宛陵湖新城管理工作会议第六次协调会召开

宛凌湖三期业主

左or右 发表于 2023-06-21 09:45
得，都是千年修道的狐狸，就没必要去藏住尾巴了。



在群里，我让你多学习一些基础知识是有用的，小区业主工作是非常繁杂的，它是基于物权私有性质所产生的管理，与一般的垂直管理是不一样。

我是人，我不是神，我只能尽自己的能力去做一些事情，小区各类问题肯定很多，10件事能处理六七件就已经相当不错，能做七八件就是完全突破……

但是

如果没人去做，没人领头，原来十个问题，就会引出更多的问题，小区积累的问题就越来越多。

现实一点说

我们的目标就是把问题一点点减少，幻想着彻底解决，不可能的。

迄今为止

全国这么多小区

没有一个小区能够解决这个问题，没有一个小区能成为所有小区完全复制的模板……

我没有完全否定你们所有的工作，只是做为三期业主，想让你们业主委员会看到更多的小区问题！能不能让小区的问题更公开化，透明化！

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宛凌湖三期业主

左or右 发表于 2023-06-21 09:45
得，都是千年修道的狐狸，就没必要去藏住尾巴了。



在群里，我让你多学习一些基础知识是有用的，小区业主工作是非常繁杂的，它是基于物权私有性质所产生的管理，与一般的垂直管理是不一样。

我是人，我不是神，我只能尽自己的能力去做一些事情，小区各类问题肯定很多，10件事能处理六七件就已经相当不错，能做七八件就是完全突破……

但是

如果没人去做，没人领头，原来十个问题，就会引出更多的问题，小区积累的问题就越来越多。

现实一点说

我们的目标就是把问题一点点减少，幻想着彻底解决，不可能的。

迄今为止

全国这么多小区

没有一个小区能够解决这个问题，没有一个小区能成为所有小区完全复制的模板……

千万不要把我说成什么千年修行的狐狸，我只是一个个从农村来的普普通通的农民工，读书少，话说回来，你是做什么工作的，文采挺好！

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左or右

宛凌湖三期业主 发表于 2023-6-21 10:01
我没有完全否定你们所有的工作，只是做为三期业主，想让你们业主委员会看到更多的小区问题！能不能让小区 ...

作为一期业主，你可以参与一期的业主工作，在一期我们已经设置了联络员，我们也在2期和一期搭建各种联络平台，复制3期过去的两年的工作经验。

在3期，除了物业建立的楼栋群，业主自己建了18个纯业主楼栋群，各有群主，每个群我都在，能够第一时间接收楼栋业主反映的问题。整个小区我们组建了三个业主大群，我负责管理。业主群所反映的任何问题都能第一时间接收到，并发给物业，督促其解决。另外我们单独组建了业主代表和物业主管工作协调群，集中处理小区管理中的较大事务。小区管理网格化设置是比较健全的。

除非你不在业主群，除非你没有我的联系方式，作为业主个人问题，只要不涉及违建（这个只有相关执法部门才能处理），基本上都能得到解决。

虽然我们是一种纯公益付出，但我们也明白工作不会得到所有业主的理解。正如我们前面所说，小区的问题，十件事能够解决六七件就算不错，能做到七八件就是突破。但涉及到单个业主切身利益的事情，只要他这一件没做好，或者没有让他满意，那在他眼里，你所做的六七件事都不值得一提，甚至会全盘否定。

其实这是最正常不过的，因为小区管理是基于物权私有基础的管理，别人只是个正常的心理表现

宛凌湖三期业主

我是三期业主，我只在楼梯群里面，以前也给你反应过问题，一直很好奇，你们业主委员会是怎么选出来的，在小区里面有公示吗？在群里面有讨论过吗？

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左or右

宛凌湖三期业主 发表于 2023-6-21 12:01
我是三期业主，我只在楼梯群里面，以前也给你反应过问题，一直很好奇，你们业主委员会是怎么选出来的，在小 ...

还在装三期业主，但凡你去装二期业主，可信度还高一点。

凡是三期业主，谁不知道我们没有成立业委会？过去两年都是业主党支部在开展工作，并在今年启动业委会成立相关程序。所有的信息，每次活动都会在业主大群和各个楼栋群里去分享，你在群里你会不知道？包括宣城论坛，每次也会分享。

宛凌湖三期业主

罢了罢了，这里不是上海，不是北京！我还要装业主？发给你的图片不都是三期的问题吗？我在这住了几年，问题都给物业反映过！几年了有解决吗？有改善吗？

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左or右

宛凌湖三期业主 发表于 2023-6-21 13:40
罢了罢了，这里不是上海，不是北京！我还要装业主？发给你的图片不都是三期的问题吗？我在这住了几年，问题 ...

到今年，三期交付才满三年，你还住了几年？我们介入小区工作不过两年多一点。你不过是在一期住了几年罢了，还在这卖弄聪明。

还说自己在楼栋群？还给我发图片？就你这智商。

过去的两年，凡是三期业主给我反馈的问题，只要不涉及违建方面不合理的诉求，任何一位业主的问题提出我都会给予反馈，一个没有落下，  记住是任何一位都没落下。

我们是今年开始介入一期跟2期的管理，时间短，想马上改变一期过去六七年积累的问题，那是不现实的，只能一步一个脚印。同时还需要你们一期业主能够站出来，要组建自己的管理团队，因为熟悉一期的情况，才能更好的精细化管理。

如果确实自己在时间和精力上能安排过来，就请主动加入业主组织，从楼栋长开始，到业委会成员……

不要把时间耗在无用功上！！

省略号

宛凌湖三期业主 发表于 2023-6-21 13:40
罢了罢了，这里不是上海，不是北京！我还要装业主？发给你的图片不都是三期的问题吗？我在这住了几年，问题 ...

三期有啥问题？你反映了好几年？都没解决