成都市老旧小区选择物业服务 这四种方式值得借鉴

和气生财蔡

成都市老旧小区选择物业服务 这四种方式值得借鉴

成都社治 2023-10-18 19:50 发表于四川 2人听过

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成都市老旧小区物业服务

四种推荐方式




Part 1.


市政服务与物业服务

相结合方式

NO.1

学习推广锦江区做法。以区、街道或者社区为单位，对辖区内老旧小区多、分布散、规模小、无空间资源，难以成片且管理成本高的小区，采取前期政府扶持完成过渡，后期嫁接相邻的市政道路清扫、绿化养护、市政设施维护等优质资源，所得收益用于补充院落服务管理资金缺口，通过市政资源向老旧小区输血，实现物业服务收支平衡，老旧小区服务可持续发展。


Part 2.


成片引入

物业管理方式

NO.2

学习推广杭州市和金牛区抚琴街道做法。以街道为单位，打破社区、小区等区域界线，将毗邻成片的多个老旧小区整体打包委托一家物业企业服务，形成资源优势和规模效应，盘活空间资源，降低物业服务成本，实现收支平衡。


Part 3.


街区共享

物业服务方式

NO.3

学习借鉴南京市做法。由镇（街道）统筹对接成规模的专业化物业项目，打破小区界线，采取“1托N”的方式，共享服务资源，公益或者微利为周边的老旧小区提供安保、保洁、维修等服务或者技术支持。


Part 4.


信托制

物业服务方式

NO.4

以党建引领为本，以居民自治为基础，大力鼓励在老旧小区施行“开放参与、公开透明”信托制物业服务模式。

END

来源：成都住建





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