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标题: 《破局：阳光下的业主之战》 [打印本页]

作者: 和气生财蔡 时间: 2025-6-26 08:25
标题: 《破局：阳光下的业主之战》
第一章：阴影中的“业委会”盛夏的蝉鸣声中，林城小区却笼罩着一层阴霾。新成立的“业主委员会”挂牌已一年，但业主们发现，小区的问题不仅没有解决，反而愈演愈烈：公共停车位收入从未公示，绿化带杂草丛生，物业维修电话永远占线。更蹊跷的是，业委会成员大多是陌生人，从未见过他们召开业主大会。“这不是‘业伪会’吗？”退休教师张阿姨在社区微信群发出质疑。消息像石子投入湖面，激起涟漪。年轻程序员李明翻出《民法典》条文：“第九百三十九条，业委会必须由业主大会选举产生，他们连候选人名单都没公示过！”业主王强一拍大腿：“我家漏水报修半年，物业推说业委会不批维修基金，这分明是故意拖着！”愤怒的种子在业主间悄然生长。李明提议：“咱们得成立真正的业主维权小组，先查他们的备案文件！”第二章：暗流涌动
维权小组迅速组建。财务专业的赵女士潜入物业办公室，偷偷拍下业委会备案表——签名栏竟全是伪造的！电工老陈发现，业委会主任刘某的亲属正是物业公司副经理。证据在微信群炸开锅，业主们连夜打印材料，准备去街道办举报。次日清晨，街道办门口却站着物业保安。李明急中生智，用手机直播举报过程：“各位业主，我们要求核查业委会合法性！”直播画面被瞬间转发，舆论压力下，街道办终于受理了材料。但反击来得更快。维权小组收到匿名短信：“别多事，否则物业费翻倍。”赵女士的电动车当晚被划出两道伤痕。业主们明白，背后有黑手在操控。
第三章：破茧“必须合法破局！” 律师业主陈女士挺身而出，列出行动方案：1. 启动业主联署，要求重新选举；2. 申请信息公开，追查公共收益去向；3. 起诉业伪会，撤销其备案。关键在联署。张阿姨挨家挨户敲门：“大家别怕，民法典第二百七十八条说了，三分之二业主同意就能重选！”李明设计线上联署小程序，短短一周，收集到超80%的签名。与此同时，陈女士查到惊人真相：业伪会与物业勾结，将地下车库经营权私自外包，三年侵吞收益超百万。她将证据递交给法院，行政诉讼立案成功。
第四章：光明之战庭审当天，小区业主挤满法庭。业伪会主任刘某狡辩：“我们程序合法！”陈女士掷出伪造签名证据，物业公司经理在质证中漏洞百出。法官敲锤：“撤销业伪会备案，责令重新选举！”欢呼声中，真正的业主大会筹备启动。候选人公开演讲，财务透明方案张贴在每栋楼公告栏。新业委会成立那天，阳光洒在“业主委员会”牌匾上，李明在微信群写下：“维权不是战斗，是唤醒共同体。”
尾声：新业委会的第一场会议，通过了公共收益公示制度，维修基金透明管理，物业服务质量考核条款。当业主们第一次拿到属于自己的停车费分红时，张阿姨笑了：“这才是家该有的样子。”

作者: 沙河人家 时间: 2025-6-27 08:25
再过二十年，宣城也应该是这个样子的。

作者: 王明 时间: 2025-6-27 10:40
感觉着乱

作者: 谁的新欢旧爱 时间: 2025-6-27 10:42
现实到第二章就结束了

作者: 渭城朝雨 时间: 2025-6-28 18:48
这是一群高素质业主，在宣城很少能到第二步

作者: 老兵回收 时间: 2025-6-28 18:54
路过~~~！

作者: 老兵回收 时间: 2025-6-28 18:55
路过~~~！

作者: 菲你不可 时间: 2025-6-28 22:47

渭城朝雨发表于 2025-6-28 18:48
这是一群高素质业主，在宣城很少能到第二步

宛陵湖小区不是做的很好吗

作者: 半瓶醋 时间: 2025-6-29 10:05
与这些狼狈们斗争，业主们要付出多少精力噢

作者: 老兵回收 时间: 2025-6-29 11:18
路过~~！

作者: 老兵回收 时间: 2025-6-29 11:18

老兵回收发表于 2025-6-29 11:18
路过~~！

路过~~！

作者: 佳宝诚 时间: 2025-6-29 11:55

王明发表于 2025-6-27 10:40
感觉着乱

这不是乱！是民众维权的必然，也是向物业自治的发展方向。自治大家自己当家作主，少个物业公司环节要省一笔很大开支。付物业钱他还不认真服务？业主省钱又不呕气多的亊何来乱？

作者: 他山之玉 时间: 2025-6-30 14:42
对于伪造者没有追责，没有惩处，这是造假者、伪造者最大的依赖！

坏人作恶没有成本，就是对良善最大的讽刺和践踏！就是良善蔚然成风的最大绊脚石！

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