宣城论坛

标题: 农村老房子有人要吗 [打印本页]

作者: 皇氏美缝 时间: 2025-7-23 22:47
标题: 农村老房子有人要吗
本人农村老房子没人住，想出售，前后院子，房子翻新一下，可以养老种菜，离市区三四公里左右！

作者: 古溪人 时间: 2025-7-24 08:31
大概位置、房屋结构面积总要讲下吧

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-24 08:50
你想卖，我想买，但是成交不了啊！

作者: 木光 时间: 2025-7-24 09:42
给个联系方式

作者: 计划时代 时间: 2025-7-24 09:45
农村房子可以向商品房那样买卖吗？

作者: 安宣居士 时间: 2025-7-24 09:57
那是小产权房，国家不准交易，没有产权证的；准确得应该这样讲，我们乡下有块房子，租给你们住，我们签个永久租住合同，租金一次性付清。

作者: 计划时代 时间: 2025-7-24 10:07
真想买这种独居房子价格公道永远没有楼上楼下七事八事好比别墅可惜要不然市区周边这种房子非常吃香

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-24 10:46
住在杨柳别墅也可以啊，电动汽车一开，城里上班，幸福生活，可惜不让卖啊！

作者: 南湖水清 时间: 2025-7-24 13:04
你想卖，我想买，但是成交不了啊！

作者: 晴柔 时间: 2025-7-24 13:25

我有兴趣，房子位置在哪里，大致什么情况，我父母一直在找个这样的房子，如果不能出售，租也可以

作者: 王明 时间: 2025-7-24 13:55
没房产证吧

怎么成交？

作者: 水阳滴人 时间: 2025-7-24 15:23

王明发表于 2025-7-24 13:55
没房产证吧

现在农村房子已经有房产证了，但是只限于本村交易

作者: 宣城人路上 时间: 2025-7-24 16:14

卢一飞发表于 2025-07-24 08:50
你想卖，我想买，但是成交不了啊！

可以租啊，30年

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-24 19:24

宣城人路上发表于 2025-7-24 16:14
可以租啊，30年

租就搞笑了，翻修、装修的不安心。出租方租给老人也不放心。应该放开这个市场，搞活经济！

作者: 皇氏美缝 时间: 2025-7-24 22:34
有意向的打这个电话13731908177，可以通过公证处公正！

作者: 下不下雨 时间: 2025-7-25 08:10

卢一飞发表于 2025-7-24 19:24
租就搞笑了，翻修、装修的不安心。出租方租给老人也不放心。应该放开这个市场，搞活经济！

什么租30年？是永租，租房期限是从某年某月某日至房屋倒塌，租户可以翻修。

作者: 安宣居士 时间: 2025-7-25 08:19
租房合同，一定要明确两点，1、租住期间，租房人有权对房屋进行任意修整，房屋所有人无异议；2、房屋所有人如要收回房屋租赁权，必须给予租房人合理的补偿，如果租房人不同意，房屋所有人无权要求收回，不可抗力或国家政策因素除外~~

作者: 刀刁金兑 时间: 2025-7-25 08:22
在哪个位置

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-25 09:06

下不下雨发表于 2025-7-25 08:10
什么租30年？是永租，租房期限是从某年某月某日至房屋倒塌，租户可以翻修。

超过20年的合同无效，你租给别人，如果老人小孩在你的房子里发生意外，那也是很麻烦的！租与售还是很不同的，所以希望放开这种市场。

作者: 杨桥 时间: 2025-7-25 11:00

卢一飞发表于 2025-7-25 09:06
超过20年的合同无效，你租给别人，如果老人小孩在你的房子里发生意外，那也是很麻烦的！租与售还是很不同 ...

还放开这个市场呢。放开市场，有你买的到份？

历朝历代，土地兼并、农民失地到一定程度必然会发生社会动乱，这是铁律。

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-25 11:32

杨桥发表于 2025-7-25 11:00
还放开这个市场呢。放开市场，有你买的到份？

历朝历代，土地兼并、农民失地到一定程度必然会发生社会 ...

