成也萧何，败也萧何

春蚕34 · 发表于 2024-4-20 09:41

改革开放后，老百姓的生活都改善了不少。

2000年之后，房地产经济刺激下，拉动数百个行业的发展，建材系列，家电系列，家装系列，家倶系列，建安系列……各行各行都在快速发展……

随着城市化发展的推进，房地产市场的饱和，这把双刃剑显现出它的弊端

生活在农村，孩子在乡镇读书，打工攒个三五十万的存款，粮食和蔬菜都可以自足，这样的生活没什么压力，抗风险能力非常强

可是推行城市化，削减农村学校，大量人口因孩子读书的问题进城买房，手头的存款刚刚够首付，百分之九十以上的买房人背上按揭贷款……收入不稳定，城市里生活额外的支出，孩子的教育支出，房子的按揭贷款，等等等等，让大多数进城够房者压梨山大，抗风险能力几乎为零，

一套房款的构成，百分之五十左右是土地拍卖后的楼面价，百分十七左右的税，百分之二十左右的建设成本，剩下的百分之十几是开发商的利润和一些杂费…………一套一百万的房子，七十万左右归了政府财政。

得益于土地财政，这些年国家总体的发展比较快。但是也因为这些，让许多老百姓背上沉重的负担，没有生活质量，没有幸福可言。

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