大唐桃园广场15，1602买的房子隔壁把过道都安上窗户，房间卫生间厨房都不通风

宣州区城管局

春回大地”网友您好！
    区城管执法局已安排执法人员会同澄江办事处城管中队、物业站、社区、小区物业上门调查了解；1601户主私自在公共过道安装推拉门，并在过道两边安装窗户，防止雨雪天气过道打滑产生安全隐患；已现场告知户主公共区域不得私自占用，并按要求拆除推拉门，物业公司对该户已下达整改通知书，督促户主整改到位，现已将推拉门拆除，并要求1601室户主常年把窗户打开，保持通风；同时督促街道、社区及物业做好日常巡查工作。再次感谢您对区城管执法局的监督！
                                                                       

 

 

                                                                                                                                                                                                         

                                                                                    2023年3月6日

春回大地”

宣州区城管局 发表于 2023-03-06 10:42
春回大地”网友您好！
    区城管执法局已安排执法人员会同澄江办事处城管中队、物业站、社区、小区物业上门调查了解；1601户主私自在公共过道安装推拉门，并在过道两边安装窗户，防止雨雪天气过道打滑产生安全隐患；已现场告知户主公共区域不得私自占用，并按要求拆除推拉门，物业公司对该户已下达整改通知书，督促户主整改到位，现已将推拉门拆除，并要求1601室户主常年把窗户打开，保持通风；同时督促街道、社区及物业做好日常巡查工作。再次感谢您对区城管执法局的监督！
                                                                       

 

 

                                                                                                                                                                                                         

                                                                                    2023年3月6日

要求回复原样，我家的小房间，卫生间厨房都不通风。

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宁采臣

我只说一句，门前一米是有使用权的，怎么用是人家的事情，从图片看，除了通风问题可以沟通常年开窗之外，安装铁门并不影响楼主进出，纯属没事找事

书香世界

漫步... 发表于 2023-03-05 20:16
如果挡住了你家的采光，通风，找物业，这属于物业管理，与城管没有关系，如果物业不管，报警处理，如果还是不行那就强拆那就砸

你这是教人犯罪吧

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书香世界

这种户型其实很多小区都有，边户都有长廊，属于公共面积，铁闸门后面其实中间户根本用不到，正常也不会去，我们小区边户都这么处理的。偶尔也有人举报。不过我觉得，举报的人如果在边户，大概率也是这么操作的。通风问题边户还是要稍微考虑下中间户，多开窗吧，毕竟邻居，搞得太难看也不好，对吧

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水墨油彩

宁采臣 发表于 2023-3-6 12:20
我只说一句，门前一米是有使用权的，怎么用是人家的事情，从图片看，除了通风问题可以沟通常年开窗之外，安 ...

“法无禁止即可为，法无授权即禁止，法定职责必须为”这三句作为各类公、私权利行使时的前提
即：私权利“法无禁止即可为”，只要相关法律法规中无明确的禁止性规定，公民或者法人就可以自行约定或者为一定行为。
      公权利“法无授权即禁止”，法律法规中没有明确规定，就是禁止的，比如说法律没有授权某行政机关具备强制执行权的，该行政机关就不能行使强制执行权，还有“罪刑法定”也是法无授权即禁止的一种形式。
      法定职责是指行政主体依据法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例以及规章的规定或授权进行与其职权范围一致的某些行政管理活动,实现其具体行政管理职能所应承担的法定职业内容和责任义务。

《民法典》(2021.1.1生效)的规定，第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。后面几条也有涉及。

安装铁闸门，门后的区域共有和管理权利的性质就改变了。

确实，平时生活中，同一楼层的公共过道两边的住户极少会到对面，但也改变不了这部分的所有权属性，所以在涉及这部分区域的使用时，要先考虑各方面的条件是否允许。

我个人的理解结果是，铁闸门是必须拆除的，考虑雨天容易造成过道积水而湿滑，确实不方便，窗户问题住户可自行协商，实在不行就需要社区或者有关部门调解协商。同一楼层都是邻居，抬头不见低头见的，窗户不下雨就打开保持通风。没有铁门，邻居外出，下雨了还可以帮忙关一下，晴天也可以自己开一下，顺便增进邻里感情！

其实我是人

宁采臣 发表于 2023-3-6 12:20
我只说一句，门前一米是有使用权的，怎么用是人家的事情，从图片看，除了通风问题可以沟通常年开窗之外，安 ...

不要张冠李戴。门前一米使用权通常所说的是商铺，况且也没有法律明确规定商铺门前一米归房主所有使用，更何况是住宅。照片里的面积属于全体业主所有

意林

宣州区城管局 发表于 2023-3-6 10:42
春回大地”网友您好！
    区城管执法局已安排执法人员会同澄江办事处城管中队、物业站、社区、 ...

下面封得严严实实，难道不影响中间套通风效果？