老头思想，历朝历代，现在靠土地吃饭吗？社会生产力进步看不到？何况只是卖宅基地，叫你卖承包的农田了吗？

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-25 11:39
农村房子可是确了权的，跟土地合并一毛钱的关系都没有，放开了，也可增加农民的财产收入，又满足了部分人的用房需求。放开太贵了有什么关系呢，收点税好了！谁叫你要买呢，跟豪车一样。

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-25 11:43
如果担心偏远地区农民贱卖了，也可分步走。比如城里没房的不能卖，总价低于多少价格的不能卖，凭城里购房合同才能卖，

作者: 易宏老朱 时间: 2025-7-25 13:05
一，2025年中央一号文件强调，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。二，宅基地流转的限制条件‌主体限制‌：仅限同一集体经济组织内部成员（这里说的一般是指本村村民）之间流转，且受让人需符合“一户一宅”原则。‌‌程序要求‌：需经村集体同意并完成使用权变更登记，未经审批的私下交易无效。‌‌三，农村宅基地可以依法依规进行租赁，但需遵守特定条件和限制：1，‌租赁期限‌：最长不超过20年（《民法典》有规定），超出部分无效；‌2，用途限制‌：不得改变宅基地居住用途，禁止用于商业开发或工业建设；3，‌程序要求‌：需经村集体备案或审批，部分地区要求向乡镇政府登记。4，‌承租方资格‌各地方有不同限制或要求，具体的需要咨询当地有关部门。
‌

作者: 沙河人家 时间: 2025-7-26 08:15

卢一飞发表于 2025-7-25 11:32
老头思想，历朝历代，现在靠土地吃饭吗？社会生产力进步看不到？何况只是卖宅基地，叫你卖承包的农田了吗 ...

小伙子，你太短视了！你吃的东西，是的，是用你挣来的钱买的。可你不知道，那些东西都是从土地里长出来的呀。一旦荒年连续，你就吃金子、银子、绫罗丝绸、微信支付宝吧，你啃，你慢啃！

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-26 08:51

沙河人家发表于 2025-7-26 08:15
小伙子，你太短视了！你吃的东西，是的，是用你挣来的钱买的。可你不知道，那些东西都是从土地里长出来的 ...

你连年天灾，可有金子，是否忘记了现在有进口这个东西，而且现在的农业水平，怎么可能连年荒灾，干旱有水泵，虫灾有农药，宅基地买卖与粮食有一点关系吗？现在都在搞集中农业，还缺种田的农民？胡言乱语的！

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-26 08:54
你又知不知道我们的储备粮可以吃几年？还连年荒灾，思想永远那么落后！

作者: 狮峰山下 时间: 2025-7-26 09:39
如果农村宅基地可以自由买卖，那到最后讲句难听的，死了都没地方埋？政策永远不是一蹴而就的，不需要一上来就买房买地，他可以先允许买房吧，买了房门前屋后的庭院也需要吧，菜地也要吧，我都住农村了你还不让我种田能看我饿死吗，那把田也卖给我吧，那些早已在外定居的可能永远都不会回来的人会舍不得吗？巴不得能变现吧，对于他们来说反而是一笔意外之财。一个农村破房子加上几块地值多少？50W?100万？好，对于有钱人来说先给我几十套，几百套，一个村就被买走了，一个镇被买走了，又一轮的土地兼并开始了，又跳进一个王朝盛衰的历史循环里了。

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-26 10:58

狮峰山下发表于 2025-7-26 09:39
如果农村宅基地可以自由买卖，那到最后讲句难听的，死了都没地方埋？政策永远不是一蹴而就的，不需要一上来 ...

你屌，买了宅基地，田也要卖给你。城里买个房，咋不要求配个女人，组个家庭呢？农村你去了理所当然想当老爷是吧！

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-26 11:01
农村人进城买房，怎么没想要分配工作，分配对象呢？担心的是不是有点多。

作者: 卢一飞 时间: 2025-7-26 11:06
最不用怕的，就是资本，哪个城市不在招商引资啊，求爷爷告奶奶的，跪下都可以啊。农村会害怕资本？那是好东西啊！

欢迎光临宣城论坛 (http://www.xuancheng.org/)