谈谈物业整治～个人感观

爱我军旗

石马塘人 发表于 2025-5-19 16:53
给您 ，你说到问题的点子上了，我曾经为了一个新小区维权，是感同身受的！！！其实大部分业主都是想当 ...

直点要害 小区真正的主人”不作为“、”不团结“”自私自利“等。”小市民“心理非常严重，
大多的奴性造就了物业的反客为主原因

老江湖

石马塘人 发表于 2025-05-19 16:53
给您 ，你说到问题的点子上了，我曾经为了一个新小区维权，是感同身受的！！！其实大部分业主都是想当“甩手掌柜”的，跟着后面享受红利；还有的业主，对自已有利的出面说几句，稍微有点难办，立即退缩；还有一种业主啥事不关，偶尔说说风凉话，自我感觉特好。真正为小区业主去维权和出力的人少之又少。小区出事后，埋怨这，埋怨那，其实造成今天这种局面最核心的原因就是——小区真正的主人”不作为“、”不团结“”自私自利“等。”小市民“心理非常严重，绝大多数人是事不关已，高高挂起；有事又不是我一人，肯定会有”冤大头“出面；我忙的要命，那有时间管这”小事“；这事对我没有多大好处，物业干啥是啥等心理。才会导致，物业管理（服务组织）反而变成小区的”主人“，违观操作。

广大的业主中要多一些像你和左右网友这样的人就好了

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宇++宙

监管部门失职造成的后果

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包包家族

左or右 发表于 2025-05-19 09:59
为什么会这样？

放眼整个论坛，估计也只有我才更有发言权（深入小区治理五年）

你所说的问题实际上是大多数小区的共性问题，这些看似难以调和的矛盾实际上折射出小区治理中程序失范、权责错位的制度性缺陷。我个人认为还是绝大多数业主漠视法律赋予自己的权利和义务，习惯于搭便车，不愿意发声，不愿意付出实际行动造成！虽然也还有其他的客观原因……

因为我认为个人的努力，还是能在相当程度上改变很多，尤其善于学习法律法规之后，并将此作为自己的武器，真的能解决很多问题

以我在芜湖的一个小区为例子，我一直是以影子监督存在

当社居委办公地点搬到我们小区门口，不打招呼的情况下把我们小区门口三棵桂花树移走。大多数业主肯定不管，对不起，我在，我肯定管。通过一系列组合投诉，社区把移走的三棵桂花树种到我们小区里面，社居委书记检讨并向所有业主道歉。开发商和物业，私自将我们挑高层占用，砌墙作为办公室使用，投诉过程中经历过各部门踢皮球，但我坚持了一年，最终，以芜湖市委办公室主任给我回复确定七日内必拆除，并在第三天拆除，七天后完全恢复原样结束。以及后面小区业委会成立不规范，程序违规等等，我一直在纠偏，帮助社居委依法依规，公开透明行事，包括今年初，鼓励大家积极投票，罢免了前期物业……。现在社居委一接到我的电话，都会安排专人来回复，因为我提前告诉他们了，我和他们通话的每一段内容都会录音，所以想好了再回答。

我并非是这个小区业委会成员，仅仅是一位普通业主的身份，但确实我能做很多事，因为有宪法、民法典、相关管理条例给我最大的支撑，让我面对违法行为和违规行为时，咱有足够的底气与之抗衡，并实现全体业主的利益诉求。在以上的过程中，我并没有专门赶到芜湖，基本上都是通过电话沟通解决的，我的维权成本并不高，效果也比较好。维权并不难，我国的宪法在相当程度上保证了公民的基本权利。

但是，你要学习，你要付诸实践。等着别人帮你维权，所有的“聪明人”都这样想，那一切归零！

这位网友的想法做法，我是全力赞同的，业主是小区的主人，主人都不关心自己的权利，人家政府职能部门就更不会上心了，人家手里管理那么多小区，面面俱到绝不可能，中国自古以来就有民不举官不究说法。小区需要更多懂法的热心业主

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卢一飞

包包家族 发表于 2025-05-20 10:12
这位网友的想法做法，我是全力赞同的，业主是小区的主人，主人都不关心自己的权利，人家政府职能部门就更不会上心了，人家手里管理那么多小区，面面俱到绝不可能，中国自古以来就有民不举官不究说法。小区需要更多懂法的热心业主

是的，中国人比小区多的太多了，政府都管不过来，如果大街上打架，没人报警，就不管！

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佳宝诚

那就要看物业办公室是否遵重广大业主的正确诉求！

渭城朝雨

物业胡作非为主要是业主一盘散沙，多数业主并不关心公共事务，碰到自己利益受损就干嚎几句或者阿Q精神

詹梅连线