也该给委员会主任 @左or右 发个奖状！

左or右

卢一飞 发表于 2024-7-4 13:11
如果是我小区发生这种事情，作为一个普通业主，我就会瞎想，这里面利益太大了，物业公司、第三方都要挣钱， ...

你可以把你们小区搞得更好，你不也是业主吗？

卢一飞

常规很多，比如公共收益不透明，业委会监督让它变得透明，维护了业主的利益！现在保洁服务外包，卫生搞的乱糟糟，非常明显的侵害了业主的利益！用常规去支持物业，默认这种侵害行为！不是得了好处吗，就是初心就不对，政治素养低下了！对难解决的事情，可以沉默、愤怒、容忍！但在公共场合表示支持，还谈合同之类的，就不妥了！

来自苹果APP客户端

河清海晏

左or右 发表于 2024-7-4 13:35
难道你忘记了你们黄金时代小区因为物业服务差被业主大量投诉，去年被全市通报，并且被市物业办纳入黑名 ...

咨询一下，三期有装修好的四室两卫的房子待售吗？中介带我看了一个，感觉像串串房，不靠谱~有的站短

左or右

河清海晏 发表于 2024-7-4 13:46
咨询一下，三期有装修好的四室两卫的房子待售吗？中介带我看了一个，感觉像串串房，不靠谱~有的站短

小区物业有租售中心，你可以直接和他们联系，他们那地方有房源，我们没有精力过问这种事情。

自住的话，个人建议买毛坯房，装修风格由自己掌握。

卢一飞

左or右 发表于 2024-07-04 13:37
你可以把你们小区搞得更好，你不也是业主吗？

我已经伤心了，以前当委员时，我正当反对提议，先是物业诱惑我！后业委会主任成员都劝我，让我对业委会这种形式失去信心！我们水平差不多，50步、百步！你用常规、合同来说事，就证明了你不是自己说的逆行孤勇者，很多地方与我一样并不讲原则！你们小区这个事，没有合同、没有利益的，也许就剩讨薪的了吧！

来自苹果APP客户端

左or右

卢一飞 发表于 2024-7-4 13:56
我已经伤心了，以前当委员时，我正当反对提议，先是物业诱惑我！后业委会主任成员都劝我，让我对业委会这 ...

你去问一下你们小区物业员工你会有惊喜的，工资迟发是这个行业普遍现象。

我们小区物业按照合同季度打款没有任何问题，作为第三方的甲方，必须有制约的手段。就像合同第四季度，第三方没能及时发放工资，物业可以使用季度款用于一线员工工资保障发放。

我们对小区物业服务考核是对物业公司的考核，基于我们与物业公司的合同，如果在下一个年度考核不过关，对不起，该物业公司就得卷铺盖走人，我们肯定不会等到他被市物业办拉入黑名单的

我们小区，业主作主。

卢一飞

左or右 发表于 2024-07-04 14:07
你去问一下你们小区物业员工你会有惊喜的，工资迟发是这个行业普遍现象。

我们小区物业按照合同季度打款没有任何问题，作为第三方的甲方，必须有制约的手段。就像合同第四季度，第三方没能及时发放工资，物业可以使用季度款用于一线员工工资保障发放。

我们对小区物业服务考核是对物业公司的考核，基于我们与物业公司的合同，如果在下一个年度考核不过关，对不起，该物业公司就得卷铺盖走人，我们肯定不会等到他被市物业办拉入黑名单的

我们小区，业主作主。

你让他们保洁做到不找第三方后，再谈卷铺盖的事吧！站在空中吹牛皮可以，考核可得脚踏实地！拔的高，物业公司也难受！差不多就行，就是你们对外包这种形式的反抗了！

来自苹果APP客户端

浑水联中

宣城有没有小区物业保洁没有外包的，就是保洁人员是该小区物业直接招聘的，如果有，可以去考察考察，物业公司怎么能不外包能把园区保洁干好又能管理好几十号保洁人员的，取长补短，目的就是提高小区物业管理水平让广大业主享受更好的物业服务