宣城小区物业收费问题

好宝宝

请问大家除了交小区物业费外，还需要交能耗费吗？宣城物业收费标准里，有允许收能耗费吗？

宣州区物管办

网友您好：
       针对您所反映的问题，经核实，现答复如下:新建住宅小区物业服务收费按照前期物业服务合同执行，执行政府指导价。2016年12月1日之前，我区高层住宅项目物业收费执行两费制（物业费＋公共能耗费）；2016年12月1日之后，执行一费制。小区成立业主委员会后，收费及服务标准由业主大会决定。具体以前期（日常）物业服务合同约定为准。

好宝宝

我们普通住宅小区，除了每月1.2元/平方的物业费，还强制交200一年的能耗费，业主不愿意交，现在物业又联合街道社区搞一个”费用捆绑“政策，就是把这200元加到物业费里去，不知道街道社区收了物业什么好处。

正见花开

不公开的都值得怀疑。。

花开花又

物业办要有一个据法律层面的回复。

左or右

物业费收取制度通常分为一费制与双费制（亦称两费制）

一费制：指将物业服务费与公共能耗费（包含道路照明、电梯运行电费、绿化保洁用水等公共区域能耗支出）合并计算，统一收取综合性物业费。在此模式下，公共能耗费不再单独列支与收取。例如，宣城恒大项目实行一费制，其综合物业费标准为1.29元/平方米/月，不再额外征收能耗费。

双费制（两费制）：指物业服务费与公共能耗费分别独立核算与收取。物业公司有义务于次年公示上一年度公共能耗费的实际收支明细。若未能履行公示义务，业主依法享有拒缴下一年度公共能耗费的权利。例如，宛陵湖新城项目的物业服务费为1.05元/平方米/月，另收固定年度公共能耗费300元，折算后的综合物业费成本约为1.27元至1.28元/平方米/月。

无论采用一费制或双费制，业主均需承担公共能耗费。两者的本质区别在于费用的核算与呈现方式：一费制为合并收取，双费制为分项列收。

左or右

我发现我太优秀了，一不小心，纯属意外，又把物业办的活给干了

以上内容是过去几年，本小区业主遇到此类困惑，我给他们做的回复总结

物业公司嘴笨，这么简单的问题解释不了，甚至与业主对薄公堂，最后还得我出马，几段话解释的非常清楚，听过就能明白。

上面那一段话可以作为标准回复了

万利达

好宝宝 发表于 2025-6-8 16:53
我们普通住宅小区，除了每月1.2元/平方的物业费，还强制交200一年的能耗费，业主不愿意交，现在物业又联合 ...

哪个社区？

大河小河

暂时不交，没听说过这个费用