物业费收缴怎么就成了难题？

渭城朝雨

先别急着帮物业公司收费，多思考如何组建称职的业委会，鼓励放宽物业公司的准入，引入市场化的公平竞争。核心是发扬民主尊重业主的合法权益。一个不是业主选出的业委会能有效监督物业工作吗？

中元汽贸

服务到位，手续完善，业主怎么可能不缴费。不然早起诉你了。

谁的新欢旧爱

按五星级标准收费，提供路边小摊服务，谁会去交？

作为第三方监督部门物业办又没有起到很好的监督作用。

我作为业主能理解物业的不容易，但是想要我按时交，那就是把自己当傻子，服务与收费不对等。

风的向往

左or右 发表于 2025-6-30 14:35
业主和物业本来是基于物业服务合同的甲方乙方关系。

物业费难收在于业主与物业公司对物业服务合同的认知 ...

你好！一直认为你对物业与业委会这边是属于专家级别的，特请教你一个问题：几年前物业在未通知任何业主的情况下，默许开发商将二楼进行改造，施工过程中使得很多处钢筋裸露，后经业主阻止施工才得以停止，但接下来几年一直未将二楼恢复原装，也没向业主做任何解释，这样的情况下，众多业主不再缴纳物业费，这样合理吗？如果换做你怎么解决此事？

左or右

风的向往 发表于 2025-7-2 14:39
你好！一直认为你对物业与业委会这边是属于专家级别的，特请教你一个问题：几年前物业在未通知任何业主的 ...

实际上你这是两个问题

一个是开发商侵权问题。

一个是业主与物业合同纠纷的问题

实际上业主不能够因为开发商的侵权而不去交物业费，因为是两个不同的法律责任。开发商侵权，业主或者业委会可以委托物业去交涉或者直接去交涉。但如果物业没有解决这个问题，业主不能够凭此去拒交物业费的。

所以，面对开发商的侵权，先协商，协商不成通过法律手段去维权。

业主因为此不交物业费，在法律上是站不住脚的，后期被物业起诉，是10分被动的。

春蚕34

不缴物业费的人群，因服务不到位而拒缴的只占三分之一，恶意拖欠不缴费的占三分之二

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都市吉速

空置的房子还交全额的物业费不合理

五颗豆豆

国购广场10栋老百姓的小汽车、电瓶车等无处停放，一楼负一楼进进出出无门禁，噪音大等等