首届业主大会和业主委员会成立程序指引（参考）

中元汽贸

政策是好的，我们财富广场国企开发商，成立业委会要了一万块经费，公共用房等图纸文字资料一个没有，人防工程没有，车位无产权照样卖。

火烈鸟

左or右 发表于 2025-12-23 14:44
只有正规，才能做得好

我认为物业主要应该靠政府部门监管，靠业委会是靠不住的。话说你们三期业委会很正规，怎么把好不容易投票选举出来的外地物业让给另一家本地物业了？让本地物业搞本来是件好事，那干嘛还要花政府的钱投票呢？直接让本地物业搞不是更好？你们的操作让人看不明白。

達芙妮

左or右

火烈鸟 发表于 2025-12-23 16:21
我认为物业主要应该靠政府部门监管，靠业委会是靠不住的。话说你们三期业委会很正规，怎么把好不容易投票 ...

第一，我们小区物业选聘是通过两次业主大会，由业主一人一票选出来的，业委会只负责搭建投票平台，汇总各竞聘企业情况，让全体业主充分了解各家竞聘企业详细情况，周期长达7个月，充分保障全体业主知情权和投票权。选什么样的物业，由业主自己决定，最终多数人投票的企业胜出。

第二，这次投票选出来的物业企业是本地物业企业，不是外地的，且会务经费由中标企业承担，小区不承担，政府也不提供任何资金。

第三，中选的物业企业已经打入30万履约保证金到业委会账户，接受业委会监督与考核。

第四，中选企业按照竞聘合同，无偿投资190万用于小区建设，品质升级。业委会按照竞聘合同所列明细，逐项督促物业企业落实。

第五，你还有什么不明白的，需要我们给你解释。

火烈鸟

左or右 发表于 2025-12-23 19:08
第一，我们小区物业选聘是通过两次业主大会，由业主一人一票选出来的，业委会只负责搭建投票平台，汇总各 ...

你们上次那个关于物业选举的帖子可不是这样说的，是说外地企业中标，然后又莫名其妙地说是最终选择了本地物业，我当时还提出了不解和疑问，只不过没人回复。

论坛亮剑

请左右看下这民生物业的告知单是不是违法？谢谢

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论坛亮剑

左右专家看下这个民生物业告知单是否合理还是违法？

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奥奇PSS

左or右 发表于 2025-12-23 19:08
第一，我们小区物业选聘是通过两次业主大会，由业主一人一票选出来的，业委会只负责搭建投票平台，汇总各 ...