宛陵湖三期物业，你们能不能好好做个人（续集二）

青山林

不知什么原因，户外电箱井里的闸刀跳了。需要物业开门锁推上开关，中午11点开始联系物业。一开始说这是你们自己的事情，我们这边不负责处理。没人管。一直到晚上6:00。还没有电。刚刚联系物业。物业说我是看监控的，我没有保安的电话，也没有楼管的电话。现在没有人。现在正是换班的时候，估计没人今天不一定能开门送电。截止到6:15，我还在黑暗中。一年收我1800元物业费，你们宛陵湖三期物业公司到底是干嘛的？就不能好好做个人吗。

看到前帖西装人士、左右先生的回复，我感觉很气愤。我再还原一下事实真相。我不知道我错在哪里。叫物业开电箱门推个电闸，我还涉及扰民报警，扰乱社会公共秩序罪名。
下次我交物业费应该再送两条华子给他，不然我人身安全难以得到保障。

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左or右

晚上招待外地回来的老同学没看到这个帖子，刚才才看到，第一时间联系的物业总经理，他正好也在外地，明后天回来调查此事。

他认为应该不会发生这样的事情，除非三种可能，一个是违规装修，节假日进行噪声装修，被断电处理了。你也知道我们小区是个严管小区，确实在小区公约中规定了，在禁止噪声装修的时间段，违规装修的，一律断电处理。第2个可能是群租房租客违规使用电器导致电闸开关，此类现象经常发生，且因为经常扰民被投诉过。第3种可能就是长期拖欠物业费的，所以保安的配合工作相对消极，但绝对不可能是保安拉闸，没有必要。

针对此事，如果确实是第1种情况，那你得理解小区的管理规定，遵守小区的管理规定。

第2种情况，即使扰民，我们建议物业遇到此事报警处理，不应该私自处理。实际上群租房在我们宛陵湖三期，已经越来越难生存。我们在小区管理上的各种约束，以及各种投诉，让这些不自觉的租客难以放纵，最终放弃。

第3种情况，我们批评物业，可以通过法律途径解决相互之间的纠纷，但不可以消极的工作态度来表达不满，这是物业管理中的违规行为，会被业主投诉，被相关部门处理。

针对你发的帖子，想必你应该不在我们的业主群，否则根本没有必要去发帖。请私信与我，进入业主大群。你有什么情况，对物业服务的任何不满，第一时间在业主群表达出来，也可以私下联系我，像你这种问题我们能够保证第一时间得到解决。

至于祥生物业的服务水平，也许是比上不足，也许比下有余。但是在全市物业服务水平评比中，祥生物业水平还是居于前列的。

在我们的业主群，我们向大家提供了一个通讯录。包括住建委电话，市物业办的，经开区物管中心电话，经开区质管站电话，飞彩办事处物业办电话，莲西社区物业服务站电话，祥生物业集团投诉电话，宛陵湖新城总经理电话，各区物业前台电话，以及其他生活常用电话号码。欢迎全体业主监督物业服务，我们业主还有宛陵湖新城党支部，小区交付两年多来，我可以很自信的告诉你，凡是业主反应到党支部的问题，全部得到解决。包括三起业主反映保洁不能履行工作，态度恶劣的问题，经过证实之后，三名保洁全部予以开除。

一个小区是否能弄得好，靠的是全体业主的支持和参与，三期业主工作开展的相对不错，正是广大业主努力的结果。

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左or右

这是我昨天晚上给你的回复，作为一个论坛老网民，你应该知道如何通过私信的方式联系我。同时我也告诉你了，可以在业主大群说出此事，我们宛陵湖三期，自从开展业主自治工作，成立之初就已经建设了三个业主大群，18个楼栋群，以及若干个专职群，业主所有的问题都可以在群里反映，除了晚上半夜睡觉的时间，小区所有的群的信息我都会在第一时间收到，同时要求物业去处理。

本小区物业服务水平，在整个宣城市不能说是最好的，但也没有几个小区物业能比他更好，我觉得这是一个比较客观的评价，因为整个宣城市的物业服务水平摆在这。我对小区物业的要求是，既然你收取了我们1.05每平方的物业费，按照物业服务合同，要做好本职工作。我们承认他服务水平上也有所欠缺，但在大部分时间我们还是做到基本满意的。

本小区的物业配合度还是不错的，小区自治之前，大门洞开，外人随便进入，小区内部机动车难停，电瓶车乱停，外面车辆随便停。

现在我们已经实行了严格的门禁制度，除了高峰期门禁打开。小区内部严禁私家车进入，确保了小区内部人车分流效果。通过对外面车辆停车收费，杜绝了外来车辆占用本小区停车资源，让小区业主停车不愁……

本小区物业服务水平，也是受到主管机关的认可的，所以6月份获得了嘉奖，这本身也是一种客观结果，这也许就是我们说的，比上或许不足，比下或者有余。

你所拨打的那个固定电话是整个宛陵湖新城监控室的电话，并非是物业前台电话。中午的时候你可以拨打物业前台的电话，同时，物业也组建了楼栋群，楼管都在里面，这些事情你也可以第一时间去联系自己的楼管，他们是处理业主事务的第一人。不知道是什么原因，你为什么不去找她们？

你一下子贴出这么多聊天记录，并非是和物业楼管聊天记录，这个私人聊天记录，你放到公共场合，你想表达什么内容？或者想达到什么目的。

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路奔奔

找楼管小姐姐就行了。

卢一飞

看了：这次物业服务不到位，正常人都会生气！

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冒牌天神小梅

顶帖拿分走人

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左or右

你能告诉大家你发帖的真实目的是什么吗？昨天晚上我非常客观的给你进行了回复，我不知道为什么你今天的发帖充满着挑衅，什么叫西装人士的回复？我的回复哪一点内容让你感觉到气愤？

你贴出的这几个对话帖子如何还原了一下事实真相？从这个微信聊天记录来看，你是不住在这个小区，你的房间里应该有几个租客？是不是这样？

有谁指责你涉及扰民，报警扰乱社会公共秩序？你给自己强加的罪名，为什么要去诬陷别人？你的目的性到底是什么？

昨天晚上，我设宴接待发小之后，八点多钟和发小们仍然赶到小区，在业主办公室待了一个小时，昨天晚上没有任何业主到小区反映问题。

宛陵湖三期总共有1657户业主，业主总数5000人左右。交付两年来，目前入驻的将近900户。对于这样一个中等规模的小区来说。小区存在一些问题也是很正常，但我们小区相对做的好的是，许多的问题，我们有很好的渠道，能够传到业主组织这边得到及时解决。至少我很有信心的告诉你，反应到我这儿的问题全部都解决了，不解决我是不会放弃的，你可以到小区业主群去求证。除了个别政府部门都解决不了的问题，比如说违建， 这个只能通过政府部门去解决。

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风中飘絮

‘我也是小区业主，10月2回走廊路灯坏了发，信息给管家，10分钟不到就上来修好了，服务很及时，还是节假日。我个人感觉住宛陵湖三期幸福感满减的

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