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标题: 宣城福田物业长期不作为！多年问题拒不整改！ [打印本页]

作者: 守望成果 时间: 2026-6-23 11:23
标题: 宣城福田物业长期不作为！多年问题拒不整改！
宣城福田物业长期不作为！多年问题拒不整改！

曝光福田物业服务有限公司宣城分公司！

该物业2024年冬季消防检查已上黑榜，但至今毫无整改，小区管理混乱、安全隐患遍地，业主反馈长达两三年，全部置之不理、推诿摆烂！

小区真实乱象：

1. 门口、车篷旁长期占道摆摊卖菜，污水横流、垃圾遍地，严重影响通行、扰民脏乱。
2. 大门口长期乱停车，保安从不疏导，出入口天天堵塞，存在重大应急逃生隐患。
3. 公共卫生极差，死角成堆、杂物乱堆、绿化长期无人养护。
4. 监控缺失、高空坠物零监管，业主人身安全毫无保障。
5. 消防隐患极其严重：车篷旁长期存放带煤气罐车辆、楼道消防指示牌脱落、楼道常年被电瓶车堵死通道。
6. 设施维修敷衍糊弄：单元门坏了用水泥乱补，不按标准维修，只管应付不管质量。

业主多次找楼管、找物业沟通，两年多无数次反馈全部无效！

物业态度极其敷衍，不解决问题反而让业主自己打市长热线投诉，还谎称门口摆摊是城管允许！

我们按时足额交物业费，却换来脏乱差、高隐患、摆烂式服务！

恳请宣城相关部门实地严查、约谈整改、督促物业履职，还全体业主一个安全、整洁、正常的居住环境

作者: 守望成果 时间: 2026-6-23 14:56
宣城福田物业长期不作为！多年问题拒不整改！

曝光福田物业服务有限公司宣城分公司！

该物业2024年冬季消防检查已上黑榜，但至今毫无整改，小区管理混乱、安全隐患遍地，业主反馈长达两三年，全部置之不理、推诿摆烂！

小区真实乱象：

1. 门口、车篷旁长期占道摆摊卖菜，污水横流、垃圾遍地，严重影响通行、扰民脏乱。
2. 大门口长期乱停车，保安从不疏导，出入口天天堵塞，存在重大应急逃生隐患。
3. 公共卫生极差，死角成堆、杂物乱堆、绿化长期无人养护。
4. 监控缺失、高空坠物零监管，业主人身安全毫无保障。
5. 消防隐患极其严重：车篷旁长期存放带煤气罐车辆、楼道消防指示牌脱落、楼道常年被电瓶车堵死通道。
6. 设施维修敷衍糊弄：单元门坏了用水泥乱补，不按标准维修，只管应付不管质量。

业主多次找楼管、找物业沟通，两年多无数次反馈全部无效！

物业态度极其敷衍，不解决问题反而让业主自己打市长热线投诉，还谎称门口摆摊是城管允许！

我们按时足额交物业费，却换来脏乱差、高隐患、摆烂式服务！

恳请宣城相关部门实地严查、约谈整改、督促物业履职，还全体业主一个安全、整洁、正常的居住环境

作者: 守望成果 时间: 2026-6-23 14:58
关于福田物业服务有限公司宣城分公司严重不作为、履职不到位的投诉举报信

尊敬的住建、物业监管、消防、城管相关职能部门：

本人为福田物业托管小区的业主，现实名举报福田物业服务有限公司宣城分公司长期物业服务不作为、管理混乱、漠视业主权益、忽视小区安全隐患、服务履职严重不达标等问题。该物业曾在2024年冬季消防安全检查中被纳入黑榜，但至今未彻底整改，各类问题积压2-3年之久，数百次业主反馈、沟通均无任何落地整改，物业管理人员服务意识极差、敷衍推诿，严重侵害全体业主居住权益与居住安全，恳请各主管部门实地核查、从严查处，督促物业全面整改、规范履职。具体问题事实详细罗列如下：

一、小区占道经营泛滥，环境脏乱、扰民且存在安全隐患

长期以来，小区大门口、车篷周边长期存在流动摊贩占道卖菜、摆摊经商现象，物业全程放任不管。一是门口占道摆摊直接堵塞小区出入通道，严重影响业主日常通行、破坏小区整体形象；二是车篷旁摆摊经营产生大量污水、垃圾随意堆积流淌，地面常年脏乱潮湿，滋生蚊虫异味，严重扰民；三是占道经营区域杂物乱堆、人流杂乱，无秩序管理，极易引发拥堵、摩擦及消防安全隐患，多年持续无人管控。

业主多次向楼管、物业管理人员反馈该问题，长达两三年始终无果。物业工作人员态度消极、推诿敷衍，甚至声称“门口占道摊贩是城管允许经营”，该说法无任何依据，属于物业推卸管理责任、恶意误导业主，恳请主管部门核实查证，明确是否存在审批许可，杜绝物业虚假说辞。

