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下不下雨 发表于 2025-3-3 15:22
左右除了推荐宛陵湖,其他方面我们意见还是挺一致的。
难道你还真认为我推荐宛陵湖是个人利益?那你也太小看我
在这之前,16年至21年我一直主张建设政务新区。现在我已经对政务新区死心了,未来五年是不可能的了。
现在仅剩下宛陵湖原来规划的商业CBD,是唯一能够改变宣城城市形象的区域,且在短时间内能够打造成功。
现在唯一的障碍在于,原来规划近18万方的大商业,是根本无法实现的,开发商需要投入20个亿建大商业,这种风险就是中国排名第一的房企也无法完成了,投入大,回报低。所以政府应该主动作为,正好国家政策上也能支持(为盘活商业地块,可以调整为商住或住宅),将该项目改成商住,通过住宅销售的资金用于建设商业综合体,盘活整个项目。因为处在宛陵湖最黄金地块,这里的住宅根本不愁卖(宛陵湖三期沿湖一线湖景房二手房都能达到一万左右),几百套新房肯定会被抢售一空,销售的资金,再去建一座五万方左右的商业综合体,根本没有任何问题。而这个商业体周边都是大型小区,靠近二个大学,有近十万人口聚集,交通又十分发达,完全符合商业地标性区域打造。 |
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