宣城急需第三座商业综合体

小辣椒有大学问

帖子文字乱码了，重新回复。

第一、那么远的地方，你想拉动全市的人过去消费，你知不知道你宛陵湖骑个电瓶车去那边，一个来回都能把电瓶车给搞没电，谁愿意去那么远的地方消费呀？
第二、你宛陵湖那边才多少个小区，没开发的土地都占了一大堆，那些地草都长了一人多高了，如果真要开发搞什么商场，建议把那边小区给建设完备一些，把人口提上来了，在提商场行吗？
第三、你也不想你那边小区才多少人口，估计连5000人都到不了，甚至都不到2000人，连个乡镇人口水平都达不到，一到晚上，甚至还不如北门老街那一块热闹，你好意思建商场，你凭什么？再说你即使加上南边乡镇的人口，都不如东门这边加宣城东部乡镇的人口多。
第四、都在说星隆国际不行，说宛陵湖新建的商场比星隆还要强什么的，我看当年星隆国际刚开业的时候，你们似乎也在吹星隆有多么有潜力的，结果现在星隆不行了，你们就一个个不承认了是吧，结果另辟蹊径的找借口，想着办法建别的商场是吧！
第五、你宛陵湖离万达就一公里左右，难道你还想上演当年在世纪联华旁边开大润发的闹剧，重现大润发把世纪联华开倒闭的笑话？
第六、你说宛陵湖有交通优势，麻烦你看看地图你在哪边，简直就是边缘中的边缘，郊区中的郊区，在下面往南就是一堆乡村田野了，稍微晚点甚至连出租车都打不到，还交通优势？你甚至从你小区到火车站都要20分钟，进老城区办个事都要跑半天，谁愿意在你那边卖房子住呀，那么偏！要不是平时有合工大和职业技术学院的学生，估计你们那边连坐公交的都没几个人坐。
第七、借着宣城发展的名义，指望着上面花钱投资给你们建商场，让你们小区涨房价，也不看看你们自己小区的定位，真正懂得宣城发展的都知道，宣城东西南北门都有各自的特色，都有不同的发展方向，自己不看清自己小区的定位，天天想着捞一笔，谁都能看清你们的底细，政府不投资宛陵湖，就是纯属活该！谁叫你们这批人贪图利益的！
第八、说价值，宛陵湖就十几年历史的人工湖，我们北门都还没拿敬亭山说事呢，你们宛陵湖还好意思说价值？比价值，比历史，比旅游资源，你比得过北门千年历史的敬亭山吗？
总结就是，你们宛陵湖那边，要位置没位置，要人口没人口，等于在荒郊野岭的边缘，对于你们小区来说，你们最多就只算万达商圈的一部分而已，从万达商圈独立出来之后，最多就是从乡镇分出来的一个村而已。
万达之所以成功，因为那个地方靠近宣城的老市区，再加上西门新建的小区还有西门的开发区，聚集了各种各样的低层、中层、高层的收入人群，你把宛陵湖新城独立出来能弄出这么多丰富的消费群体吗？看位置基本上都是安置房与回迁房，在加上人口偏少的周边农村，别到时候建一个商场，全是周边来的老头、老奶奶来抢鸡蛋吧。
想想就好笑，要是宛陵湖新城那边真正有价值的话，不说政府了，开发商都会自愿抢着投资，何必让你们在这十几年里天天发帖唠叨的，每年按时表演一场大戏的？人家估计早在十几年前就着手开发了，还会让你们去规划？
你们要是真的比开发商聪明的话，不早就成房地产大亨了，各个都经营着房地产公司，何必还在这论坛鬼混呢？你们说是吧，哈哈

左or右

小辣椒有大学问 发表于 2025-6-7 09:39
帖子文字乱码了，重新回复。

第一、那么远的地方，你想拉动全市的人过去消费，你知不知道你宛陵湖骑个电 ...

你特么是宣城人吗？宛陵湖是在郊区？我们小区只有两千人？

我们小区加上商户六千户，总人数近两万人，再加上隔壁黄金时代，恒大御景，恒大悦澜湾，宛陵新语，宝龙，城建宛陵湖畔等等，最少也有4一5万人

土豆哥

画饼充饥，望梅止渴。

小辣椒有大学问

左or右 发表于 2025-6-20 10:45
你特么是宣城人吗？宛陵湖是在郊区？我们小区只有两千人？

我们小区加上商户六千户，总人数近两万人， ...

少在那吹吧，宛陵湖新城加起来总户数就4492，拉上那商户也搞不到6000吧，你甚至还皮厚的把旁边小区的人口都拉进来充数，你说的有些小区甚至都是刚开盘的，人都还没入住几个，我感觉你真的好搞笑哦，旁边房子都没卖完呢，就未卜先知的知道家门口有4万人以上了，你真当你是神仙呀？

小辣椒有大学问

搞了半天，你宛陵湖新城甚至连我老家水东镇人口都比不过，甚至连一半都不到，还不如老老实实的在万达商业圈待着好的很！

美丽河畔

两个活宝，继续。

左or右

小辣椒有大学问 发表于 2025-6-20 18:02
少在那吹吧，宛陵湖新城加起来总户数就4492，拉上那商户也搞不到6000吧，你甚至还皮厚的把旁边小区的人口 ...

你这个小拨弄子，你好好查查我们小区数据，亏你也好意思，拿一个镇子的与我们小区比，你们那个宇宙镇不就比我们这个宇宙小区多三分之一人口嘛，牛逼啥了

小辣椒有大学问

小辣椒有大学问 发表于 2025-6-20 18:02
少在那吹吧，宛陵湖新城加起来总户数就4492，拉上那商户也搞不到6000吧，你甚至还皮厚的把旁边小区的人口 ...

好吧，我算错了，即便拿平均人口的普查数据来算，1户人口2.35人，宛陵湖4492户，总共数也只有10556人，基本上就一个乡镇人口的水平，你甚至还要把小区的入住率也算进去吧，不可能每家都有人住吧，算来算去，最多9000多人！
加上周边新建小区，也就5至6万人，一个商业综合体最基本的也要20万人口，你自己的小区加上别的几个小区就只占了30%，离标准还差了70%，你还好意思说。
还有你在其他小区里面，还提到了宝龙，你知不知道宝龙的开发区早就跑了，当时看人口不足就没打算开发了，你现在还想着宝龙，是不是搞笑呢？