二、公共区域保洁缺位，小区整体环境恶劣

物业未按物业服务标准开展常态化保洁工作，小区楼道、公共通道、车篷周边、绿化带等公共区域清扫不及时、垃圾长期堆积、杂物随意堆放，卫生死角常年无人清理。同时小区绿化长期无人修剪、养护、修整，绿植枯萎、杂草丛生，小区居住环境极差，完全达不到基础物业服务标准，严重降低业主居住体验。

三、出入口管理失职，乱停车问题无人管控

小区大门口长期存在车辆乱停乱放现象，直接堵塞小区出入口，早晚出行高峰期拥堵问题尤为严重，不仅影响通行效率，一旦发生火灾、急救等突发情况，会直接阻碍救援通道，存在重大安全隐患。小区保安未尽疏导、管控职责，对门口违停车辆放任不管，安保岗位形同虚设，基础秩序管理完全缺失。

四、安防监控体系缺失，高空坠物监管彻底空白

保障业主居住安全、排查高空坠物风险是物业核心职责，但该小区至今未完善全域监控体系，高空坠物专项监控、巡查、追责机制完全没有落实。小区高层楼栋多，高空抛物、坠物风险极大，因物业监控缺位、监管空白，一旦发生高空坠物伤人损物事件，无法溯源追责，全体业主人身、财产安全长期处于无保障状态。

五、消防安全意识淡薄，重大安全隐患长期留存

该物业消防安全管理极度混乱，无视消防法规及安全规范，多项高危隐患长期不整改：

1. 小区车篷旁长期停放车辆，车上固定放置煤气罐，易燃易爆危险品长期滞留人员密集区域，极易引发火灾、爆炸事故，隐患极大；
2. 小区楼道消防指示牌多处脱落、损坏，长期无人维修更换，紧急情况下无法指引业主疏散逃生；
3. 小区电瓶车随意停放楼道、堵塞消防过道，物业未劝阻、未整治，常态化占用消防通道，严重违反消防安全管理规定。

六、公共设施维护敷衍潦草，物业服务极不规范

物业未按照服务合同标准维护小区公共设施，整改维修敷衍应付、偷工减料，多项问题长期积压：

1. 单元门损坏后，物业未使用同规格、同材质材料维修，违规用水泥简单封堵修补，不仅影响美观，且单元门防护、使用功能受损，存在防盗、安全隐患；
2. 楼道、单元门口长期被业主电瓶车占用堵塞过道，物业未常态化劝导、清理、规范停放，楼道疏散通道狭窄，突发事件下严重阻碍人员疏散逃生；
3. 车篷、公共边角区域长期堆放废弃杂物、闲置物品，物业从未开展集中清理整治，杂物堆积不仅影响环境，更属于易燃杂物，加剧消防隐患。

七、物业服务态度恶劣，拒不履职、推诿扯皮

针对以上所有环境卫生、秩序管理、安全隐患、设施维修等问题，本人及众多业主连续2-3年反复向楼管、物业管理人员反馈、沟通，每次均被物业找借口拖延、敷衍，始终无任何整改动作、无整改成效。物业管理人员服务意识缺失、履职态度极差，面对业主合理诉求，不仅不解决问题，反而刻意推卸责任，主动引导业主拨打市长热线投诉，消极对待本职工作，完全丧失物业服务企业的基本职责与担当。

投诉诉求

1. 恳请住建、物业主管部门实地核查小区所有问题，对福田物业服务有限公司宣城分公司不作为、乱作为、服务不达标、漠视安全隐患的行为依法查处、约谈整改；
2. 责令物业限期全面整改：彻底清理小区门口、车篷旁占道摊贩，整治污水杂物乱象；清理公共区域垃圾杂物、修整绿化，落实常态化保洁；疏导门口违停车辆，规范出入口秩序；完善小区监控及高空坠物监管设施，补齐安防漏洞；修复消防指示牌、清除煤气罐高危隐患、整治楼道电瓶车堵路问题；规范公共设施维修标准，清理楼道及公共区域杂物；
3. 要求物业出具书面整改方案及整改时间表，对多年积压问题闭环整改，并在小区公示整改结果，接受全体业主监督；
4. 追责物业推诿扯皮、消极履职行为，督促物业端正服务态度，严格按照物业服务合同履行各项管理、服务职责，保障业主合法居住权益；
5. 核实物业所称“城管允许占道摆摊”的说法，公开核查结果，杜绝物业推卸责任、虚假说辞。

