东门老农贸市场拆迁8年了，问题如何解决

砺石为沙

本人是东门老农贸市场的原住民，如今已经六十多了，90年代初，凭自己的劳动，一砖一瓦的在一片荒地上建了属于自己的房子，下面是25㎡的小商铺，自己做日杂养家糊口，楼上是住宅。
随着国家的发展，2014年老农贸市场要拆迁，国家大势所趋，作为一辈子安守本分的劳动者，也支持城市的发展，于是在拆迁协议上签字了，当时是济川办事处和其他几个部门组成的班组与我们进行洽谈，
拆完所有的房子折成现金，考虑到本人一直靠日杂店养家，想着以后继续在老家的地方开日杂店，于是选择了商铺置换，置换后的面积是37㎡（公摊估计有近50%），也即是原来的25㎡不够买37㎡的。
又从住宅拆迁款里再扣除部分资金，抵扣不足的部分，拆迁时说18个月的拆迁过渡期，过渡期给予25㎡×36元/㎡的经营损失，合计16472元，虽然和开店的盈利差距太大，但想想也就18个月，也就算了，
可是如今已经2022年了，过去8年了，房子还是遥遥无期，除去之前给的一万多过渡费，每年仅给4000元左右的过渡费，本人一直安守本分，又仅有小学文凭，一直没想过找哪个部门要说法，
如今，2019年家里有人得了癌症晚期，几年间花了不少钱，想尽早拿房开店做生意补贴家用，于是本人提出了几个请求，向相关部门反应，都未给出准确答复。
我首先找的是济川办事处拆迁办，经过多次联系后，拆迁办领导安排了1名具体办事人员联系我，办事员告知，农贸市场拆迁事项不属于济川办事处，属于征迁办（梅溪路上自然资源和规划局后面），
于是我又联系征迁办李姓领导，回复说是按文件办事，其他管不了，我说那谁能给我一个解惑，能把道理和我讲通，我也能接受，但对方说，你爱找谁去找谁，他管不了，
现在我将向征迁办提出的几个请求发出来，也请大家帮我解惑，若是我错了，我继续等着政府通知拿房时间，若是确实有失公平，还请相关部门负责人能给我一个解惑，以及合理解决办法，问题如下：

1、我用拆迁款反购对方的预售商铺面就为37㎡货值1321460元，说是18个月交房，过渡期按36元/㎡计算，是按拆迁前的25㎡计算，而不是反购后的37平方米计算，如今已经远远超过18个月了，
那这经营损失怎么计算，第一，是不是过了18个月后应该按37㎡计算了，第二，现实情况是，没有任何人负责人说给18个月后的经营损失，除去第一次的一万多，没再收到任何补偿。
2、拆迁后，每年我只收到4000元的过渡费，试问下，132万的房款，一年就给4000过渡费，公平么，目前住建委都要求买卖平等，整个宣城市房地产签订的《商品房买卖合同》都要求买卖双方权责相同，任何一方违约，
违约金都按每天万分之一计算违约金，一年132万的违约金就是四万多，基本和银行利息差不多，相对比较合理，为什么我们拆迁户不能享受平等待遇？拆迁时讲的什么都好，拆完后都不负责任了？
3、顺着第2点讲，假如你是老板，这么低的违约金，你会不会宁愿拖着房子不交，把房款用作其他投资，哪怕放银行存着吃利息，也够付违约金的了，再假如，即使房子建好了，也不交给拆迁户，
租给别人收租金，拆迁户的违约金继续支付，一年不就4000么，租金怎么也比4000高吧。
4、没有任何人告诉我们拆迁户，到底什么时候能拿房，目前已经8年了，我已经六十多了，再等几年，即使拿到房子了，想开店都怕脑力和体力更不上了，

和我同一批农贸市场拆迁的，和我情况相似的还有很多，有的是因为商铺，有的是因为住宅，想着18个月后给小孩结婚用，后来有的因为房子迟迟没有，分手了，有的结婚了，小孩都上小学了，
在这里我先替身边的这些拆迁户邻居，向大家请教，帮我们分析分析，帮我们解解惑，指指路，帮帮我们这些多年望眼欲穿想拿房，缺一年又一年空等的拆迁户们。
房子拿不到，补偿给的严重不合理，哪怕稍微合理点也行呀。

南方天晴

现在规划也改了，那原先定的房型房号又怎么算呢

轩宝贝妈妈

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太阳伞

时间过的真快，转眼间都8年过去了。

吉普

农贸市场拆迁就是国家搞的“棚户区改造”，改造的初衷是改善居民居住条件，使人民获得更多幸福感。然而，回迀的东方国际，几乎是我见到过住房品质最差的新小区，特别是33层，每单元层七户，却只设计两部电梯，公摊却已达国标上线，全部入住后要电梯怎么样超负荷工作？而步行梯还像窨井一样在中间一路漆黑！这是多么坑民的工程？造成拆迁户怨声载道的主要原因：政绩、政府利益和开发商利益最大化。但受害的却是广大拆迁户！东方国际住房如果不是强加给拆迁户回迁谁来买？？？农贸市场拆迁政府给我们三年内肯定回迁的承诺，更坑苦了太多拆迁户、特别是像楼主这样的小商户！

老朱钓鱼

吉普 发表于 2022-11-26 09:26
农贸市场拆迁就是国家搞的“棚户区改造”，改造的初衷是改善居民居住条件，使人民获得更多幸福感。然而，回 ...

老汉马上七十有三，房子估计是看不到了，到现在还是一个大坑在哪里，被鬼子骗了

住宣城东

8年了 我儿子8岁了看来给我儿子做婚房

蓝月亮

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