多层老小区物业收停车费合理吗？

左or右

物业管理条例:第十二条 【业主大会会议】业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销

结合这个案例，小区内部地面停车位是否免费，可以采用集体讨论，也可以采用书面征求意见的形式，只要管理区内专有部分建筑面积过半数的业主和占总人数过半数的业主参加，这次讨论和书面征求意见的形式就是合法的，经过参加讨论和书面征求意见的专有部分占建筑总面积2/3以上业主且占总人数2/3业主同意通过，就可以实施停车收费。

但小区地面停车位属于全体业主共有财产，物业在停车费中提取部分相应的管理费用，其他大部分应该归还给业主所有，通常是按照三七分成的，物业三，业主七成

九发

夏渡学院 发表于 2023-2-11 20:19
少数服从多数？大部分之外和少部分的比例怎么区分？是百分之四十九还是百分之一？ 是不是多部分人可以主 ...

不要较真

独持偏见

所收费用属于小区全体业主。物业要公开账目，让业主监督

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独持偏见

都是天意啊 发表于 2023-02-11 15:18
其实收费才是最公平的，前提是收的费，物业除了管理相关费用，全部返还给业主或者抵扣物业费。车位是全体业主的，不是有车业主的。再说不收费的小区停车能看啊，消防通道各种堵

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