宛陵湖新城是我市唯一名胜小区，没有之一！

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宛陵湖新城享誉三大都市圈，有图有真相。

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宛陵V小小

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归一归一

义不容辞 发表于 2024-05-23 17:29
他意思估计是，就是这个小区里面分3块，盲猜他可能在3期，自认为还不错，不愿意和1期2期挂上关系，拉低身价。
其实在外人眼里，管你123期不都是宛陵湖新城嘛，其实你眼里认为不错的也许别人看上去和贫民窟差不多

分析的没错。而且我发现，他们这几个人对别的小区都各种研究，费尽心思。然后挑别人的短处跟自己的长处对比，凸显宛陵湖新城小区的优越感。最重要的一点，还冒充小迷弟不承认已经是宛陵湖新城小区的。在论坛里各种美化，制造热点，目的就是炒房。一个人车都不分流的二流小区，有什么好炒的。你看炒得多开心哦，他们自己都讲把房价从3千炒起来的。满满的自豪感。

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义不容辞

归一归一 发表于 2024-5-23 17:17
又是一个宛陵湖新城小区的小迷弟舍己为人啊，还你们，装也要装像一点

他意思估计是，就是这个小区里面分3块，盲猜他可能在3期，自认为还不错，不愿意和1期2期挂上关系，拉低身价。
其实在外人眼里，管你123期不都是宛陵湖新城嘛，其实你眼里认为不错的也许别人看上去和贫民窟差不多

归一归一

西门淡定 发表于 2024-05-23 16:22
人家明摆着都是不同的小区，我相信他们的不动产证上肯定都写的清清楚楚，到你这成了一家，你讲你是眼睛不好，还是心不好？

你既然那么喜欢和稀泥，那说明你自家人肯定不分彼此，还要怪人家，这是遗传吗？ 我也只能笑笑了，你们继续吵去吧！

又是一个宛陵湖新城小区的小迷弟舍己为人啊，还你们，装也要装像一点

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西门淡定

归一归一 发表于 2024-5-23 15:28
你全家搞乱伦是一把好手。还嘴不怂。

人家明摆着都是不同的小区，我相信他们的不动产证上肯定都写的清清楚楚，到你这成了一家，你讲你是眼睛不好，还是心不好？

你既然那么喜欢和稀泥，那说明你自家人肯定不分彼此，还要怪人家，这是遗传吗？ 我也只能笑笑了，你们继续吵去吧！

归一归一

西门淡定 发表于 2024-05-23 14:14
你这不是自家三个兄弟睡一个老婆了，你是自家三个兄弟加堂兄弟4人睡一个老婆了

你全家搞乱伦是一把好手。还嘴不怂。

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西门淡定

归一归一 发表于 2024-5-23 13:33
同曦房东再亏，也比宛陵湖新城小区房价高。这是事实。宛陵湖新城小区目前成交价格5000多的一大把。甚至比 ...

我很早就关注同曦了，那时候沿昭亭路一侧刚建房子的时候，一开始说精装修卖，后来毛坯卖，而且还要找人买，紧俏的很。因为后期在外地购房了，也就不太关注同曦了，不过最近到是看到你们吵来吵去，和朋友偶尔谈论，又听到了一些新的信息。

我只能很遗憾的讲，现在城南，宛陵湖一带，已经没有可开发的地方了，大家对城南的关注点也开始慢慢转移了，同曦位置比宛陵湖新城好，学区也好，但一手好牌打得稀烂，除了沿昭亭路边小高层，多层，后期开的全部都是那种大高层，房子非常密集，如果整个小区都是按小高层做，可以断定宣城没有小区房价能打得过它，物业，绿化什么的那都能忽略不计了。其次这里面炒房的也不少，目前房市下行，你就按资金综合成本4个点算，契税加维修基金5个点，150万的房子一年资金成本6万，契税维修基金一次性7.5万，算3年交房，第三年你要卖到150万+18万+7.5万才能保本……算的不一定那么准，但基本也是这个谱子，你搞中介的应该算的比我清楚。

说来说去，现在买房子还是谨慎点好，无论哪个小区，吵来吵去也没必要，大环境在这，怎么吵都改不变了所有房子都在跌的趋势。最后奉劝炒房的，早脱手，早止损。