投诉人：大唐凤凰城小区业主
日期：2026年6日23日

作者: 守望成果 时间: 2026-6-23 17:17
请相关部门核实！！！！！

作者: 唐唐唐唐 时间: 2026-6-24 07:58

作者: 小辣椒有大学问 时间: 2026-6-24 10:14
我很好奇大唐凤凰城小区内部道路，明明非常窄，干嘛还在那么窄的位置划非机动车停车位，私家车从旁边车位出来，基本上不注意有百分之九十的几率都会擦到道路旁的非机动车，这规划也太不合理了，我感觉大唐凤凰城的小区道路是我见过的全宣城最窄的小区道路了！

作者: 奥奇PSS 时间: 2026-6-24 13:29
主管部门要敢于动真格才行

作者: 寒夜未侧 时间: 2026-6-24 14:55
大唐凤凰城车辆应该全部停入地下停车场

作者: 包子好吃哟 时间: 2026-6-25 08:22
大唐凤凰城的楼道里面东西乱放，消防不能说是隐患，是明患！没人管蛮，收物业费倒是积极

作者: 澄江办事处 时间: 2026-6-25 08:47
尊敬的守望成果网友：
   您好，针对您反映福田物业服务有限公司宣城分公司履职不到位的问题，现回复如下：
   我街道将于近期约谈福田物业宣城分公司，要求其进一步压实物业服务主体责任，健全小区常态化管护机制，全方位补齐小区物业管理短板。此外，社区将联合城管、交警等部门持续规范小区便民疏导点、管控流动摊贩，严防绿化带占道经营问题反弹回潮。
   联系电话：0563-2021643

                                    澄江街道办事处
                                    2026年6月24日

作者: 守望成果 时间: 2026-6-25 09:36
我具备主动缴纳物业费的意愿，此前主动联系楼管沟通缴费前置条件：要求物业落地我提出的小区几项整改工作，同时核算、出示物业费详细收费明细，上述两项事宜落实完毕后，我会立刻足额缴纳物业费，当时讲是立马就去交费用。
当时楼管答复会将我的全部诉求上报物业领导，有处理结果后再回复我，并口头让我暂时不用着急交费，把缴费事宜延后搁置。
但仅沟通后的第三天，我在没有收到任何整改反馈、物业费明细资料的情况下，收到了物业发送的催缴物业费短信。物业一线工作人员沟通口径与后台系统催收动作完全脱节，内部管理混乱，出尔反尔的行为令我十分气愤。

作者: 蓝猫 时间: 2026-6-25 10:02

守望成果发表于 2026-6-25 09:36
我具备主动缴纳物业费的意愿，此前主动联系楼管沟通缴费前置条件：要求物业落地我提出的小区几项整改工作， ...

长期没人监管形成的

作者: 王大佬 时间: 2026-6-26 06:54
不了了之！回复的好看，最后还是没人管！

作者: 守望成果 时间: 2026-6-26 09:14
6月22日已正常缴纳物业费，缴费时再三叮嘱物业加强小区管理，至今毫无整改。

电动车有专用停车棚不停（存放不安全物品，存在巨大隐患），到处乱停乱放，单元门口、小区大门、消防通道堵塞，严重存在安全隐患。

按时交物业费，不是纵容物业不作为、敷衍了事。物业疏于管理、失职失责，恳请相关部门介入核查，尽快清理整治，保障业主居住安全。

作者: 守望成果 时间: 2026-6-26 16:08
2日已正常缴纳物业费，缴费时再三叮嘱物业加强小区管理，至今毫无整改。

电动车有专用停车棚不停（存放不安全物品，存在巨大隐患），到处乱停乱放，单元门口、小区大门、消防通道堵塞，严重存在安全隐患。

按时交物业费，不是纵容物业不作为、敷衍了事。物业疏于管理、失职失责，恳请相关部门介入核查，尽快清理整治，保障业主居住安全。

作者: 守望成果 时间: 2026-6-29 10:45
还有几项没有整改好，请及时整改好！！！！

作者: 守望成果 时间: 2026-6-29 15:55
请及时整改！！！还有几项没做好。

作者: 老北门人 时间: 2026-6-30 09:04

作者: 守望成果 时间: 2026-7-2 07:42

还有几项没有整改好，请及时整改！！！

作者: 守望成果 时间: 2026-7-3 10:11
还有几项没有整改好，请及时整改！！！

作者: 守望成果 时间: 2026-7-4 07:49
还有几项没有整改好，请及时整改！！！

作者: 守望成果 时间: 2026-7-7 10:53
需要物业要有专业人员管理，不要等到业主每次反映了再去弄。我们非专业人员都能看到一大堆问题，那你们物业天天工作都管不好，我感觉说不过去。

作者: 利福平 时间: 2026-7-7 11:24
支持楼主！

作者: 守望成果 时间: 2026-7-13 11:02
还有几项没有整改好，请及时整改！！！

作者: 老北门人 时间: 2026-7-14 09:26

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