关于楼房承重柱钢筋外露及电梯故障的严正声明

洛伊尔

尊敬的业主及社会各界人士：
近日，本小区（宣城中梁壹号院）楼房承重柱出现严重钢筋外露现象，部分电梯按键失灵且长期无人维修，安全隐患触目惊心。作为物业管理服务的直接责任方，物业公司的持续不作为已严重威胁全体业主的生命财产安全，特此声明如下：
一、钢筋外露：建筑安全的致命隐患
根据《建筑法》及《混凝土结构工程施工质量验收规范》，钢筋保护层厚度必须严格达标，裸露钢筋将导致锈蚀加剧、结构承载力下降，甚至引发坍塌风险。本小区承重柱钢筋锈蚀（如31号楼地下车库承重柱），物业仅以“汇报过了”敷衍应对，无视全面检查、检测等需求，其行为已涉嫌违反《建设工程质量管理条例》第三十九条，构成重大安全失职。
二、电梯故障：日常出行沦为“生死考验”
电梯作为特种设备，其安全运行需严格遵循《特种设备安全法》。多名业主反映34栋一单元电梯按键失灵（现在长期使用不了，已经大半年了），物业至今未对故障电梯实施停用检修维修。依据《物业管理条例》第五十五条，物业未履行公共设施设备维护义务，已构成“管理失责”，放任危险设备运行。
三、物业不作为：权责失衡的治理困局
推诿责任：面对业主投诉，物业以“汇报给领导了”“历史遗留问题”为由拖延整改，却未公示维修基金使用情况；
监管缺位：物业未依《宣城市住宅物业管理规定》对违建、隐患履行劝阻与报告义务；
服务倒挂：高昂物业费（1.29元/㎡）与低质服务形成强烈反差，业主权益与支付义务严重失衡。
呼吁与诉求
我们要求物业公司：
立即启动全面安全检查、检测：委托第三方机构对承重结构及电梯系统进行检测，公示结果并限期整改；
公开维修基金明细：说明资金用途，接受业主监督；
承担法律后果：依据《民法典》第一千一百七十九条，赔偿因安全隐患导致的业主损失。
同时，呼吁房管部门依《物业管理条例》第八十七条对物业履职不到位行为进行查处，切实保障业主合法权益。
安全无小事，责任重于山。我们恳请社会各界关注此事，共同推动建立权责明晰、安全为先的居住环境。

飞彩办事处

尊敬的“洛伊尔”网友：
您好！您于2025年3月27日在宣城论坛发帖反映中梁壹号院物业管理相关问题，现将有关情况反馈如下：
一、31栋机动车库立柱钢筋暴露问题，工作人员现场核实为水泥层脱落，物业服务企业已上报建设单位安排维修，预计一周内完成修复。
二、中梁壹号院34栋电梯内进门右手边楼层按钮不能正常使用问题，2025年3月27日下午物业服务企业已联系电梯维保单位维修，目前已经恢复正常。
三、关于物业专项维修资金，业主可以登录皖事通，搜索宣城房源超市，进入物业维修资金板块，根据房屋所属区域查询物业专项维修资金缴存、使用、增值、结余等信息。
四、根据《关于调整宣城市市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》（发改价格〔2021〕102号）各等级基准收费标准分别为：有电梯的住宅A级1.4元/㎡▪月、B级1.3元/㎡▪月、C级1.2元/㎡▪月、D级1.0元/㎡▪月，中梁壹号院物业服务合同收费符合文件范围，已督促物业服务企业根据合同约定，切实提供质价相符的物业服务。
感谢您对飞彩街道办事处工作的监督和支持！联系电话：0563-2908968。
飞彩街道办事处
2025年3月28日

洛伊尔

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水古隼

洛伊尔 发表于 2025-3-27 08:17
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顶一个！

正见花开

对自己对别人都负责。。。

爱我军旗

洛伊尔 发表于 2025-3-27 08:17
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严重，帮忙顶贴

王明

可怕

洛伊尔

我一开始不理解为什么有人不交物业费，现在非常支持不交物业费。

来自苹果APP客户端

左or右

洛伊尔 发表于 2025-3-27 12:00
我一开始不理解为什么有人不交物业费，现在非常支持不交物业费。

不交物业费是不负责任的，只会导致小区衰败更严重。

找几个有心的业主，共同成立委员会，发挥业委会的作用，才是唯一出路

但如果另有企图，还是不要成立，不负责任的业委会祸害小区，和烂物业一样