小区自治科普：通俗解读“两规一约”

和气生财蔡

      依据安徽及本地物业管理相关条例，两规一约是小区自治核心制度，也是小区管理的根本准则。

一、何为两规一约

1. 管理规约
       小区行为总准则，划定业主权责，约束日常行为，守护小区公共利益。

2. 业主大会议事规则
       明确业主大会召开形式、投票方式、表决流程，定下小区民主决策流程。

3. 业主委员会工作规则
       划定业委会工作职责与办事规范，明确履职范围，接受全体业主监督。

二、实际作用

       正式表决通过后，对全体业主、物业服务企业、业委会均具备约束力。
       理顺各方事务，规范公共收益、维修资金使用，减少各类邻里与物业矛盾。

三、生效标准

       业主人数、建筑总面积双达三分之二参与表决，
       参与票数与面积双过半同意，即可正式生效执行。

结语

      熟悉小区自治制度，清楚居住相关规则，看懂小区日常管理依据。

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一支枪

这个角度很新颖。

和气生财蔡

一、二线城市业主自治体系很完善，两规一约都是标配制度。宣城作为小城循序渐进跟上步伐，大家多了解、多配合，小区自治也会越走越顺~

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一支枪

，值得仔细阅读。