请问市物价局、物业办(已回复)

小小核桃

我市几乎所有的物业公司，在业主开始装修的时候，都会收取一个名为“装修保证金”的费用，具体金额大小不等，一般在1000元左右。并且前期物业管理合同中并未注明有此费用。如果业主不缴纳，一般是不予开通水电或者其他各种掣肘的行为。请问，这个装修保证金的收取是否合理？依据那条法律？如果是违法的，应该向哪个部门投诉？

我爱桃园

正常回复的啊

小小核桃

狗屁回复。这种所有老百姓都深恶痛绝的胡乱收费，你们是怎么做到视而不见，充耳不闻的？只想着坐办公室拿奖金吗

小小核桃

官老爷们，做做好事吧，不要让正当的权益要通过媒体发酵才能得到解决

时代新兵

关于明确房屋装饰装修保证金问题的通知
皖价房[2004]283号

各市物价局：
近期，不少市来文、来电请示物业管理企业收取房屋装饰、装修保证金问题，根据国家法律、法规和政策，现明确如下：
一、《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整，市政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自对此作出规定。
二、国家和省多次明确，各地、各部门不得以“抵押金、保证金”的形式变相乱收费。物业管理企业只能按规定接受委托实施物业服务并相应收取服务费用。不得收取房屋装饰、装修保证金。
三、各地要加强对物业管理收费的监督检查，认真贯彻执行国家价格政策，对乱收费严肃查处。

省物价局
二〇〇四年九月三日

主题词：经济管理 价格 保证 问题 通知
抄送：省建设厅




依据上述文件，这就属于变相乱收费，@市场监管局，你查不查？

ahxczjb

市房管局 发表于 2023-8-9 14:46
网友您好，就您反映的有关问题回复如下：
　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）规定 ...

为何你局就不能出一个规范性的规定呢？为何让我们一个一个业主去一个一个打电话？？？然后就没有然后了！！！这个是不是市委书记说的“懒政”呢？？？

ahxczjb

同问；黄金时代就是这样的，我们想知道哪个部门管理！！另外补充一下问题：空置的房子物业费为什么不给减半收取，这个也请有关部门管一管，谢谢！！！

市房管局

网友您好，就您反映的有关问题回复如下：
　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记，并与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，就装饰装修工程的实施内容、期限、禁止行为、管理服务费用、违约责任等进行约定。
　　装饰装修管理服务协议中如就“装修保证金”进行了约定，装修人与物业管理单位按协议约定履行；装饰装修管理服务协议未就“装修保证金”进行约定的，物业管理单位不得擅自收取费用，更不得将业主缴纳“装修保证金”与商品房交付等关联。有关情况您可以与我中心物业管理科联系处理（电话：3010999）或向属地物业主管部门反映。
　　　　
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