物业和开发商

沉默的猫

物业和开发商，物业为什么由开发商指定公司。当开发商买了这块地，交了土地出让金，然后盖了房子，然后卖给了老百姓，老百姓买了房子之后，这块地和开发商还有关系吗？为什么还有这么大的权力。郎溪香山名苑由南京开发商开发，然后强制性的一个南京的物业公司，然后物业干活都是承包本地的，他们现场物业人员的工资社保都不是。然后公然用道闸关闭人防地库入口，对人防车位进行收费。还有人防车库入口物业有权力开启关闭吗？老百姓会认吗？整个小区23栋楼就开一个小区大门，还有一个大门一直封着，说的好听做消防通道，还不是为了省事，减少开门人员，反正能省一分，这些人口袋钱就多一分。做消防通道你可以在其他方向开呀，头一次见大型小区就开一个机动车出入大门的。官，商，民关系这样弄能好吗？@宣城人防部门@宣城消防部门@宣城房管局

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攻城略地

公司做大做强之后，就会用优势吃上下游的产业，自己不需要做产业，只需要管理控制，工作内容外包。这只是常规操作

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左or右

按照法定程序成立业委会，重新选择物业企业，重新签订物业合同

鸿剑

预售商品房是按要求签订的前期物业公司，来服务交房业主，合同到期后业主委员会可以从新更换物业公司。往往物业公司就是利用小区业主信息不对称，小区业主心不齐的这些因素，一般很难更换物业公司。

皇帝君王

鸿剑 发表于 2023-09-18 16:54
预售商品房是按要求签订的前期物业公司，来服务交房业主，合同到期后业主委员会可以从新更换物业公司。往往物业公司就是利用小区业主信息不对称，小区业主心不齐的这些因素，一般很难更换物业公司。

赖着不走

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皇帝君王

在宣州区，物业这一块乱糟糟的，政府物业办却装聋作哑，不得不让人怀疑这里面有猫腻

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hujun_f

皇帝君王 发表于 2023-9-18 17:23
在宣州区，物业这一块乱糟糟的，政府物业办却装聋作哑，不得不让人怀疑这里面有猫腻

芜湖市长说，我接到的投诉，百分之七十都是物业的！你们这些在座的干部会不知道？先做好服务再谈收费的问题，你服务都做不好，有什么资格谈收费？然后就开始了物业大整顿，一批号称没问题的物业清除出了小区！