物业办，城东社区在干什么？装聋作哑吗？

颛顼的后裔

济川办事处 发表于 2024-5-7 17:28
网友您好：
    首先感谢您对济川街道工作的关心关注，对您反映的问题，经街道和社区认真核查，回复如下： ...

从回贴看，至少存在这样两个问题：
1.前期建设未按规定经业主大会讨论（公示征求意见方式不能替代业主大会讨论表决）；
2.收益分配仅由业委会参与决定，违反了安徽省物业管理条例的中，此类情况应由业主大会讨论决定的规定。

菲你不可

颛顼的后裔 发表于 2024-5-8 10:46
从回贴看，至少存在这样两个问题：
1.前期建设未按规定经业主大会讨论（公示征求意见方式不能替代业主大 ...

看你在这装逼就头疼。你可知贝林小区有多大？业主大会随便就能开起来？这本身又是一个争议性较大的议题，弄不好就会小区两种意见陷入严重对立，小区撕裂，业主大会白开了不说，小区以后更难以管理。谁说公开征集意见不可以？在公开征集意见阶段，如果有20%的业主签名反对，然后再召开业主大会未必不可。从该小区现实反映情况来看，公开征求意见阶段没有接收到业主反对，说明绝大多数业主是支持的，这也是符合程序的。

颛顼的后裔

菲你不可 发表于 2024-5-8 11:28
看你在这装逼就头疼。你可知贝林小区有多大？业主大会随便就能开起来？这本身又是一个争议性较大的议题， ...

第二十一条  业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送达每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内显著位置公告。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人或者其委托的代理人签名。

颛顼的后裔

贴张“公开征求意见”就可以了？

颛顼的后裔

考虑到有的小区业主人数较多，《宣城市住宅小区物业管理条例》对此进行了“优化”：
第十三条  物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元或者楼层等为单位，推选业主代表参加业主大会会议。业主代表的推选、权限由业主大会议事规则规定。

古诗一首

贝林物业成功的用他的实力拉低了贝林的房价

随心尔动

贝林物业确实不咋地，地下车库车子停的乱七八糟。