这可能是宣城唯一脱颖而出的机会了，不能再等待了！！！

左or右

卡利麦罗 发表于 2025-2-20 09:58
无论造什么城，只要是商业性质，就是一种商业行为。商业行为是商人的选择，如果有人愿意投资，政府肯定是乐 ...

现在的问题是，原规划商业体量太大，商业开发风险太高，开发商无法去完成。这个地块如果想盘活，必须调整商业面积，改一部分为住宅，因为是一线绝版湖景房根本不愁卖，可以通过住宅销售的资金全部投入到商业体开发中，从而保障整个项目顺利完工

你在哪啊

奥特无敌牛 发表于 2025-2-19 08:06
第一次听讲有了新的商业综合体吸引人才的

那确实，年轻人更看重休闲娱乐和城市便捷，我都后悔回宣城了，宝龙也没搞起来，早知道再过几年回来，这也应该就是宣城留不住人的原因

nbt

楼主是大智慧人才，可惜啊，没有机会吊入宣城政府规划智囊团，可惜了，可惜了，人才济济大宣城

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左or右

nbt 发表于 2025-2-20 16:05
楼主是大智慧人才，可惜啊，没有机会吊入宣城政府规划智囊团，可惜了，可惜了，人才济济大宣城

政府里面有更有智慧的人才，只是他们不敢说而已。

现在这个黄金地块陷入了一个死胡同，如果按照原有的商业体量开发（大概是现在万达广场的1.8倍），哪怕是全国排名第一的房企他也不敢来搞，投入十五至20个亿做商业，谁敢搞？

完全改成住宅是不可能的

现在就看政府部门，能不能够主动介入，利用现行国家政策，进行部分商改住，然后利用这个黄金地段压根不愁销售的住宅销售获得的资金，全部投入到商业体建设中，尽一切可能将这个黄金地段的项目盘活

这个项目已经搁置超过十年了，真的不能再放了！

小辣椒有大学问

左or右 发表于 2025-2-20 14:17
现在的问题是，原规划商业体量太大，商业开发风险太高，开发商无法去完成。这个地块如果想盘活，必须调整 ...

都没人了，你还卖啥房子？比如说一个地区人口就1千人，你一下子造了十几万人口居住的小区，但你只能入住一千人，剩下的你卖给谁？卖给鬼变成鬼城吗？
即便你想吸引外地人，你城市工业不发达，你就凭你这边有房子你能吸引的了吗？
就拿旁边的芜湖，人家有工业基础，才能吸引人口的流入，宣城连个工业基础都没有，你把外地人喊过来买房子，人家住宣城之后，没工业，人家连个工作都找不到，留着房子有啥用，凭空气供房子吗？
吸引外地人到宣城是发展经济，不是让你存房子，天天把宛陵湖当个宝的样子，结果宛陵湖只是宣城房地产泡沫的冰山一脚而已。
别以为你看透了啥，其实在座的只有你自己沉浸在房地产那黑暗的漩涡中。
记住，有工业才能吸引人口的流动，人口流动了才能吸引房地产商业，你没人口，房地产都形成不了，更别说商业了。

左or右

小辣椒有大学问 发表于 2025-2-20 16:44
都没人了，你还卖啥房子？比如说一个地区人口就1千人，你一下子造了十几万人口居住的小区，但你只能入住 ...

你懂啥呀，天天说工业立市，突破了吗？你超过别的城市了吗？

天天喊口号，谁不会？

你有的，别人都有。你没有的，别人也有。怎么比？

当我们喊了一二十年，结果与周边城市相比，无法取得更好突破时，我们就得反思一下，是不是我们哪些方面有缺陷，影响了我们的招商？

我们宣城作为地级市，有250万的人口基数，为什么中心城区只有30万人，为什么中心城区城市化率这么低，在华东华中区域，还有哪个地级市比我们更低？

我们不应该思考原因吗？

任何城市之间的竞争，得年轻人得天下

如何吸引年轻人？如何让年轻人愿意在这个城市生活？

你这个井底之蛙，懂什么？

一笑而过”

路过路过

小辣椒有大学问

左or右 发表于 2025-2-20 17:00
你懂啥呀，天天说工业立市，突破了吗？你超过别的城市了吗？

天天喊口号，谁不会？

你还记得何市长说了什么了？
“优先发展工业。”
你以为上面不想发展商业，但这两年市区工业比往年都差了很多，就凭你能想到的别人就想不到？
人家其实都比你清楚，人家早就知道再不搞点工业，连房子都卖不出去了。