宛陵湖新城3期保洁人员工资尚未发放

静止时间 · 发表于 2024-7-1 09:19

不懂就问，，按照安徽省物业管理条例，安徽住宅物业服务标准，保洁是否是物业公司必备的服务能力？物业公司是否可以外包保洁？
如无禁止，外包以后，原本物业公司的本职义务是否就成了监督保洁公司？
如果这样说得过去，是不是说这个社会不需要物业公司，直接外包给保洁公司、安保公司、园林公司、维修公司……就可以了？

江水依旧 · 发表于 2024-7-1 11:04

当真你就输了，

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虹虎大侠 · 发表于 2024-7-1 11:20

静止时间发表于 2024-7-1 09:19
不懂就问，，按照安徽省物业管理条例，安徽住宅物业服务标准，保洁是否是物业公司必备的服务能力？物业公司 ...

完全可以。按照安徽省物业管理条例第六十六条物业服务收费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的，物业服务企业应当按照规定对物业服务各项资金的收支建立台账，并接受业主委员会的核查。银桥湾小区曾经试图采取包干制，但是，由于多方面因素的干扰与破坏，业委会搞了一个不伦不类的包干制，其导致最终流产。

远山如帆 · 发表于 2024-7-1 11:27

干事的拿不到钱。不干事的反而拿大钱。

静止时间 · 发表于 2024-7-1 11:37

虹虎大侠发表于 2024-7-1 11:20
完全可以。按照安徽省物业管理条例第六十六条物业服务收费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体收费方 ...

你这个讲的应该是向业主收取物业服务收费，而不是物业服务事项，不是一个概念。

爱我军旗 · 发表于 2024-7-1 12:33

静止时间发表于 2024-7-1 09:19
不懂就问，，按照安徽省物业管理条例，安徽住宅物业服务标准，保洁是否是物业公司必备的服务能力？物业公司 ...

完全可以，砍掉垃圾物业公司交由政府社区管理。社区与小区业主对保洁公司、安保公司、园林公司、维修公司进行规范管理与监督……就可以了？

一枚小吃货 · 发表于 2024-7-1 12:50

层层外包和工地一样不出问题才怪

珍爱永恒 · 发表于 2024-7-1 17:09

静止时间发表于 2024-7-1 09:19
不懂就问，，按照安徽省物业管理条例，安徽住宅物业服务标准，保洁是否是物业公司必备的服务能力？物业公司 ...

物业公司先揽业务在中间赚管理费

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