星悦茂会成为第二个万达么

魅力敬亭

福德之家 发表于 2024-01-02 17:41
语不惊人死不休！不搞点话题，怎么吸引眼球。宝龙地块当初出让时就限定为“社区综合体，且必须自持物业10年不允许出售”。那块地理位置做商业就是死地，还吾悦广场？还银泰百货？整个市区规划的三个城市综合体为“府山广场及火车站广场周边+国购+万达”。其它的，如新港彩虹商业街+宝龙广场+优麦隆周边，都属于社区商业配套。大大规划都是为了卖地，宛陵湖周边没地可卖了，干嘛还搞商业综合体？你以为哪个开发商傻啊？ “城北星悦茂”那是市高新投旗下做高新区配套的，政治大于商业目的。即使生意不咋地，人家大大有钱有权搞。 哪天西开发区科技园搞大了，照样会在那边搞个综合体商业配套，你能咬他？

西开发区规划也有商业综合体，估计不久也要动工了。这是宣城走向工业城市工业区的配套设施！筑巢引凤！政府高瞻远瞩的战略眼光岂是几个炒房客可以妄加评论的！他以为他是谁？预言家呢

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找老同学

会比万达强！它能吸引乡镇的购物者，乡镇的实体店购买力比城区滴还要强些！

万达里面除了吃滴喝滴，其他商铺生意咋样老板们心里有数。

灵魂的亵渎

魅力敬亭 发表于 2024-1-3 14:55
西开发区规划也有商业综合体，估计不久也要动工了。这是宣城走向工业城市工业区的配套设施！筑巢引凤！政 ...

是这样的，工业区有商业配套，也能吸引外地老板投资。不然外地老板来了一看啥配套都没，娱乐消费饮食都不方便，还要去市区跑那么远的路

糊涂人

宣城城区人口才多少啊，人均可支配收入才多少啊，能撑的起来几个大型商业综合体啊？一个万达，靠的是品牌效应；一个国购，靠的是位置优势。星悦茂有啥？看看现在的星隆国际，惨淡经营就是下场。

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糊涂人

灵魂的亵渎 发表于 2024-01-03 09:53
是这样的，工业区有商业配套，也能吸引外地老板投资。不然外地老板来了一看啥配套都没，娱乐消费饮食都不方便，还要去市区跑那么远的路

你怕不是对路远有什么误解吧？

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少即是多

找老同学 发表于 2024-1-3 15:25
会比万达强！它能吸引乡镇的购物者，乡镇的实体店购买力比城区滴还要强些！

万达里面除了吃滴喝滴，其他 ...

你是专家？
现在乡镇基本上只有老弱了或待富者了吧？还能有多少购买力？

宣之桥

企业还是蛮多的

西门淡定

糊涂人 发表于 2024-1-4 10:30
宣城城区人口才多少啊，人均可支配收入才多少啊，能撑的起来几个大型商业综合体啊？一个万达，靠的是品牌效 ...

那几个人是吹牛B不上税的

你分析的很对，万达靠的是品牌效应，实际内部也没什么大品牌，主打4楼餐饮，但整个商场的总体人流量还是可以的，周一到周四人少点，周五，周末人很多，到了节假日人爆满

国购区位优势放在那，国购往市中心一放，商之都半死不活，新百死了几次，虽然内部品牌略好于万达，但是餐饮不行，好在还有个电影院，目前总体人流量是不到万达的

星悦茂除了商场是新的，该有的一样没有，要牌子没牌子，要区位没区位，那个附近唯一成规模的小区就是诚园，敬亭山方向过来的高架桥一下去一股化工刺鼻味，那地方连住家都不合适，还说什么商业。周围工厂又不是什么高新技术产业工厂，大多都是化工厂，劳动密集型工厂，工资收入放在那的，外地来的直接住厂里，本地人下班回家，而且人家晚上还要加班加点生产，老鬼跑去逛商场。市区人更不会开了10公里的车子跑去逛一个要啥没啥的商场。

星悦茂唯一存在的意义就是一个所谓的配套设施，单纯从商业角度来看，就是个废物。