公告，心里翻涌起不安的浪。三年前，宏达物业刚入驻时承诺的绿化改造、电梯维修，至今还只是个烂尾工程。如今连续签合同都神不知鬼不觉，这背后藏着什么？
第二章：暗流涌动当晚，王丽在业主群里炸开了锅。她上传照片，质问业委会为何没通知开会。消息像石子投入湖面，激起层层涟漪。“@业委会主任李叔，这合同您知道吗？”
“我家从来没收到过表决票！”
“我投过反对票啊，结果呢？”群里争论到凌晨，却始终没人回应。王丽翻着聊天记录，突然发现一个细节：上个月物业经理周涛曾私下加她好友，问她对续签的看法。当时她没多想，只回了句“看大家意见”，如今想来，倒像是探底的试探。第二天清晨，王丽在小区花园碰见遛狗的周涛。那人西装笔挺，却总让她觉得油腻。“王姐，昨晚群里热闹啊。”周涛的笑带着三分讨好七分勉强，“您放心，续签程序绝对合法，业委会全票通过。”王丽盯着他闪烁的眼睛：“投票记录能公开吗？”“这……这是内部文件，得业委会同意。”周涛转身要走，被她一把拉住：“老周，咱们住了十年，你当我是傻子？”
第三章：寻找破局“必须查清楚！”王丽在社区活动室召集了七位热心业主。大家围坐在褪色的会议桌前，桌上散落着物业欠账清单和模糊的监控截图。“我查过《民法典》第278条，选聘解聘物业得业主共同决定。”年轻业主小林掏出笔记本，“咱们小区建筑面积10万平方米，按人头算，至少要过半业主同意。”
“可业委会说他们代签了。”老张捶了捶桌子，“我家儿子是律师，他说要是程序违规，合同就是无效的！”
王丽翻开手机里的照片：“现在关键是要拿到投票记录。咱们得联合更多业主，申请信息公开。”窗外蝉声依旧，屋内却燃起了斗志。他们分头行动：有人联系媒体曝光，有人去街道办投诉，王丽和小林则直奔业委会办公室。铁门紧闭，电话无人接听。直到第三天，他们终于在街道办的调解室里，见到了脸色铁青的业委会主任李强。“你们这是胡闹！”李强拍桌子的动静震得茶杯发抖，“业委会有权决定续签，你们少数人反对没用！”
王丽冷静地举起手机录音：“李主任，根据《物业管理条例》第11条，业主大会才是决策机构。您能出示会议记录和投票结果吗？”
李强喉头滚动，半晌憋出一句：“正在整理……”
调解员老陈敲了敲桌子：“按照规定，业委会必须公开相关资料。三天内，把材料交街道办审核。”
第四章：真相浮出三天后的傍晚，街道办会议室挤满了业主。投影仪上，业委会提供的投票记录漏洞百出：有重复的签名、伪造的按手印、甚至出现已去世业主的选票。王丽的心跳得厉害，她知道，这场仗赢了一半。“这份记录是假的！”业主陈工程师指着屏幕，“我家三口人，这里却有三个签名，笔迹都一样！”
周涛缩在角落，脸色白得像纸。李强额头渗出冷汗，辩解的声音越来越弱：“可能……可能有误……”
街道办王主任重重合上文件：“立即启动合同无效认定程序。业委会涉嫌违规操作，将移交相关部门调查。”散场时，王丽望向星空。她知道，这场胜利只是开始。但那些闪烁的星光，像极了业主们团结起来时的目光——明亮，坚定。尾声：黎明将至两个月后，清溪小区举行了真正的业主大会。在街道办的监督下，投票箱被透明胶带层层密封，业主们依次投下选票。宏达物业黯然离场，新物业的入驻计划正在紧锣密鼓地筹备。王丽站在新刷的公告栏前，望着《业主大会决议公告》。阳光穿过树叶，在纸面上洒下斑驳的光影。这一次，公告里详细列着投票人数、结果，还有每栋楼的签字确认表。她轻轻抚过公告边缘，想起调解员老陈说过的话：“法律不是冷冰冰的条文，它是保护每个人权利的温度。”

作者: 爱我青青 时间: 2025-6-25 08:18

作者: 卢一飞 时间: 2025-6-25 08:44
业委会里不是有社区工作人员的吗？怎么还出现这个事，他们不互相监督吗？物业公司搞定了业委会，看来获益相当丰厚，入场的承诺都没有做，李主任好处大大的.

作者: 糖会硬的 时间: 2025-6-25 08:51

作者: 风声雨声百姓声 时间: 2025-6-25 12:06
好文章，业主们的胜利值得祝贺！楼主飞扬的文彩让人佩服！

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