房子一直没住，没有享受到物业服务，物业费需不需要全额交？（已回复）

客厅厅长

左or右 发表于 2023-5-21 23:25
为什么你需要交物业费，这是基于你买房子时，签下的前期物业服务合同。从开发商通知你收房之日起，物业费就 ...

说的很清楚。

左or右

神州飞彤 发表于 2023-5-22 08:57
前期物业服务合同不签能买到房子吗？对合同有意见行吗？这个合同就是霸王合同。靠业主委员会来修改也不现 ...

如果你认为合同不合理，你可以起诉维权

业主委员会修改物业合同，这个说法是不正确的，你没有弄清楚业主大会和业委会的关系。

由全体业主组成的业主大会是小区物业管理的权力机构，具有制定和修改业主大会议事规则、小区管理规约，选举业主委员会，选聘物业服务企业，使用专项维修资金等有关小区共有和共同管理事务的决定权。

业主委员会是业主大会的执行机构，在业主大会的授权下开展小区工作，没有业主大会授权，业主委员会成员没有权力做出决定

路奔奔

房贷都不应该交。

神州飞彤

左or右 发表于 2023-5-22 13:27
如果你认为合同不合理，你可以起诉维权

业主委员会修改物业合同，这个说法是不正确的，你没有弄清楚业 ...

没买房子你没资格起诉他们，买了房子你签字同意了怎么起诉。说起来容易，官司打起来没那么简单。

下不下雨

左or右 发表于 2023-5-22 13:27
如果你认为合同不合理，你可以起诉维权

业主委员会修改物业合同，这个说法是不正确的，你没有弄清楚业 ...

如果不入住，可以申请免除一半物业费的

nbt

印证一句话：房子是用来住的，不是用来炒的

来自苹果APP客户端

鸿剑

左or右 发表于 2023-5-21 23:25
为什么你需要交物业费，这是基于你买房子时，签下的前期物业服务合同。从开发商通知你收房之日起，物业费就 ...

这和【我提供服务了，你没有享受是你的事】是不是一样道理。。。。。。

ABCD

建议物业办在百忙之中审核一下各物业公司的物业费标准，不能都按物业的霸王条款，服务失责，服务不达标应该打折收取，至于前期合同也是业主和物业双方都有职责，何况业主不签也拿不到房。物业办能审核物业费是对市民的真实服务。