星悦茂—假期游览指南

涵他爹 · 发表于 2025-4-8 12:34

左or右发表于 2025-04-07 09:01
我可以明确的告诉你，这个商场没有未来

违背市场规律的结果

十几年前，我就作为兴趣爱好研究好几个城市商业布局及兴衰背后的原因

这个位置的商场注定是一个死棋，如果是私人企业投资，早在半年前就关门及时止损了。毕竟每天几万的开支，只出不进，谁也承受不了。

没有任何办法去拯救这个商场，除非上升到国家意志，国家出政策将两淮塌陷区居民全部迁到北高新区，但这个商场周边原来就是化工区，导致不可能大规模在周边建设居住区

而为工厂工人配套建设商场，幻想工人拉动商场消费纯粹是天才想法。

工人挣钱是拿回家养家糊口的，不是到商场来消费的。工人能够承受的是几块钱还能加鸡蛋的面条，而不是一二十块钱一碗的面条。

开发区挣钱开发区花，一分不准带回家！这是他妈的扯淡

北高新区原来有一个商业聚合体——城北新天地，定位是低端商业聚合体，这才符合北高新区的实际，应该继续扩大城北新天地的规模，而不是在这建一个高大上的商场，每天这么多的开支，究竟是谁在出钱？

这个星悦茂如果建设在原来的宝龙地块，那么，宣城将拥有第三座商业综合体，不仅给宣城老百姓提供更多的选择，也有助于宛陵湖城市板块新区的打造，在一定程度上能够改变市中心落后的城市面貌。

宣城的八佰伴和万达广场一到节假日周末，人流量大，停车难的问题凸显（商业综合体本来就是周末节假日经济），尤其万达高额的停车费，一直被广大市民诟病吐槽，但无法去解决，我也整整三年没去万达了，周末节假日去，太麻烦了。宣城急需在主城区布置第三座商业综合体。

去年在清溪花海规划大型商业综合体最终流拍，这就是在四五线小城市考虑商场布局时完全不重视交通以及周边消费能力的结果。清溪花海处于上坡立交桥位置，这个地方如果建大型商业综合体，交通将成为最大的制约因素。我们知道规划者的初衷，因为有两个大学在附近，指望学生人流。但商业综合体经济是周末节假日经济，一年消费最强的寒暑假，这两个学校都没人，谁敢来投资？

小城市在规划大商业时，必须要考虑周边人流聚集和交通通达

现实会抽打每一个不尊重发展规律的人。