原精方制药厂2305地块，能够成为2024年宣城地王吗？

易宏老朱

左or右 发表于 2024-9-4 08:12
地方主义还是比较浓厚的，这块地让某投赚发了

政策指导下的市场经济，一切皆有可能。

左or右

春蚕34 发表于 2024-8-7 19:27
无私左右怎么忽悠，宣城的房地产都不在会有亮点，十年内没有回暖的可能，可能在没有回暖的空间，
就算把 ...

据说开盘当天，就销售了一点几个亿，非常火爆的。

小镇乡民

价格也不低，9000多一平，卖的还挺好，说明好地段还是有市场的

萨瓦迪咖

小镇乡民 发表于 2026-4-20 14:50
价格也不低，9000多一平，卖的还挺好，说明好地段还是有市场的

不觉得位置多好，首先面积在那，就那么大一块地，小区容积率肯定受限，其次旁边的道路就那么窄，小孩上学放学的时候，人满为患，恰恰又是上下班高峰期，堵死！

如果单单说学区问题，现在已经看到新出生人口不断的下降，之前扩招扩建的学校都将会面临严重的招生问题，学区这个概念很有可能在不远的将来成为历史。

以前宣城一幼，报名都要连夜排队的，现在只要报名就能上，宣城最近发布的今年普高升学率是不低于70%，浙江宁波嵊泗试点普高全员直升，不再分流，这一系列动作意味着，以前是学生找学校，以后是学校找学生。

小镇乡民

萨瓦迪咖 发表于 2026-4-21 09:08
不觉得位置多好，首先面积在那，就那么大一块地，小区容积率肯定受限，其次旁边的道路就那么窄，小孩上学 ...

讲的不错，交通肯定会拥堵。上二小方便，但通往二中的路很窄，路程也不近，通行时间较长。一幼以前排队是因为要排队放号，后改为网上报名摇号就不需要排队了。出生率的下降，会缓解义务教育阶段的就学压力，但好的学校还是有吸引力的。职普比降低，普通高中扩招，宣中、二中的学生数会增加。所以好的义务教育学校和重点高中附近的房屋出租出售形势相对会好点。

忆逍遥

萨瓦迪咖 发表于 2026-4-21 09:08
不觉得位置多好，首先面积在那，就那么大一块地，小区容积率肯定受限，其次旁边的道路就那么窄，小孩上学 ...

接下来会不会一小二小四小，六中和十二中，开展生源大战？

小镇乡民

好的小学、初中和重点高中周边的房产还是相对好出租、出售的。特别是现在普高扩招，职高减招，重点高中的招生数估计还会增加