对小区物业工作质量有评价发言权的仅仅限于业主吗？

蓝月亮

恭问法律专家，对小区物业工作质量有评价发言权的仅仅限于业主吗？租房人没有吗？

奋斗吧青年

缴了物业费必须有权利发言支持你

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红星五

租户不是也同样交物业费吗

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淡白开水

可以的，租客也是付物业费的。像三期物业那种做法，并不可取，如果租客里有病人要用医疗器械，不供电也不得了。不过他们也很聪明，没说你是群租的，我不给你开，而是让找这个人，找那个人。

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我谈论

我觉得相对于租户业主更有发言权

左or右

淡白开水 发表于 2022-10-07 10:25
可以的，租客也是付物业费的。像三期物业那种做法，并不可取，如果租客里有病人要用医疗器械，不供电也不得了。不过他们也很聪明，没说你是群租的，我不给你开，而是让找这个人，找那个人。

你这话说的就不对，什么像三期这样？三期怎样了？

首先我问你群租房合不合法？他已经改变结构了，是不是违法行为？扰民被大量业主投诉，是不是违法行为？作为承租方他要承担物业费，他不交物业费，他能不能享受跟业主同样的权利？
他们使用劣质材料进行装修，乱布线路导致频繁跳闸，安全隐患非常大。

因为小区楼管跟他沟通业主投诉和物业费的事情，他们置若罔闻，直接拉黑，导致出事情后不能第一时间去联系自己的楼管解决问题。乱找号码，拨打二期监控室电话（宛陵湖新城监控室在二期），保安提醒他去找楼管。租客向他反映用电问题，他人在宣城，他也可以亲自到小区，到三期前台找值班人员解决，懒，不去。以为自己是太上皇，打个电话就能解决所有问题。他是谁呀？他是我们的业主吗？一个不交物业费扰民的二房东，他想享受什么样的物业服务？

我们三期经过这一年多的宣传，群租房逐渐淡出我们小区，对广大业主来说，这是一件好事，因为我们小区是个管理比较规范的小区。我们并不排斥租客的利益，我们小区有许多租户都是通过我们在邻居业主租到比较便宜的车位，而且我们外环地面停车位，也对租户免费开放，享受业主同样的权利。

对于这种扰民的，有巨大安全隐患的群租房，我们三期将会继续加强管控，直至最后一个被清理。

普通租房者跟群租房不是一个概念，后者违法行为，不享受普通租客享有我们业主同样的权利。

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左or右

淡白开水 发表于 2022-10-07 10:25
可以的，租客也是付物业费的。像三期物业那种做法，并不可取，如果租客里有病人要用医疗器械，不供电也不得了。不过他们也很聪明，没说你是群租的，我不给你开，而是让找这个人，找那个人。

群租房在我们宣城这两年突然兴起来，许多二房东都是外地人，严重干扰小区内业主正常生活，因为在3期，我们实施了管理，所以大家知道这件事，但许多小区是没有人去管理的，但不表示不存在，甚至有的很严重。

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左or右

正常的租户只要交了物业费，显然跟业主一样在小区享有同样的权利，同时也承担小区应尽的义务。

租住同权，但违法扰民的除外。

个别人不要去搅浑水，这是两个概念。

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